75,5 m² / 75,5 m²3h, k, vh, kph/wc, s, katettu terassi, piha, vh, lämmin 6 m2 varasto

Viestitie 41, Rajakylä, Vantaa

232 000,00 €Velaton hinta

232 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Olohuone

Oohuone

Uusittu kylpyhuone

Uusittu kylpyhone

Uusittu sauna

Keittiö

Makuuhuone 2

Makuuhuone 1

Katettu terassi

Katettu terassi ja piha

Takapiha

Ilmakuva terassi

Vaatehuone

Eteinen

6 m2 lämmin varasto

Julkisivu

Ilmakuva

Pohjakuva

Olohuone

Oohuone

Uusittu kylpyhuone

Uusittu kylpyhone

Uusittu sauna

Keittiö

Makuuhuone 2

Makuuhuone 1

Katettu terassi

Katettu terassi ja piha

Takapiha

Ilmakuva terassi

Vaatehuone

Eteinen

6 m2 lämmin varasto

Julkisivu

Ilmakuva

Jukka Petman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, myyntijohtaja

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5768 497

Tämä ihana muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaita. Huoneiston tilaratkaisut toimivat hyvin. Huonekorkeus asunnossa on korkeimmalta kohdalta yli 3,5 metriä. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön jossa on hyvin laskutasoja ja tilaa kokkailla. Asunnosta löytyy hyvin säilytystilaa liukuovikomeroita ja vaatehuone ja lisäksi on erillinen lämmin 6 m2 varasto. Olohuoneesta on käynti suojaiselle katetulle terassille ja omalle pihalle, joka on aidattu ja jossa voit grillailla kesän herkkuja. Jokaisella asunnolla on oma lämpöpistokkeellinen autopaikka, joka sähkö menee omasta mittarista ja myös mahdollisuus toiseen paikkaan joka maksaa 10 € kk. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Rajakylä on yksi Vantaan suosituimmista asuinalueista. Rajakylässä on useita pieniä puistoja ja viheralueita. Se on myös urheilun ja liikunnan alue, sillä siellä sijaitsevat Rajakylän liikuntapuisto, Rajakylän tenniskeskus sekä Pallopuisto. Rajakylän sijainti on loistava alueen rauhallisuuden, harrastusmahdollisuuksien, luonnon, palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien takia. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä. Rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jota on hoidettu hyvin ja tehty paljon korjauksia. Edullinen hoitovastike 113,25 €/kk ja yhtiössä kerätään myös korjausvastiketta 90,60 €/kk korjausrahastoon, jonka saldo oli plussalla 31.12.2026 37 000 € .

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410689

TalotyyppiRivitalo

SijaintiViestitie 41, 01280 Vantaa

KaupunginosaRajakylä

Huoneluku3h, k, vh, kph/wc, s, katettu terassi, piha, vh, lämmin 6 m2 varasto

Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen

ParvekeEi

TerassiKyllä. Katettu terassi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspaikka, Sähköpistoke paikka kuuluu asunolle ja sähkö menee omasta mittarista(hitaus lataus mahdollista).

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Muuttovalmis kokonaisuus

Korjaus- ja muutostyötParketit hiottu 2026, kylpyhuone ja saunaremontti on tehty 2025, liesikupu uusittu 11.2.2025, vesivaraaja uusittu 2005. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhotangot. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Elisa valokuitu(perusnopeus 10 Mbs, keskuspölynimuri(omistaja ei ole käyttänyt ja ei vastaa sen toimintakunnosta

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, lämmin n. 6 m2 varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu ja integroitu liesi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

KylpyhuoneSauna, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Varustus: WC, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas, lattialämmitys, LED-valaistus ja ikkuna ulos
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCKylpyhuoneessa

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta232 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta232 000,00 €

Hoitovastike135,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike90,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä226,50 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 9,9 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: enakko 15 €/kk/hlö tasaus kulutuksen mukaan Sähkölasku on ollut keskimäärin n. 100 € /kk. Sähkön kulutus ja hinta ovat riippuvaisia muun muassa sähkösopimuksesta, asukasmäärästä, lämpötilasta ja asukkaiden kulutustottumuksista. Elisa Valokuitu 9,90€/kk (sisältää perusnopeuden 10 Mbit/s) Erityisvastike Kerätään tulevia korjaus- ja kunnostustoimia varten 1,20€/m²/kk korjausvastiketta (90,60€/kk) Yhtiökokouksessa päätettiin, että uusitaan ikkunat kaskipuun toimesta, hinta arvio 30 500€ ja uusitaan sähkökeskuksista releet ja ajastinkellot hintaan 4000€. Korjaukset katettaisiin yhtiön korjausrahastosta. Asennusajankohta kesäkuun puolivälillä ja kestää noin vuorokausi/huoneisto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Viestitie 41

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2178 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys(kattolämmitys)

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onJokaisella huoneistolla n. 6 m2 lämmin irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 – Pohjavesipumpun hälytin uusittu 2025 – Antennivahvistin uusittu 2025 – Sokkelin pinnoitekorjauksia 2024 – Salaojien kuntokartoitus / kuvaus 2024 – A-asunnon sisäänkäyntikatoksen puuosien uusinta ja huolto 2023 – Ovikellojen uusinta 2023 – Kiinteistöön asennettu Elisan valokuitu 2021 – Viestitie 41:n ja 43:n välisen aidan uusinta 2021 – 2. krs ikkunoiden huoltomaalaus 2020 – Julkisivujen puuosien maalaus 2020 – Etupihan ovi- ja seinävalaisimien vaihto 2020 – Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2019 – IV-kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien uusinta 2019 – Ulko-ovien uusinta 2018 – Salaojien kuntokartoitus / kuvaus 2017 – Kattoremontti (vesikate, aluskate, sadevesijärjestelmä, kattoturvatuotteet; mineriittikatto → peltikatto) 2015 – Huippuimurit uusittu 2014 – Kellarissa sijainnut rikkoontunut pohjavesipumppu uusittu 2013 – Huoneiston F pihan kallistusvirheen korjaus ja asfaltoinnin uusiminen 2012 – Tukimuurin kunnostustyö 2012 – Antennipäävahvistimen uusiminen 2012 – Terassikatosten korjaus / uusimistyö 2011 – Jätekatos korjattu paloturvalliseksi 2011 – IV-kanaviston nuohous 2009 – Asuntopihojen väliaidat uusittu 2008 – Viestitien puoleinen uusi puuaita rakennettu 2005 – Vesivaraajat uusittu 2003 – Julkisivujen puuosien maalaus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavaksi 5 vuodeksi: Pohjavesipumpun hälyttimen uusinta 0-1v - A-asunnon sisäänkäyntikatoksen puuosien uusinta ja huolto 0-1v - vesivaraajien vaihto 1-4 v - kuntoarvion päivitys 2-3 v - ilmastointikanavien puhdistus/ilmamäärien mittaus 3-5 v - asuntojen sähkökalusteet 2-5 v - kellarin edustan rakenteiden kunnostus 1-5 v - ryhmäkeskusten uusinta 0-5 v - Kartoitetaan myös tulevaa silmälläpitäen sähkölatausasemien ja ikkunoiden uusinnan hintahaarukkaa ja mahdollista uusintatarvetta. - Edellä mainttujen korjausten lisäksi yhtössä tullaan teetämään kustannuksiltaan vähäisempiä ylläpitokorjauksia ja huoltokorjauksia, joita on mainittu myös kuntoarviossa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiön ja osakkeenomistajan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta on sovittu asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasti huoneistojen WC-, kylpy ja saunatilojen osalta. Ilmalämpöpumput osakkaiden omalla vastuulla. Korjausrahastossa on yhtiön osalta rahaa 37 000€ (1.1.2026) C asunnon osuus 13% 37 000€ = 4 810€

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala578 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa Alepa 24 h 1,4 km, K-market 1,6 km, K-Supermarket Masi n 1,8 km, päiväkoti Latupuisto n. 0,75 m, ala-aste Rajakylä 0, 750 m, yläaste länsi äki n 1,6 km, posti Länimäki n. 1,6 km, terveysasema n. 1,6 km, kirjasto n.1,6 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n 0,200 m, metroasema n. 1,8 km, sujuvat yhteydet omalla autolla

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu324 kertaa