94 m² / 94 m²4h, k, s, kh, wc, katettu terassi ja piha

Pallastunturinkuja 7, Länsimäki, Vantaa

219 000,00 €Velaton hinta

213 698,75 €Myyntihinta

Pohjakuva

Keittiö

Olohuone

Ruokailutila

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Eteinen

Portaat

Kylpyhuone

Sauna

Yläaula

Kesäkuva

Terassi

Terassi ja piha

Piha

Julkisivu

Sisääntulo

Leikkipaikka

Julkisivu

Pohjakuva

Keittiö

Olohuone

Ruokailutila

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Eteinen

Portaat

Kylpyhuone

Sauna

Yläaula

Kesäkuva

Terassi

Terassi ja piha

Piha

Julkisivu

Sisääntulo

Leikkipaikka

Julkisivu

Taneli Kokkila

yrittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, MBA

taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 740 4720

Hyväkuntoinen koti loistavalla pohjalla!

Kolme tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa
Alakerrassa mm. suuri olohuone ja mahtava keittiö
Suuri ja viihtyisä piha-alue
Loistavat yhteydet ympäri Pääkaupunkiseutua

Hyväkuntoinen lapsiperheen unelmakoti aivan koulun, päiväkodin ja loistavien ulkoilualueiden vieressä! Sekä taloyhtiön tontti (oma) että myytävä asunto rajoittuvat metsäiseen virkistysalueeseen, joten luonto alkaa kirjaimellisesti kotiovelta. Asuintilat jakautuvat kahteen tasoon ja kaikki huoneet ovat reilunkokoisia. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Säilytystilaa löytyy komeroiden lisäksi kahdesta ulkovarastosta. Aurinkoinen, aidattu länsipiha tarjoaa viihtyisän oleskelualueen. Hyvä taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan ja pidetty hyvää huolta. Kaukolämpö ja vesi sisältyy vastikkeeseen. Bussipysäkit ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä ja tulevaisuudessakin Vantaan ratikka menee läheltä. Ole yhteydessä ja sovi yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407969

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPallastunturinkuja 7, 01280 Vantaa

KaupunginosaLänsimäki

Huoneluku4h, k, s, kh, wc, katettu terassi ja piha

Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025: Olohuoneen ja keittiön lattia uusittu, olohuoneen seinät ja keittiön seinät maalattu ja alakerran katto maalattu, väliovet vaihdettu. 2022: Varastoon laitettu katto. 2023: Keittiön koneet uusittu(astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni). 2019: Keittiön kaapin ovet uusittu, liesituuletin vaihdettu ja laitettu led valot. 2008: Asuntoon tehty pintaremontti, alakerran wc remontoitu, vesipiste lisätty takapihalle.

Vapautuminen2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, amme, peili, kiinteät valaisimet, sähkösauna,, pesukoneliitäntä, pesukone , erillinen wc

MakuuhuoneVaatekaappeja

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, irralliset valaisimet(olohuoneen ja makuuhuoneiden kattovalaisimet), sälekaihtimet, pyykinpesukone, pihavarusteet, istutukset

LaajakaistayhteysDNA laajakaista 50 Mbs

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2 ulkovarastoa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta213 698,75 €

Velkaosuus5 301,25 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike356,00 €/kk

Rahoitusvastike47,70 €/kk

Erityisvastike60,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä464,22 €/kk

VesimaksuSisältyy vatikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka kylmä 10 €/kk, lämmin 12 €/kk ja toinen paikka 18 €/kk sähköauton latauspaikka 30 €/kk Vastike sisältää myös veden sekä kaukolämmityksen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Pallastunturinkuja 7

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10511 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateMineriitti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onWelho DNA Oy:n 50M laajakaista, urheiluvälinevarasto, painovoimainen ilmanvaihto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Rakennusten tunnistevalaisimet sekä kolme P‑alueen pylväsvalaisinta uusittu 2024: IV‑hormit nuohottu 2024: Ikkunat ja terassiovet uusittu 2022: Paisuntasäiliö uusittu 2022: H29‑huoneiston ja rakennuksen päädyn kosteusvaurion korjaukset 2019: Korjattu huoneistojen märkätilojen kosteusvauriot (B6, E17 ja F18) 2019: Huoneistojen väliaidat kunnostettu ja maalattu 2019: Rakennettu kaikkien huoneistojen takapihoille pergolat 2018: Elementtisaumaukset uusittu 2017: Teetetty huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2016: Hälytysjärjestelmä päivitetty (taloautomaatio) 2015: Katot kunnostettu 2015: Leikkialueet kunnostettu, välineet uusittu 2015: Kuntoarvio ja PTS päivitetty 2015: Lukitusjärjestelmät uusittu (Sento) 2015: Huoneistojen etuovet uusittu 2014: Teetetty kattojen kuntoarviointi 2014: Ilmanvaihtohormit nuohottu 2013–2014: Turvakaiteet asennettu C‑ ja H‑talon pikakäytävien reunoille (päädyt) 2013–2014: Lämmitysjärjestelmä perussäädetty, linjasäätöventtiilit ja termostaatit uusittu 2013: Ulkovarastojen ovia uusittu (huoneistot 3, 14, 16 ja 20) 2013: Lämmönjakohuoneen kattopinnoite uusittu ja lisälämmöneristetty 2012: Yläpohjat lämmöneristetty (puhallusvillan lisäys) 2012: Patolevyjen reunat korjattu 2012: Yläpohjan tuulenohjauslevyt korjattu 2012: Yläpohjassa olevat ilmanvaihto‑ ja viemäriputket eristetty 2011: Ulkopuoliset lämpö‑ ja käyttövesiputkistot uusittu 2010: Rakennettu 2 vieraspaikkaa 2009: Pihatiet asfaltoitu 2009: Huoltorakennus paneloitu 2008: Antenniverkostoa nykyaikaistettu (mm. runkokaapeli) 2008: Parkkipaikka asfaltoitu 2008: Jätekatos uusittu 2007: B‑ ja D‑talon etelänpuoleiset ikkunakarmit maalattu 2007: Ikkunoiden tippalistat uusittu 2007: Pihavalot uusittu 2005: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu sekä räystäslautoja vaihdettu 2004: Asennettu Pax‑hormituulettimet kylpyhuoneisiin 2003: Raitisilmaventtiilit asennettu 2001: Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu

Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä on käynnissä kattojen korjaussuunnitelman laatiminen ja kilpailutus. Aikataulu ja kustannukset esitetään yhtiökokoukselle 20.4.2026. Hallituksen esittämät korjaustarpeet 5 vuoden aikana: Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon (v. 2025) Kuntoarvion ja PTS:n päivitys (v. 2026) Lämmönjakokeskuksen uusiminen kattopintojen uusiminen tai korjaussuunnitelman toteutus sähköautojen latausinfran toteutus jokaiselle autopaikalle tai toteutussuunnitelman teettäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä kerätään 0,17€/osake/kk korjausrahastoon tulevia kunnostustarpeita varten.

MuutaTaloyhtiön kehittäminen edellyttää suunnitelmallista toimintamallia, jonka tavoitteena on kiinteistön arvon säilyttäminen. Yhtiölle päivitetään vuosittain 5 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma, johon merkitään teknisen käyttöiän perusteella seuraavaksi ajankohtaiset korjaushankkeet. Arvion tukena käytetään kuntoarvioita, tutkimuksia ja 10 vuoden PTS-suunnitelmaa.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2571 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0.5 km), Terveysasema (n. 0.8 km)

KoulutRajakylän ala-koulu (n. 0.8 km), Länsimäen ylä-koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiVartiokujan päiväkoti, Vartiokuja 8, 01280 Vantaa (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.4 km), Metro (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.5 km), Alepa (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Taneli Kokkila, LKV, LVV, MBA, yrittäjä 040 7404 720 taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu281 kertaa