78,5 m² / 78,5 m²3h, rt, k, kph, et, las. parv.

Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa

134 000,00 €Velaton hinta

134 000,00 €Myyntihinta

Taneli Kokkila

yrittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, MBA

taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 740 4720

Todella kaunis ja harmoninen kokonaisuus!

Tyylillä remontoitu asunto, joka hurmaa mennen tullen
Vapautuu nopeasti
Hyvin hoidettu taloyhtiö
Laajat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet lähellä

Tyylikkäästi, hyvällä maulla remontoitu avara ja valoisa muuttokelpoinen koti odottaa uusia asukkaitaan! Tämä upea ja valoisa vuonna 2018 kokonaisuudessaan remontoitu asunto tulvii valoa ja harmoniaa. Ihanan avara kokonaisuus, joka tuntuu neliöitään suuremmalta. Tilava lasitettu parveke toimii asunnon jatkona aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Hyvin hoidettu taloyhtiö, josta on pidetty huolta vuosien varrella. Loistava sijainti lähellä kattavia palveluita, liikenneyhteyksiä ja ulkoilureittejä. Vapautuu nopeasti. Tämä asunto on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä niin kerron lisää ja sovitaan yksityisnäyttö!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403790

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRatsumiehenpolku 2, 01200 Vantaa

KaupunginosaHakunila

Huoneluku3h, rt, k, kph, et, las. parv.

Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2018 Kaikki asunnon lattiapinnat uusittu, kaikki seinät maalattu/tapetoitu, katot maalattu, keittiön kaappien ovet vaihdettu, keittiön tasot vaihdettu, keittiön välitila pinnoitettu 2025 Asunnon pintojen ja keittiön viimeistely

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, 2 x kaapisto, kiinteät valaiset, pyyhekuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (DNA 10 M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila pinnoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, toisessa maalattu ja koristekiviseinä

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta134 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta134 000,00 €

Hoitovastike376,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä376,80 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesi sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hakunilanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3914.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertopatterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 kuntoarvio tehty 1995-1996 pihojen nurmikoita kunnostettu 1996 lämmönvaihdin uusittu, vesikaton saumaukset korjattu/ uusittu, A-B -talon hissit peruskunnostettu 1998 ulkoseinien elementtisaumat uusittu keväällä 1999 betonirakenteiden kuntotutkimus 2000 ilmastointikoneiden uusiminen 2001 patteriverkoston perussäätö 2004 parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2005 sokkelien sepelöinti, ikkunoiden huolto ja kunnostus 2006 lukituksen uusiminen 2008 B-talon porraskäytävän maalaus 2009 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2010 kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia (28 kpl tehty) 2011 yhteissaunojen korjaus, katon saumojen tiiviyden tarkastus, suunnitelma pihojen kunnostamisesta 2012 ulko-oviin asennettu katokset (2 kpl), B-kylmäkellari uusittu, porrashuoneiden valaistukset uusittu 2013 A-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2014 lämmönsäätöautomatiikka uusittu, kiinteistön aikaohjaukset irroitettiin Hakunilan Huolto Oy:n ohjausjärjestelmästä, korjattiin yksi vesivahinko, vesikattojen kunto kartoitettiin, vesikattojen pintakermit ja läpiviennit (huoltokorjaus), pestiin ja kuvattiin pohjaviemärit ja viemärien pystylinjat, julkisivujen betonielementtien ja sokkelien kunto kartoitettiin 2015 korjattiin kolme vesivahinkoa, ilmastointikanavien nuohous ja säätö, loput (12 kpl) kylpyhuonetta uusittu 2016 hankesuunnitelma julkisivujen perusparantamisesta ja salaojien kunnostuksesta tehty 2017 julkisivujen uusiminen, salaojien kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikaton uusiminen 2018 pihojen kunnostuksen loppuun saattaminen, lämmönsiirrin uusittu, piha-alueen asfaltointi, A-talon porraskäytävän maalaus, lattiapäällysteen uusiminen sisääntulokerroksiin 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pyöräkellarin yms. yhteisten tilojen korjaus/maalaus, Esteri ilmankuivaaja ja pyykinripustimet, A ja b talosaunojen kiukaiden uusiminen 2020 Käyttövesiputkien kuntotutkimus, pesulaaan mankeli, Elysator lämmitysverkoston veden suodatin 2021 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen, roskakatoksen uusiminen, leikkipuiston kurtturuusujen poisto, pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus 2022 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023 Leikkipuiston perusmuurin uusiminen 2024 Hissien uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Käyttövesiputkien kuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus, palovaroittimien asennus, suunnitelmissa on linjasaneerauksen hankesuunnitelma vuosille 2028-2030, jollei putkien kuntotutkimuksessa tai muuten ilmene aihetta aikaistaa ko. remionttia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiö on Hakunilan Huolto Oy:n osakasyhtiö, 528 osaketta 15 200:sta. Yhtiökokous päätti 29.4.2025 kokouksessa myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3948 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli (n. 1.1 km), Hakunilan urheilupuisto (n. 1.5 km), Porttipuiston palvelut (n. 1.5 km)

KoulutLehtikuusen koulu (luokat 1-9) (n. 1 km), Sotungin koulu (luokat 5-9) (n. 1.2 km), Sotungin lukio (n. 1.2 km)

PäiväkotiUseita lähellä (lähin) (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.4 km), S Market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Taneli Kokkila, LKV, LVV, MBA, yrittäjä, kaupanvahvistaja 040 7404 720 taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu420 kertaa