55 m² / 55 m²2h, k, rt, kph, s, terassi/piha

Kunnaankuja 3, Maarinkunnas, Vantaa

159 000,00 €Velaton hinta

143 440,15 €Myyntihinta

Taneli Kokkila

yrittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, MBA

taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 740 4720

Muuttovalmis, hyväkuntoinen ja viihtyisä koti!

Todella loistava pohjaratkaisu, joka antaa vaikutelman neliöitään suuremmasta asunnosta
Taloyhtiöllä on oma tontti ja yhtiö lämpenee kaukolämmöllä
Maarinkunnas on "keidas" Tikkurilan läheisyydessä
Hyvät kulkuyhteydet

Hyväkuntoinen, muuttovalmis koti Marinkunnaassa Tikkurilan kupeessa odottaa uusia asukkaitaan. Luhtitalon ensimmäisen kerroksen asunto, jossa on todella toimiva ja tilava keittiö, joka yhdistyy aukottomasti ruokailutilaan ja suureen olohuoneeseen. Hyvänkokoinen makuuhuone. Iso kylpyhuone ja viihtyisä sauna. Olohuonnesta kulku katettulle terassille, joka jatkuu piha-alueella. Maarinkunnas on pidetty alue, jonka sijainti on vailla vertaansa. Rauhallinen ja vehreä kokonaisuus, jonka läpi virtaa Keravanjoki. Tikkurilan kattavat palvelut löytyvät lähettyviltä. Todella hyvät julkiset yhteydet. Tämä koti sopii kaikenikäisille sinkuille tai pariskunnille. Asunto on syytä nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely tähän tunnelmalliseen ja hyväkuntoiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400331

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiKunnaankuja 3, 01370 Vantaa

KaupunginosaMaarinkunnas

Huoneluku2h, k, rt, kph, s, terassi/piha

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 Asunnon seinäpintoja, lattialistoja ja ovien listoja uusittu 2018 Eteisen liukuovikaapisto uusittu, 2017 Kylpyhuoneen ja makuuhuoneen ovet vaihdettu 2015 Kylpyhuoneen peilikaappi, allaskaapisto, erillinen kaappi, suihku ja pönttö uusittu 2010 (arvio) keittiö uusittu edellisen omistajan toimesta

VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, sadevesisuihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaapisto, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaakaista 10 M (lisänopeutta mahdolisuus ostaa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta143 440,15 €

Velkaosuus15 559,85 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike276,50 €/kk

Rahoitusvastike118,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä395,00 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Vantaan Maarinrinne

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala4770 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, DNA/Welho laajakaistaliittymä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 C-talon alapihan vihertyöt, tiilikatteen puhdistus, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen, lämpökamerakuvauksia huoneistojen ilmavuotojen määrittämiseksi, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Piha-alueiden peruskorjausten toteutus 2023 Energiatodistusten laatiminen, piha-alueiden korjausten yleis-, LVI- ja sähkösuunnittelu 2022 Kurtturuusujen poistaminen 2021 Piha-aitojen pellitykset, jätekatoksen huoltomaalaus, julkisivun maalauskunnostus, huoneistojen välisten piha-aitojen rakenteellinen kunnostus, leikkipaikan ja välineiden tarkastus 2019 Viemäreiden tuuletusputkien uusiminen, vesikattojen puhdistustyö + rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2017 Kulkusiltojen ja sadevesikourujen uusiminen 2016 Yläpohjien lisälämmöneristys 2015 Poistoilmahormien nuohous 2012 Ulko-ovien uusiminen 2011 DNA Welho 10/1 -taloyhtiölaajakaistaan liittyminen, maanvaraisten huoneistojen lattian lisälämmöneristys 2010 Lukkosarjoitusten uusinta, tuloilmaventtiilien uusiminen 2008 Vesikaton kunnostus, julkisivun puuosien maalauskunnostus 2008 Kaukolämpöön liittyminen 2007 Hormiston nuohous 2005 HTV:n (nyk DNA Welho kaapelitelevisioon liittyminen 1999 Kylpyhuoneiden osittainen kunnostus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 C-talon alapihan vihertyöt (tehty), tiilikatteen puhdistus (tehty) 2026-2029 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia, ikkunoiden kunnostus, parveke-/terassiovien huoltokunnostus, elementtisaumojen uusiminen, tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus, kaukolämpöalakeskuksen uusiminen, patteri- ja käyttövesiverkoston tasapainoitus ja venttiilien uusiminen 2029 Kuntoarvion päivittäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa 22.8.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan.

MuutaAutopaikat jaetaan varauslistan mukaan. Terassilasitusten kunnossapitovastuu osakkailla. Yhtiökokous 27.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muututtua.

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1401 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTikkurilan kattavat palvelut (n. 2 km)

KoulutJokiniemen koulu (luokat 1-9) (n. 1.3 km), Dickursby skola (ruotsinkielinen koulu, luokat 1-6) (n. 0.8 km), Tikkurilan lukio (n. 1.4 km)

PäiväkotiJokiniemen päiväkoti (n. 0.8 km), Daghemmet Linus (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (Kunnaantie) (n. 0.15 km)

RuokakaupatLidl Jokiniemi (n. 0.8 km), Tikkurilan kaupat (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Taneli Kokkila, LKV, LVV, MBA, yrittäjä 040 7404 720 taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu183 kertaa