Julkisuudessa on useita kertoja haluttu verrata tämän vuoden alun asuntomarkkinan tilannetta erityisesti vuoden 2019 tilanteeseen. 2020 ja 2021 ovat olleetkin asuntomarkkinan kannalta poikkeuksellisia, virustilanteen häiritsemiä vuosia, joten tällainen pidemmälle menevä vertailu antaa ehkä paremmin kuvaa nykytilanteesta.
Nytkin erityisesti geopoliittinen tilanne on haastava ja sen myötä myös asuntomarkkinan tilannetta seurataan korostuneen tarkkaavaisesti.
Tarkastelu tehtiin asuinrakennustyypeittäin jakaen myydyt asunnot kerros-, rivi- ja omakotitaloihin.
Tampereen käytettyinä myytyjen asuntojen vertailussa huomataan, että vuoden 2019 tasoon verrattuna nyt myytiin omakotitaloja ja rivitaloja hiukan vähemmän (OKT -10,9 % ja RT -4,6 %), mutta kerrostaloasuntoja myytiin reilusti enemmän +37,7 %. Yhteenvetona siis käytettyjen asuntojen kauppoja tehtiin yhteensä 2005 kpl eli 25,0 % enemmän kuin vuonna 2019 vastaavalla ajanjaksolla.
Kaikkien asuntotyyppien keskimääräiset neliöhinnat nousivat reilusti. Kerrostaloissa keskimääräinen neliöhinta oli oli 3504 €/m2 (+17,7 % vs 2019), rivitaloissa 2847 €/m2 (+11,9 €/m2 vs 2019) ja omakotitaloissa 2645 €/m2 (+18,1 % vs 2019).
Tampereella keskimääräinen käytettynä myydyn asunnon hinta kerrostalossa oli 188.843 € (+11,4 % vs 2019), rivitalossa 235.926 € (+9,7 % vs 2019) ja omakotitalossa 376.519 € (+23,8 % vs 2019).
Myyntiaikavertailussa kerrostaloasunnot myytiin keskimäärin 4 vuorokautta nopeammin kuin 2019 (67 vs 63 vrk), rivitaloasunnot 18 vuorokautta nopeammin (68 vs 50 vrk) ja omakotitalot 28 vuorokautta nopeammin (123 vs 95 vrk).
Kutsu välittäjämme Kotikäynnille, kun haluat keskustella tarkemmin asunnon myynnistä ja arvosta. Välittäjiemme antamat hinta-arviot ovat toteutuneet tilastojemme mukaan keskimäärin 98 prosenttisesti.
Kotikäynti ei sido sinua mihinkään eikä aiheuta sinulle mitään kuluja.
Kutsumalla välittäjämme kotiisi saat arvion asuntosi arvosta ja kuulet, miten sitä kannattaa lähteä markkinoimaan.
Kiinteistömaailman välittäjien arviot ovat toteutuneet viime vuosina 98 prosentin varmuudella.