90,5 m² / 90,5 m²4h, k, kph, s, erilliswc, terassi

Kyläkaskentie 7, Nissas, Vantaa

224 000,00 €Velaton hinta

190 498,57 €Myyntihinta

Päivi Virtanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 377 8404

Ihanan valoisa ja tilava rivitalo koti kaipaa uusia asukkaitaan. Tässä yhden tason kodikkaassa huoneistossa on mm. kolme makuuhuonetta, avara olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä kaksi wc:tä. Kylpyhuone ja saunaosasto on juuri remontoitu taloyhtiön toimesta. Sekä kylpyhuoneesta että olohuoneesta on käynti upealle terassille ja omalle pihalle, jossa pääsee nauttimaan koko päivän auringosta ja syksyn tullen omien hedelmäpuiden sadosta. Yhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu. Sijainti on todella rauhallinen. Alueelta löytyy monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Omalta pihalta pääsee metsäisiä ulkoilureittejä pitkin Urheilupuistoon ja uimahallille saakka. Tervetuloa kokemaan tämän kodin tunnelma. Lähden mielelläni esittelemään asuntoa sovittuna ajankohtana, joten olethan yhteydessä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411395

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKyläkaskentie 7, 01200 Vantaa

KaupunginosaNissas

Huoneluku4h, k, kph, s, erilliswc, terassi

Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2023), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone/kääntyvä suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä, sauna. Erillinen wc: peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätTapetti/maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, erillis wc: muovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillis wc: maalattu

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta190 498,57 €

Velkaosuus33 501,43 €

Velaton hinta224 000,00 €

Hoitovastike524,90 €/kk

Rahoitusvastike309,63 €/kk

Erityisvastike135,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä970,28 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Kyläkaskentie 7

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2811 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1997

Rakennusmateriaalipuu/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonitiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onTaloyhtiön varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lämmönjakohuoneen vuosihuolto, palovaroittimien tarkistus/uusinta, kylpyhuoneiden ja saunan remontin 2-vuotistarkastus, kiinteistön raja-aitojen huoltokunnostus, varaston syöksytorven kivipesän asennus, valaisinkupujen uusiminen, yhteisvaraston uusiminen. 2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu ja sadevesikourujen puhdistus, roskiskatoksen lukituksen toteuttaminen. 2023 Kylpyhuoneiden saneeraus, lämmönvaihtimen uusinta, kylpyhuoneen takaovien uusinta, roskakatoksen verkottaminen sivuilta. 2020 Siistittiin piha-alue, leikattiin pensaita ja puita, talon sokkelit puhdistettiin rikkaruohoista ja levitettiin soraa suojaamaan kosteudelta, hankittiin uusi ruohonleikkuri. 2019 Ojaprojektia jatkettiin, piha-alueita kunnostettiin, pensaita leikattiin, hankittiin oksasakset, pestiin taloyhtiön aita, vaihdettiin rikkoutuneet laudat, korjattiin asunnon A2 vesivahinko (uusittiin kattopaneelit vahinkoalueelta), vaihdettiin ilmanvaihtokanavien- ja liesituulettimien suodattimet, aloitettiin kattolta sammaleen poisto ja pesu, pestiin postilaatikkojen kiinnitysteline sekä pihapiiriä kiertävä aita. 2018 Aloitettiin ojaprojektin työstäminen, asunnossa A2 ilmeni hiiriongelma (asunnon yläpohjassa kuollut viisi hiirtä aiheuttaen asuntoon hajuongelman. Sisäilmahuolto Oy otsonoi huoneiston, mutta ongelma ei poistunut. Yläpohjan villat poistettiin ja korvattiin uusilla, hankittiin hiirien pyydystäjät. 2017 Tehtiin ilmanvaihtokanavien huolto ja säätö, jatkettiin avo-ojaprojektin suunnittelua, tyhjennettiin sadevesikaivo kesän alussa. 2016 Aloitettu avo-ojaprojekti, korjattu A3-asunnon ovi ja B5 katon reunan lista, hankittiin oksasilppuri. Aiemmat tehdyt kunnostukset KPTS liitteessä.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus ja katon huoltokorjaukset, lämmönjakohuoneen vuosihuolto, paisunta-astian ja mutasihdin huolto, leikkipaikan hiekkalaatikon hiekkojen vaihto. 2027 Lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö, julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2028 Koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. 2029 Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen, kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen. Kustannusarviot ovat suuntaa antavia. Todellinen kustannusarvio saadaan vasta hankesuunnittelun ja kilpailutuksen jälkeen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 14.5.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike ja /tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Seuraava yhtiökokous 14.4.2026.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala510 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPorttipuisto (n. 3.4 km), Kuusijärven ulkoilualue (n. 6.3 km), Peijaksen sairaala (n. 9.5 km), Hki-Vantaan lentoasema (n. 14 km)

KoulutItä-Hakkilan koulu (n. 2.1 km), Lehtikuusen koulu (n. 2.2 km), Sotungin lukio (n. 0.7 km)

PäiväkotiNissaksen päiväkoti (n. 0.25 km), Hevoshaan päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkit (518, 587, 588, 713, 717, 718) (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa Nissas (n. 0.4 km), S-Market Hakunila (n. 1.4 km), K-Supermarket Honkatori (n. 2.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Virtanen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, p. 050 3778404, paivi.virtanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu173 kertaa