98 m² / 98 m²4h, k, s, psh, erill. wc

Havukoskenkatu 3, Havukoski, Vantaa

199 000,00 €Velaton hinta

138 166,79 €Myyntihinta

Eteinen

Valoisa ja tilava olohuone

Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille

Olohuone

Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa

Alakerran wc

Portaat yläkertaan

Yläkerran aulatila

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025 remontoitu pesuhuone

Pesuhuone

Pesuhuone ja sauna

Sauna

Lasitettu terassi

Taloyhtiön leikkipiha

Eteinen

Valoisa ja tilava olohuone

Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille

Olohuone

Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa

Alakerran wc

Portaat yläkertaan

Yläkerran aulatila

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025 remontoitu pesuhuone

Pesuhuone

Pesuhuone ja sauna

Sauna

Lasitettu terassi

Taloyhtiön leikkipiha

Erja Toivanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

erja.toivanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400359179

Viehättävä päätyasunto kahdessa tasossa hyvällä pohjaratkaisulla. Yhtiössä on v. 2025 TEHTY PUTKIREMONTTI, jonka yhteydessä pesuhuone, sauna ja erillinen wc on uusittu. LVIS-saneerauksen velkaosuus on velattomassa myyntihinnassa mukana. Alakerrassa on reilunkokoinen olohuone, toimiva keittiö sekä erillinen wc tuomassa helpotusta arkielämään. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, ikkunallinen sauna ja kylpyhuone. Oma lasitettu terassi ja piha-alue, jossa voit viettää mukavaa yhteistä aikaa perheen sekä ystävien kanssa vaikka grillaten. Taloyhtiössä jokaiselle asunnolle ainakin yksi sähköpistokepaikka autolle. Kiva ja suojaisa pihapiiri lapsille sekä vieressä loistavat ulkoilumahdollisuudet. Yhtiöllä on lisäksi oma leikkipiha, pelikenttä sekä grillauskota.Koulut, bussipysäkit lähellä. Varaa oma esittelyaika. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa0442375961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411135

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHavukoskenkatu 3, 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku4h, k, s, psh, erill. wc

Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, työtasot laminaattia. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuonePesuhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pystykaappi, kuivauspatteri. Sauna: ikkuna Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, pystykaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta138 166,79 €

Velkaosuus60 833,21 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike333,20 €/kk

Rahoitusvastike402,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä735,27 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu on ennakkomaksu, tasaus oman mittarin mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Havukoskenaukio

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala11025 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy)

Taloyhtiössä onTakkamökki, huoltorakennus, leikkipihat, Kaapeli TV-liittymä DVB-C (digitaalinen kaapeli), DNA Taloyhtiölaajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatteet uusittu 1993, Elementtisaumaus 1996, Kylpyhuonekorjauksia 1999, Antenniverkoston kunnostus digi- ja kaapeli-tv kelpoisiksi ja kaapeli-tv verkkoon liittyminen 2003,Postilaatikoiden vaihto, Pihaovien uusiminen ja lukituksen sarjoitus, Ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen, Lämmitysverkoston tasapainotus sekä patteritermostaattien venttiilien uusiminen 2005, Lämmönsiirtimen uusiminen ja käyttöveden tasapainottaminen 2009, C-D- talojen päätyjen salaojituksen uusinta ja päätyjen vesieristys 2010, Kuntokartoituksen päivittäminen 2011, Vesikatosten ja katosten korjaus 2012, Vesikattojen uusiminen ja räystäiden rakentaminen 2013, K45 kylpyhuonekorjaus, Piha-aitojen ja terassien kunnostus 2014, Piha-aitojen ja terassien kunnostus 2014, Piha-aidat, pihapäällysteet, leikkipaikan pohjustustyöt, ukko-ovien maalaukset 2015, Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän suunnitelman laatiminen 2017, Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän suunnitelman laatiminen 2017, Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän uudistaminen ja pintavesien johtamisurakka ml. uudet sadevesikourut, G-talon asuntojen takapihan tukimuuri, Piha-alueen aitojen maalausta ja kunnostusta, Parkkialueen valaistuksen osittainen parannustyö, Pehmeiden porrasosien kunnostustoimia, Leikkikentän kunnostustoimia, M55 asunnon kosteusvauriokorjaukset sekä sisäilman parannustyö (laaja) 2018, M55 erinäisiä erillisiä lisäselvityksiä ilmanvaihtoa ym. koskevia havaintoja koskien, Leikkipaikan valaistuksen parantamistoimia, Portaiden, kaiteiden ja betoniaskelmien uusimisia, Parkkipaikan SV-kaivojen kuvaus ja huuhtelutyö, Kiinteistön parkkipaikan kokonaisuudistus-laajennus ja uudistus, Kiinteistön pihakäytävien asfaltointityöt 2019. Kiinteistön piha-alueiden aitarakennelmien osittainen uudistaminen, kunnostaminen ja maalaus, G-talon ulkovaraston maalaus, eParking, parkkialueen sähkötolppien osakaskohtaisen mittauksen käyttöönotto 2019. C-talon vesikalusteiden tarkistus ja osittainen uusinta, H-I -talojen ulkovarastojen kunnostaminen ja maalaus, aitarakennelmien korjausta 2020. Leikkipaikan tarkastus 2022. M-talon salaojien kunnostus ja rännikaivojen uusimiset, kuntoarvio, pohjaviemäreiden ja viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus 2023. Elementtisaumaus ja ikkunapielien muovilistojen vaihdot 2024. Linjasaneeraus, kaikkien kylpyhuoneiden ja saunatilojen uusiminen sekä sisäpuolisten käyttövesiputkien uusiminen. Piha-aitojen ja muiden yhteisten alueiden korjaus ml. leikkialueen vuotuiset kunnossapitotoimet 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: IV -kanavien nuohous, tehdään linjasaneerauksen jälkeen 2025. Palovaroittimien asennus 2025. Puuttuvien rännikaivojen asennukset 2025-2026. Pohjaviemäreiden ja viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus 2028. Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Parkkipaikkoja on varattu kullekin asunnolle yksi, toisen voi saada jonotusperiaatteella. Ne, joilla on käytössään kaksi paikkaa, joutuvat luopumaan toisesta paikastaan aina ensisijaisen autopaikan oikeudenhaltijan eduksi. Autopaikkasäännökset on hyväksytty yhtiökokouksessa 14.5.2020.

MuutaYhtiö on lunastanut Koivu-Yhtiöltä yhtiön käytössä olleen parkkipaikkatontin 18.12.2025 pinta-ala 3579 m2 1 €:n nimellisellä korvauksella. Lainhuuto on tullut voimaan 19.3.2026. Yhtiössä pidettiin 10.2.2026 ylimääräinen yhtiökokous, jossa putkiremontin hankeosuudet, kululaskelmat, rahoitusvastikkeet sekä hyvitykset vahvistettiin. Osuuspankista remonttia varten otettua tililimiittiä ei ole vielä konvertoitu lainaksi. Huoneiston E18 hankeosuus on 55145,85 € (vahvistamatta).

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4778 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Havukoskenkoulu n. 0,4 km; Päiväkodit: Koskimyllyn pk n. 0,3 km, Havukallion pk n. 0,4 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,9 km, Citymarket n. 1,5 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto n. 1 km, Terveysasema n. 1,2 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,4 km, Juna-asema n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. +358442375961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu289 kertaa