96,5 m² / 96,5 m²3-4 h, k, rt, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke

Adjutantinkatu 8, Mäkkylä, Espoo

448 000,00 €Velaton hinta

448 000,00 €Myyntihinta

Ria Elovaara

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

ria.elovaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 359 4211

Kaunis koti vaativampaankin makuun! Ihanan avara ja valoisa 4. krs koti 2014 valmistuneessa yhtiössä. Tilava, lasitettu parveke ilta-aurinkoon. Huoneistoa on muokattu sopimaan pariskunnalle tai pienelle perheelle: yksi makuuhuoneista on yhdistetty olohuoneeseen. Asunto sijaitsee puistoalueen laidalla ja makuuhuoneista on rauhoittavat metsänäkymät. Sopivan kokoisessa kylpyhuoneessa on myös kodinhoitotilat. . Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa huoltotoimet on tehty ajallaan. Rakentajan 10-vuotisvastuu on edelleen voimassa. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisillä osakekirjoilla olevat kaksi autohallipaikkaa sekä 14.5 m2 erillinen varastohuone. Koulu ja päiväkodit ovat välittömässä läheisyydessä, Selloon on kävelymatkaa noin 1.9 km ha myös Pitäjänmäen palvelut ovat lähellä. Vapaa-aikaa ovi viettää vaikka Talissa tai Leppävaaran urheilupuistossa ja lenkkeilymaastot alkavat suoraan takapihalta. Tonttiosuus lunastettavissa. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower(Pecasa Oy)Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1332873

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAdjutantinkatu 8, 02650 Espoo

KaupunginosaMäkkylä

Huoneluku3-4 h, k, rt, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala96.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala96.5 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLuoteeseen taloyhtiön pihalle ja koilliseen puistoalueelle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaluode

AutopaikkaKaksi 12.5 m2 autohallipaikkaa velaton myyntihinta á 18.000 € (nrot 281/282). AH281 rasittaa yhtiölaina 8 933,18 €, josta rahoitusvastike 56,40 €/kk

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1 kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaErittäin siistissä muuttokunnossa oleva asunto

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni (kiertoilma, pyrolyysi) - ja induktiotaso, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatKph: ikkuna, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, suihkussa kaariovi, vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. Sähkösauna (vahattu). Erill wc: peili- ja allaskaappi.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet. Eerikseen sovittaessa pyykinpesukone ja kuivausrumpu

LaajakaistayhteysElisa kiinteistöliittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot säilytyskoreineen, vh, kellarikomero, erillinen varasto 14.5 m2 (nro 3 K1) omana osakkeenaan (25 000 €)

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta448 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta448 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta75 764,00 €

Hoitovastike386,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike347,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä386,00 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVaraston hoitovastike 16,80 €/kk, autohallipaikan vastike 24 €/kk, sähköautovastike 50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Komendantti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2280 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta75 764,00 €

Vuokratontin lisätiedotLunastushinta tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin lähtötaso 5/2007 (pisteluku 1661) mukaan. Tontin lunastus mahdollinen vuosittain syksyllä ja lunastuksesta tulee ilmoittaa kevään yhtiökokouksessa. Edellä mainittu lunastushinta on 2022

Rakennusvuosi2013

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTapiolan Lämpö Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, Elisa laajakaista 50M, Elisa kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: parvekelasien perushuolto. 10-vuotistarkastus ja PTS laatiminen. 2021: ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus, hissien määräaikaistarkastus ja huoltotoimenpiteet

Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä ei ole merkittäviä korjaustarpeita seuraavan viiden vuoden (2022-2026) aikana, lukuun ottamatta kiinteistön huoltokorjauksiin liittyviä toimenpiteitä. Erilaisia huolto- ja korjaustoimia toteutetaan seuraavan viiden vuoden aikana. 2022-2026: parvekelasien huolto, 10-vuotistarkastus ja PTS:n laatiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Koskee autohalli- ja varasto-osakkeita, ks. yhtiöjärjestyksen 6§ ja 10§

MuutaHallituksen puheenjohtajan ilmoituksen mukaan.: yhtiössä laadittu 10-vuotistarkastus ulkopuolisen tarkastajan toimesta. Tärkein paljastunut puute on lämmitykseen liittyvät paikalliset ongelmat. Epäilyksenä on että yhtiön lämmitysputkiin olisi jäänyt ilmaa, joka tukkii putkistoa ja aiheuttaa epätasaisuutta lämmitykseen. Yhtiön hallitus on reklamoinut tästä rakennuttajalle. Yhtiöllä valinnainen vuokratontti, jonka osakaskohtainen lunastus mahdollinen kerran vuodessa 30.9 (ilmoitus kevään yhtiökokouksessa). Vuonna 2021 lunastushinta ollut noin 785 €/m2+varainsiirtovero 4%+muut kaupan järjestelykulut noin 400 €. Kts yhtiöjärjestyksen pykälä 6. Parveketupakointikielto 3/2019. Lunastusoikeus kts yhtiöjärjestys pykälä 6 ja 10.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3162.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPostipuun koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiAlueella useita, esim. Postipuun pvk (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot Turuntieltä (n. 0.4 km), Mäkkylän juna-asema (n. 0.55 km), Tuleva Raide-Jokeri (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-Supermarket Derby (n. 0.5 km), Sellon palvelut (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower
Pecasa Oy, Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ria Elovaara LKV 045 359 4211 tai ria.elovaara@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1346 kertaa

Leppävaara, Espoo

Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...