Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Auringonkehä
TalotyyppiErillistalo
Tontin pinta-ala5568 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2016
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateBetonikattotiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
kaapeli-TV, Kiinteistökuitu Elisa Saunalahti, erillinen varastorakennus jossa jokaisella huoneistolla oma varastokoppi
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 T2H Rakennus Oy suorittaa yhtiön reklamoimia töitä loppuun 2025 aikana.
2024 jakokaivojen (2 kpl) osien vaihto (T2H Rakennus takuutyö).
2024 paisuntasäiliön ja ilmakellojen vaihto lämmönjakohuoneessa.
2024 pihakaivojen nosto maan pinnalle (T2H Rakennus takuutyö).
2023 lattiakaivojen korjauksia kylpyhuoneissa (T2H Rakennus takuutyö).
2023 pelastuskyltitysten päivityksiä.
2023 ovilehtien vaihtoja asuntoihin (Kaskipuu takuutyö)
2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus, asuntojen ilmanpaineen tarkistus ja iv-koneiden kunnon tarkistus (Ilmasi Oy).
2023 hiekkalaatikon hiekan vaihto.
2024 paisuntasäiliön ja ilmakellojen vaihto lämmönjakohuoneessa.
2024 pihakaivojen nosto maan pinnalle (T2H Rakennus takuutyö).
2024 jakokaivojen (2 kpl) osien vaihto (T2H Rakennus takuutyö).
Joka vuosi:
syväjäteastioiden huolto ja pesu
iv-koneiden suodattimien vaihto 2ker/v huollon toimesta
maalämpöpumpun huoltotoimet (esim. mutapusiin tyhjennys).
Tiedossa olevat korjaukset2025 Pihakaivojen noston loppukatselmus ja mahdollisten keskeneräisten kaivojen nosto.
2026 Kaikki palovarottimet uusitaan kokonaisuudessaan, sillä ne ovat saavuttaneet käyttöikänsä.
2026-2027 Ennen kuin yhtiö täyttää 10 vuotta, tehdään kartoitus mahdollisista ns. piilevistä vioista ja puutteista.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaTaloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu! Vuokranantaja: Lähi Tapiola Tontit 1 Ky. Vuokrasopimus päättyy 13.10.2065
YHTIÖKOKOUS 1-2025
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokus pidettiin 20.5.2024 ja kokouksessa päätettiin seuraavaa:
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa kantaa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
- Päätettiin että osakkaiden maksamat lainaosuus- ja tonttiosuussuoritukset rahastoidaan.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä mikäli
koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuus muuttaa lainan viitekorkoa, jos se on taloyhtiölle edullisempaa.
- Päätettiin, että tontin määräosan lunastaminen tilikauden aikana on osakkaalle mahdollista asuntoalueen
maanvuokraopimuksen ja yhtiöjärjestyk. YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS
Yhtiön vuokraaman tontin 11 ja 12 sekä naapuritonttien 8, 13 ja 14 kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa
sovitaan mm. varastojen, putkijohtojen, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen
sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä.
YHTIÖLAINA
Taloyhtiön rakentamisaikaisen yhtiölainaosuuden poismaksu on mahdollista koska vain olemalla yhteydessä
isännöintiin hyvissä ajoin.
AUTOPAIKAT
Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja, joita se voisi esimerkiksi vuokrata.
Huoneistot yhteensä17 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1144.5 m²