Myytävät asunnotHelsinkiTaka-Töölö
KT1401957HelsinkiEUR179000Helsinki Hakaniemi
27 / 272h, kt, kph

Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta
178 188,79 €Myyntihinta
27Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi

(Asuntovirta Oy)

Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki

puh. 0505432175

    Kodikas pieni kaksio Töölön sydämessä – tehokasta asumista huippusijainnilla Linnankoskenkadulla! Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja hyvin suunniteltuun pikku kaksioon, joka sijaitsee vehreässä ja kulttuuririkkaassa Töölössä! Tämä 27 m²:n asunto tarjoaa kaiken tarvittavan kompaktissa ja toimivassa paketissa. Tila jakautuu keittokomeroon olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen, kruununa kylpyhuone mihin mahtuu pesukone. Yhdessä tämä paketti muodostaa kompaktin kokonaisuuden. Arjen mukavuudet ovat siis kohdillaan. Asunto sijaitsee rauhallisella puisomaisella kadulla aivan Töölön palveluiden, puistojen ja merenrannan tuntumassa. Kulttuurikohteet, kahvilat ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä – täällä yhdistyvät kaupunkielämän syke ja luonnonläheisyys ainutlaatuisella tavalla. Yhtiössä valmistellaan LVIS-saneerausta, jonka arvioitu alkamisaika on aikaisintaan kesällä 2026. Tämä tarjoaa mahdollisuuden vaikuttaa tuleviin ratkaisuihin ja varautua remonttiin hyvissä ajoin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Asunto on valmiiksi vuokrattu. Vuokralainen on halukas jatkamaan vuokrasopimusta. Vuokrat on maksettu ajallaan ja huoneistoa on pidetty hyvin. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä – Töölö kutsuu!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki0505432175
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1401957
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLinnankoskenkatu 8, 00250 Helsinki
    KaupunginosaTaka-Töölö
    Huoneluku2h, kt, kph
    Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala27 m²
    Kerros3/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen
    ParvekeEi
    SäilytystilatVintti, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt5/2012 Vanhan minikeittiön korvaaminen uudella vastaavalla sis. tiskialtaan, kaksi keittolevyä ja jääkaapin. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokrattu

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista
    Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapit. Kellarikomero, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastelokero, kaapistot, induktioliesi, mikroaaltouuni. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneAllas, allaskaappi, peili, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausteline. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta178 188,79 €
    Velkaosuus811,21 €
    Velaton hinta179 000,00 €
    Hoitovastike180,90 €/kk
    Rahoitusvastike24,30 €/kk
    Erityisvastike13,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä218,70 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Linnankoskikiinteistö
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1019 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1937
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, kellarikomero, sauna, vinttikomero
    Rakennukseen tehdyt korjaukset-81 Hissien uusiminen, -82 putkien uusiminen, -84 lämpökeskus tehty, -87 porraskäytävän maalaus, sähköperuskorjaus -91-92 peltikaton uusiminen, -94 as. ja tornierkkerin ikkunat uusittu karmeineen, -95 lämpöpattereiden nousulinjojen säätöventtiilit uusittu, -96 peltikatto maalattu -98 lämmönjakohuoneen laitteet uusittu- -03 julkisivut, -05 katon maalaus ja jätekatoksen rakentaminen, -11 kattosillat ja turvakiskot, -13 IV-hormit asennettu ja nuohottu, -14 hissien ja hissikorien kunnostus, -15 Saunan kunnostus, -16 lämpökeskuksen uusinta ja ovisummereiden kunnostus, -17-18 porrashuoneiden kunnostus, -19 roskakatoksen maalaus, katon kunnostuskorjauksia, -20 katon turvalaitteita päivitetty, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu, -22 putkistojen kuntotutkimus, -23 Kiinteistön kuntokartoitus
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys tulevista korjauksista 2025-2034: Hissien huolto ja kunnostus 2025-2034 Linjasaneeraushankkeen perusteet 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 LVIS hankkeen toteutussuunnittelu 2027 Vesikaton vuositarkastukset ja huollot 2025-2034 Hormikartoitus 2028 Linjasaneeraushanke 2028 Sisäpihan puolen ikkunoiden huoltokunnostus 2026 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2025-2034 Parvekkeen kaiteiden ja pinnoitekorjaukset 2025-2026 Pohjavesipumppaamot huolto 2026-2034 Julkisivun kunnostukset 2030 Sisäpiha, hule- ja sadevesiohjaus ja salaojitus 2034 Sisäpihan aidan kunnostus tai uusiminen 2029 Lukituksen uusinta esim iLoq 2028
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hallituksella valtuus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kustannusarvio YK 12.9.2025 päätetylle hankesuunnitelmalle: Toteutuessaan täysimääräisenä lainan neliökohtainen lainaosuus on 175 000,- € / 2314 m2 eli 75,63 €/m2 HUOM! Todennäköisesti tämä laina tullaan hankkeen edetessä yhdistämään koko linjasaneerausurakkaan varten otettavaan lainaan noin 4.000.000€ (alustavasti arvion mukaan asuinneliöllä laskettuna n. 1780€ /m2).
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYJ §18 Huoneiston sisäkorjaukset Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Osakas korjaa kuitenkin kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäiset sähköjohdot ja laitteet sekä varoketaulun. YK 12.9.2025 . Päätös linjasaneerauksen toteutussuunnitteluvaiheen käynnistämisestä, toteutussuunnitteluvaihtoehdon valinta. Päätettiin lähteä suunnittelemaan: Saunaosaston saneeraus tarvittavin osin, Pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, Salaojituksen uusiminen, Tonttiviemärin uusiminen, mikäli lupaviranomainen vaatii, Kellaritilojen saneeraus Valtuutettiin hallitus valitsemaan hankkeelle projektinjohtaja ja valvoja, Hallitus yhdessä projektipäällikön kanssa valitsemaan hankkeelle suunnittelijat. Päätettiin, että yksiöihin suunnitellaan nykymääräykset täyttävä kylpyhuone, linjasaneeraushankkeen hyvityskäytännöistä ja valtuuksista, rakennusluvan hakemisesta, hankkeen kilpailuttamisesta toteutussuunnittelun jälkeen sekä toteutussuunnitteluvaiheen rahoituksesta. 8.4. Kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset 20.9.2022 Putkistojen kuntotutkimus / Satpa Oy 17.10.2023 Kiinteistön kuntokartoitus / AMRAK Oy - käsittely kesken hallituksella ei vielä jaettavaa tietoa osakkaille. 15.12.2023 Kunnossapitostrategian luonti / AMRAK Oy - käsittely kesken hallituksella ei vielä jaettavaa tietoa osakkaille. Hallitus valmistelee AMRAK Oy:n kanssa vuoden 2024 aikana taloyhtiön osakkaille esiteltävää strategiaa tulevista. kunnossapitotarpeista, toimista ja aikataulusta. 2.9.2025 pidetty osakkaille tiedotustilaisuus LVIS-hankkeen hankesuunnitelmasta ja kunnossapitovastuun jakautumisesta hankkeessa. 29.9.2025 on kutsuttu koolle ylimääräinen yhtiökokous jossa päätetään LVIS-hankkeen etenemisestä toteutussuunnitteluun sekä muista asiaan liittyvistä seikoista. YK 12.9.2025 Päätös linjasaneerauksen toteutussuunnitteluvaiheen käynnistämisestä, toteutussuunnitteluvaihtoehdon valinta Päätettiin lähteä suunnittelemaan: Saunaosaston saneeraus tarvittavin osin, Pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, Salaojituksen uusiminen, Tonttiviemärin uusiminen, mikäli lupaviranomainen vaatii, Kellaritilojen saneeraus. AMRAK Oy on valittu taloyhtiössä toteutettavan linjasaneeraushankkeen Toteutussuunnitteluvaiheen projektinjohtajaksi. Hankkeen ensimmäinen vaihe eli hankesuunnittelu on valmistunut ja hanke on edennyt toteutussuunnitteluvaiheeseen. LVIS SANEERAUS: Mitä linjasaneeraus tarkoittaa? Linjasaneerauksessa uudistetaan kiinteistön keskeisiä teknisiä järjestelmiä, kuten putkistoja ja muita talotekniikan osia. Samalla voidaan tehdä asumista parantavia uudistuksia, esimerkiksi märkätilojen päivityksiä. 19.4.2026 (v24) 3/10 Remontin tarkka sisältö täsmentyy suunnittelun aikana. Aikataulu ja eteneminen Toteutussuunnitteluvaihe ja hanke jatkuu lähikuukausien ajan. Alustavat aikataulut: 1. lähtötietojen päivittämiset, kuten laserkeilaus, hormisto- ja haitta ainekartoitukset 2. maaliskuussa 2026 suunnittelijoiden haastattelut 3. toteutussuunnittelun käynnistys toukokuussa 2026, suunnitteluun varattu aika on noin 6kk 4. urakoitsijoiden kilpailutus lokakuussa 2026 5. ylimääräinen yhtiökokous alustavasti joulukuussa 2026, jossa päätös hankkeen aloituksesta 6. Itse urakka saataisiin alkamaan aikaisintaan tammikuussa 2027. Kustannusarvio YK 12.9.2025 päätetylle HANKESUUNNITELMALLE: Toteutuessaan täysimääräisenä lainan neliökohtainen lainaosuus on 175 000,- € / 2314 m2 eli 75,63 €/m2 HUOM! Laina tullaan hankkeen edetessä yhdistämään linjasaneerausurakkaan varten otettavaan lainaan noin 4.000.000€ (alustavasti arvion mukaan asuinneliöllä laskettuna n. 1780€ /m2). YJ
    Huoneistot yhteensä72 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2269 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala45 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTöölön ala-aste n. 0,55 km, useita alueella n. 0,5 km, K-Market ja Alepa n. 0,3 km
    LiikenneyhteydetHSL bussi ja raitiovaunu n. 0,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. +358505432175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu966 kertaa
    Vastuullista välittämistä