73,5 m² / 73,5 m²3h, k, s, khh, erill. wc, vh, piha ja terassi

Viestitie 14, Rajakylä, Vantaa

158 000,00 €Velaton hinta

158 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Uusi kylpyhuone

Keittiö

Uusi kylpyhuone

Uusi sauna

uusi kodinhoitohuone

Makuuhuone

Lasten huone

Etupiha

Puugrilli

Erillinen wc

Eteinen

Olohuone

Makuuhuone 1

Eteinen

Pohjakuva

Uusi kylpyhuone

Keittiö

Uusi kylpyhuone

Uusi sauna

uusi kodinhoitohuone

Makuuhuone

Lasten huone

Etupiha

Puugrilli

Erillinen wc

Eteinen

Olohuone

Makuuhuone 1

Eteinen

Jukka Petman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, myyntijohtaja

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5768 497

Ilmalämpöpumppu

Terassialue länteen ilta-aurinkoon ja terasilla upea puugilli
Rivitalon päätyasunto, joka rajoittuu puistoon
Rauhallinen arvostettu alue
Ikkunat kolmeen suuntaan

Rivitalon päätyasunto, joka rajottuu Ratsupuistoon. Yhtiössä on valmistunut täydellinen kylpyhuone ja sauna remontti. Siihen sisältyi valaistuksen uusiminen, kylpyhuoneeseen lattialämmitys, 2 suihkua, laatat, saunan kiuas, panelit, lämminvesivaraaja vaihto, lattiakaivon uusiminen, sekä käyttövesiputkien uusiminen. Remontii rahoitetaan yhtiölainalla ja jyvitetään osakaille, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. Pankilta on saatu lainalupaus 15 v laina-ajalla, 1,2% marginaalilla, 12 kk Euribor-korkoon sidottu. Yhtiö laina arvio 180 000 € ja Lainan osuus myytävän asunnon osalta arviolta n. 34 097,93 €, lyhennyksen kuukausierä n. 190 € + korot. Talossa on suojaisa aidattu terassi ilta aurinkoon. Täällä voit grillailla herkkuja aidolla puugrillillä. Erillinen keittiö ja iso olohuone 2 tilavaa makuuhuonetta, jossa toisessa vaatehuone, erillinen kodinhoitohuone ja erillinen wc. Oma sauna, jossa on ikkuna ja kylpyhuoneessa on 2 suihkua. Ikkunat tässä huoneistossa ovat kolmeen suuntaan. Asunto sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Rajakylän pientaloalueella. Erinomaiset yhteydet, niin bussilla, kuin omalla autolla. Tästä on hyvä lähteä lenkkeilemään tai koiran kanssa ulkoilemaan suoraan omalta pihalta. Lähistöllä hyvät urheilumahdollisuudet. Sovi oma esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396369

TalotyyppiRivitalo

SijaintiViestitie 14, 01280 Vantaa

KaupunginosaRajakylä

Huoneluku3h, k, s, khh, erill. wc, vh, piha ja terassi

Asuinpinta-ala73.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, suojaisa sisäpiha talon päädyssä

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaAutopaikka on yhdelle autolle, sähkötolppapaikka Ei ole mahdollista ladata - ei ole vielä päätöksiä mahdollisesta ko autojen latauspaikoista

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone ja saunaremontti alkanut 22.9.25 ja kestää n. 4 viikkoa. Myyjä valinnut laatoiksi lattia taiga harmaa 10×10, seinä kiiltävä valkoinen 20×30. Samalla uusitaan valaisus, saunan ovi, kiuas, paneelit ja lauteet, kodinhoitohuoneen ovi ja lämminvesivaraaja, käyttövesiputket, lattiakaivoo, lattialämmitys ja kaksi suihkua kylpyhuoneeseen.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, keraaminen keittotaso, liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, 2 suihkua, pesukoneliitäntä (khh), sähkösauna. Lattialämmitys kylpyhuone ja khh. Erillinen wc, peilikaappi.

OlohuoneIlmalämpöpumppu 2018

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, rullaverho (makuuhuone), puugrilli

LaajakaistayhteysElisan valokuitu tulee talojakomoon ja siitä puhelinkaapeleita pitkin huoneistoihin.

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, lämmin varastokomero ensimmäisessä kerroksessa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta158 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta158 000,00 €

Hoitovastike264,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä264,00 €/kk

VesimaksuEnnakko 12 €/kk/hlö tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaKylpyhuone ja sanaremontin kustannusarvio myytävän asunnon kohdalla n. 34 097 €. 15 v laina aika, 12 kk Euribor-korkoon sidottu. Tasalyhenteinen. Voi maksaa kerralla pois remontin valmistuttua koko yhtiössä tai maksaa rahoitusvastikeessa, jolloin lyhennys n. 190 €/kk+ korko.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Viestitie 14

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1490 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat(lumitöistä vuorot).

Taloyhtiössä onTekninen tila, huoneistokohtaiset lämpimät varastot, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuoneen remontti 2024: Viemäriputkien kuvaus, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuoneen remontti 2023: Sadevesi ja jal saojaputkien huuhtelu ja kuvaus. 2020: Huoltomaalaus, alapihan asfaltin korjaus. 2019: Katon uusiminen, IV-kanavien tarkastus ja säätö, lämminvesivaraajan vaihto A1. 2017: Tikkaiden uusiminen, autotallien ovien maalaus, alapohjan ryömintätilan murske, As. 7 maan muotoilu ja patolevyt. 2018: Lämminvesivaraajien vaihto. 2012: B-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen koneelliseksi. 2009: Vesikattokorjauksia. 2003: Yläpohjan lisäeristys, räystäille tuulenohjaimet. 2001: A-talon salaojat uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous päätti 14.4.2025 yhtiökokouksessa kylpyhuoneremonteista. Kylpyhuoneiden ja saunojen pinnat uusitaan vesierieristeestä alkaen ja uudet käyttövesiputket kylpyhuoneiden osalta. Hallitus on kilpiluttanut hankeen ja valinnut urakoitsijan.Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 1.7.2025, jossa päätettiin nostaa 200 0000 € laina ja antaa isännöitsijälle valtuudet allekirjoittaa lainaan liittyvät dokumentit. Remontin aloitus elokuu. (2025. Uusi Energiatodistus tilauksessa. Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma. 2025: Asunto 7 maan muotoilu+patolevyt, käytävien kunnostus. 2026-2034: Alapihan asfaltin korjaus, sekä autojen latauspisteet, ovien lukkosarjoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKylpyhuone ja saunaremontti koko yhtiölle arviolta n. 200 000 €( ei vielä jyvitetetty osakkaille)

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Ainoastaan autotalleihin, 1 kk

MuutaRakennuksia on 2 kpl

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala388 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLänsimäen terveysasema (n. 1.3 km), Kirjasto (n. 1.3 km)

KoulutRajakylän koulu (n. 1 km), Länsimäen yläaste (n. 1.4 km)

PäiväkotiLatupuiston päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi 570 jokerilinja Mellunmäestä lentokentälle (n. 0.3 km), Mellunmäen metro (n. 1.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 1.1 km), K-supermarket Mellunmäki (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Petman Myyntijohtaja, LKV 050 57 68497 tai jukka.petman@km.fi

Ilmoitusta on katsottu846 kertaa