”Tarjontaa tulee nyt jatkuvasti lisää, ja myös ostajat ovat heräilemässä – niin kodinvaihtajat kuin sijoittajat”, kertovat Kiinteistömaailma Martinlaakso, Myyrmäki, Leinelän yrittäjät Stefan Rehnström, Aki Penttinen ja Glenn Orlando.
Parin hiljaisen vuoden jälkeen asuntokauppa on selkeästi piristymässä. Sen vahvistaa heti kättelyssä Kiinteistömaailman vantaalainen yrittäjäkolmikko Glenn Orlando, Stefan Rehnström ja Aki Penttinen.
- Korkotaso on ollut viime vuosina selkeästi suurin jarru asuntokaupalle täällä Vantaalla, joten euriborien kääntyminen laskuun näkyy nyt selvästi markkinan piristymisenä, Aki Penttinen kertoo.
Kolmikko vastaa yhdessä Kiinteistömaailma-ketjun kolmesta asuntomyymälästä Myyrmäessä, Martinlaaksossa ja Leinelässä.
Asuntomarkkinoille on kuluneiden vuosien aikana syntynyt patoutumaa, mikä näkyy erityisesti 3-5 huoneen rivi-, omakoti- ja paritalojen kasvavana kysyntänä.
- Perheet ovat ehkä kasvaneet, ja nyt tarvitaan jo kipeästi isompaa asuntoa. Toisaalta etätyön suosio näkyy siinä, että pariskunnatkin haluavat monesti yhden ylimääräisen huoneen työtilaksi, Glenn Orlando kertoo.
Rahalle vastinetta
Vantaan neliöhinnat ovat keskimäärin muuta pääkaupunkiseutua hieman edullisemmat. Suurin osa Vantaalta perheasuntoa etsivistä rajaakin maksimihinnan 300 000 – 350 000 euroon. Sillä löytyy jo vaikka mitä.
- Kyllä täällä saa rahalle enemmän vastinetta kuin Helsingissä tai Espoossa, kolmikko toteaa.
Lapsiperheiden arvostamia pientalovaltaisia alueita ovat esimerkiksi Leinelän asuntomyymälän tuntumassa sijaitsevat Ilola ja Ruskeasanta. Myös Länsi-Vantaalta Martinlaakson ja Myyrmäen ympäristöstä löytyy vehreitä, pidettyjä naapurustoja.
Pienempiä kerrostalokohteita puolestaan etsitään tyypillisesti alle 200 000 eurolla. Yhtiöiden taloudellinen tilanne kiinnostaa aiempaa useampaa ostajaa.
- Ostajat ovat nyt tarkkoja kauppoja harkitessaan. Kun eläminen on muutoin kallistunut, mietitään aika tarkkaan kuukausikuluja, Penttinen vahvistaa.
Länsi-Vantaalla isot taloyhtiöremontit tehtynä
Vantaalle on rakennettu viime vuosina paljon uutta, ja moni haluaakin ostaa 2000-luvulla rakennetun kohteen. Myös sitä vanhemmat asunnot tekevät kauppansa, erityisesti jos isoimmat remontit ovat tehtynä.
- Esimerkiksi tässä meidän alueellamme Myyrmäessä ja Martinlaaksossa on paljon hyviä 70-luvun taloyhtiöitä, jotka ovat pitkälti jo saneerattuja, miehet kertovat.
- Nyt näytöillä on jo selvästi liikkeellä sijoittajiakin, mikä on merkki siitä, että isot massat seuraavat pian perässä ihan rytinällä, yrittäjäkolmikko ennustaa.
Vantaalta löytyy jokaiselle jotakin
Penttinen, Rehnström ja Orlando asuvat kaikki itsekin Vantaalla. Myyntipuheille on siis katetta.
- Itse pidän parhaimpina puolina sitä, että täällä on monipuolinen asuntokanta, eli jokaiselle löytyy jotakin. Ja liikenneyhteydet ovat todella hyvät – Kehäradan varrelta pääsee Helsingin keskustaan 20-25 minuutissa ja lentokentälle enimmillään vartissa, Glenn Orlando sanoo.
- Monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat myös ehdoton valtti, Aki Penttinen ja Stefan Rehnström lisäävät.
Kuvateksti: Myyrmäen urheilupuistosta löytyy muun muassa kaksi jäähallia, yleisurheilu- ja squashkenttä, hiekkakenttä, skeittipaikka sekä kuntosali. Vieressä on myös tapahtuma-areena.
Kiinteistömaailma on pääkaupunkiseudun markkinajohtaja niin asuntojen ja kiinteistöjen myyntimäärissä kuin -ajoissa. Ketjun konsepti perustuu itsenäisiin franchising-yrittäjiin, joille ketjuohjaus tarjoaa täyden tuen, kuten koulutusta ja lakineuvontaa.
Glenn Orlandon, Aki Penttisen ja Stefan Rehnströmin yhteisyrittäjyys alkoi viime keväänä, kun aiemmin ketjun muissa asuntomyymälöissä yrittäjinä toimineet miehet yhdistivät osaamisensa.
- Yhteistyö on lähtenyt erinomaisesti liikkeelle, ja tykkäämme jokainen tehdä myös välitystyötä kentällä, vaikka meillä on porukassa lisäksi yhdeksän erinomaista kiinteistönvälittäjää / työntekijää.
Myyrmäen toimisto muutti loppukesästä uudelle, näkyvälle paikalle Myyrmäen keskustaan. Kiinteistömaailma-ketjun vahvuutena kolmikko pitää erityisesti Yhteismyynti-konseptia. Se tarkoittaa, että koko 500 välittäjän maanlaajuinen verkosto on hyödynnettävissä asiakkaiden osto- ja myyntitilanteissa.
- Esimerkiksi viime viikolla kollega Itä-Suomesta soitti ja kertoi, että vantaalainen asiakas haluaisi ostaa sieltä asunnon, mutta oma pitäisi saada myytyä. Kävin sitten tekemässä arvion täällä päässä, ja prosessi pääsi sujuvasti etenemään ilman, että asiakkaan tarvitsi nähdä erityistä vaivaa, Aki Penttinen kertoo.
Parhaillaan yrittäjäkolmikolla on myynnissä noin 200 kohdetta.
- Vantaa tarjoaa monenlaisia asumisvaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin. Tervetuloa toimistoillemme tai näytöille tutustumaan!
Teksti: Iira Hartikainen
Kuvat: Else Kyhälä