200 m² / 270 m²5h, k, rt, khh, ph, sauna

Näreikönkatu 11, Kuoppakangas, Varkaus

97 000,00 €Velaton hinta

97 000,00 €Myyntihinta

Antero Immonen

Yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

antero.immonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400675353

Kuoppakankaan rauhallisella omakotitaloalueella sijaitseva vuonna 1959 valmistunut rintamamiestalo, josta on pidetty hyvää huolta. Tässä on tilaa isommallekin perheelle! Suojaisa puutarha antaa hyvät mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon tai puuhailuun. Mukavuuksina talosta löytyy mm. kaksi takkaa, kodinhoitohuone, sekä pieni yläkerran parveke auringon suuntaan. Lisäksi kellarissa lämmin autotalli autolle tai harrastetoimintaa varten. Tilavista asuinneliöistä huolimatta asumiskustannukset ovat maltilliset. Arkiaamuja helpottava sijainti koulujen, urheilukenttien ja keskustan läheisyydessä. Olisiko tämä juuri teidän perheen koti, käydäänkö katsomassa?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1410946

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliMuu.

Puurunko

Puurunko, maalattu lautaverhous

SijaintiNäreikönkatu 11, 78210 Varkaus

KaupunginosaKuoppakangas

Huoneluku5h, k, rt, khh, ph, sauna

Asuinpinta-ala200 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala270 m²

Kerroksia2

ParvekeKyllä, sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaKaakko

TerassiKyllä, lasitettu

Käyttöönottovuosi1959

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, takka (kellaritiloissa oleva)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Kaukolämpöliittymä + lämmönvaihdin ja patteritermostaatit v. 2020, pesutilat + sauna v. 2009, keittiöremontti v. 2019, syöksytorvet, huoltomaalaus v. 2005, peltikatto maalattu v. 2007, yläkerran wc v. 2009, keskikerroksen wc v. 2014, khh seinien eritys + levytys v. 2000 olohuoneen seinien levytys ja tapetointi v. 2011, yläkerran pintaremontti v. 2011, veranta maalattu v. 2011, alakerran mh tapetointi ja maalaus v. 2015, pikkuhuoneen lattian uusinta + seinien maalaus, olohuoneen laipion uusiminen ja päätyseinien maalaus v. 2021, katolle lumiesteet + kattoturvatuotteet v. 2023, viemäreiden sukitus v. 2023, Salaojat ja syöksytorvet uusittu ja rännikaivot asennettu 2009, suihkusekoittaja uusittu 2022. . Tulevat korjaukset: -

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Kuntokartoitus: -. Kuntotutkimus: -. Muita tutkimuksia: -

VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1118 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden kaupunki

Rakennusoikeus250 m² AO8: omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue, jonka rakennusalalla sallitaan rakentaa enintään kaksi-asuntoinen ja I-II kerroksinen ja kerrosalalta enintään 250 m² suuruinen asuinrakennus. Milloin rakennus ulottuu 5 m lähemmäs naapuritontin rajaa, ei rajan puoleiseen seinään saa tehdä ovia ja ikkunoiden alareunan korkeuden lattiasta on oltava vähintään 160 cm. Rakennusten julkisivujen ja kattojen materiaaleihin ja väreihin on noudatettava yhtenäisyyttä. Tontille on varattava yksi autopaikka asuntoa kohti.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Maapohjan pinta-ala1118 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko,, takka (varaava), takka (ei varaava), jätesäiliö, matontamppausteline, istutukset. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatVintti tai vinttikomero
Kellari tai kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin, liesikupu, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot (v. 2019). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, peilit, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc (3), puusauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneLattia: Puu, laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta97 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta97 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Kaukolämpö n. 2.700 euroa/vuosi Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Taloussähkö noin 4.200 kwh/vuosi (2025) Vesi ja jätevesi: käytön mukaan Kiinteistövero: 267,92 euroa (v. 2025 )

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutWaltterin koulu 1.-9. lk n. 0,4 km, Taulumäen vuoropäiväkoti n. 0,7 km, Lidl n. 1,1 km, Lukio, AMK, ammattikoulu n. 0,3 km

LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu120 kertaa