68,5 m² / 68,5 m²3h+k+kph+parv,

Hepokuja 3-5, Hakunila, Vantaa

59 000,00 €Velaton hinta

59 000,00 €Myyntihinta

Tero Ilvonen

, LKV, KiAT

tero.ilvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 9020169

Yhtiössä on valmistumassa LVIS- ja ikkunaremontti (tämän asunnon osalta valmistunut)

Mahdollisuus tehdä asunnosta oman näköinen
Hyvät yhteydet omalla autolla ja julkisilla
Vantaan Ratikka valmistuu arviolta 2029
Upeat ulkoilumaastot löytyvät vierestä

Tämä koti PUTKIREMONTOIDUSSA taloyhtiössä odottaa uusia asukkaita. Kodissa on hyvin käytetyt neliöt ja toimiva pohjaratkaisu. Ikkunat ovat itään ja länteen. Yhtiössä valmistuu ikkuna- ja putkiremontti. Aikataulu: Myytävän asunnon osalta tehty, koko yhtiö valmistuu vuoden 2025 joulukuuhun mennessä. Kustannus em. remonteista tämän asunnon osalta on arviolta n. 71.300 €, minkä voi maksaa pois keväällä 2026 tai maksaa rahoitusvastikkeena (arvio n. 370 €/kk). Tässä koti sinulle, joka haluat päivittää kodin juuri sinulle sopivaksi. Parvekkeelta pääset ihailemaan auringon nousua. Täältä on mukava lähteä reippailemaan, kun vierestä löytyvät vielä Hakunilan urheilupuiston palvelut ja mahtavat ulkoilumaastot, jossa talvella myös kuuluisat ladut ja uimahallikin löytyy läheltä. Nopeat kulkuyhteydet siirtävät sinut nopeasti Helsinkiin tai Tikkurilaan. Unohtamatta lentokenttää, Jumbo-Flamingon ja Tammiston huimaa palvelu- ja kauppakeskus tarjontaa. Lähitulevaisuudessa pikaraitiotiekin menee vierestä. Kaikki perheellesi tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Varaa itsellesi yksityisnäyttö!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398578

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHepokuja 3-5, 01200 Vantaa

KaupunginosaHakunila

Huoneluku3h+k+kph+parv,

Asuinpinta-ala68.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta59 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta59 000,00 €

Hoitovastike404,15 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike205,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä609,65 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTämän asunnon osalta arvioitu kustannus ikkuna- ja LVIS-remontista on n. 72.300€. Laina-aika 25v. Arvioitu rahoitusvastikkeen suuruus on n. 370€/kk. Yhtiökokous on 3.7.2022 myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen vastike, kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Heposato

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3957 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, vinttikomerot, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: LVIS remontin toteutus, ikkunoiden, parvekeovien ja rakennusten ulko-ovien uusiminen. 2024: LVIS toteutussuunnittelu. 2023: LVIS remontin hankesuunnitelman kilpailutus ja käynnistys (valmistuu 2024) Ikkuna ja parvekeovien suunnittelu (valmistuu 2024). 2022: Märkätilojen kuntoarvio, teetettiin päiväkotitilan tarvittavat tutkimukset ja haettiin rakennuslupaa tilan muuttamiseksi asuinhuoneistoiksi, ilmanvaihdon nuohous (säätötyö on kesken), hävitettiin kurtturuusuja. 2021: Hepokuja 5 eteläpäädyn pesu ja impregnointi ja päädyn smyygien maalaus, C33 kylpyhuoneen lattian uusiminen, Hepokuja 3 eteläsivun ikkunalistojen kiinnitys. 2020:Talokeskuksen LVV- Kuntotutkimus sisältää lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimuksen päivityksen. Yhteenvedossa todetaan: Lämpöjohdoissa ei havaittu merkittävää korroosiota ja niiden kuntoluokka on 5. Käyttövesiverkoston kuntoluokka on 4. Suositellaan seurantatutkimusta noin 4-5 vuoden kuluttua. 2019: Uusittiin pihan istutusaltaat ja pihaportaat. Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus. Korjattiin vesivahinko huoneiston E 61 keittiössä. 2018: Teetettiin julkisivun kuntotutkimuksen ohjeistamat lisätutkimukset. Jatkettiin lisärakentamishankkeen selvitystä ja järjestettiin tarjouskilpailu. 2017: Teetettiin pesubetonijulkisivujen kuntotutkimus, uusittiin pihavalaistus led-valoiksi, uusittiin huoneiston A 10 kph:n vedeneristeet, Teetettiin täydennysrakentamisen esiselvitys (yhdessä As Oy Hepokuja 9 ja As Oy Hepopolku). 2016: Uusittiin pyykkituvassa kuivauspuhallin, purettiin pihagrilli ja kunnostettiin piha-aluetta. 2015: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliö uusittu. 2014: Akustiikkalevyjen asennus rappukäytäviin, piha-alueiden kunnostus. 2013: Väestönsuojien lattioiden maalaus, leikkimökin kunnostus ja sen edustan hiekoituksen uusiminen. 2012: Pesutuvan korjaus, poistoilmakanavien puhdistus. 2010-2011: Saunojen peruskorjaus. 2009: Ikkunoiden ja julkisivujen osittainen huoltomaalaus ja piha-alueiden asfaltointi. 2007: Porraskäytävien maalaus, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. 2004: Parvekeremontti. 2001-2002: Vesikattojen peruskorjaus. 2000: Lämmönjakolaitteiden uusiminen (ja patteriverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien uusinta). Olennaisia tapahtumia ( toimintakertomus sivu 3 ) -20 > Julkisivukorjaus päätettiin suorittaa keväällä -20. Korjaus sisältää: Elastisten saumojen uusiminen, paikallisten vaurioiden laasti paikkaus, Hepokuja 5 eteläpäädyn lisäkiinnitys. Parkkihallin kuntotutkimus valmistui. Tutkimuksen mukaan parkkihallin käyttöikää on jäljellä noin 5 vuotta ja tämän jälkeen on tehtävä kuntotutkimus ja varauduttava rakenteen tukemiseen, mikäli käyttöä halutaan jatkaa.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous 5.11.2024: Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus LVIS hankkeesta Remonttipartio Oy:n kanssa. Urakointi alkaa helmikuussa 2025 ja valmistuu joulukuussa 2025. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus Fenesta Oy:n kanssa ikkunoiden, parvekeovien ja rakennuksen ulko-ovien uusimisesta. Urakka toteutetaan alkuvuonna 2025. Urakoiden rahoittamiseksi valtuutettiin hallitus nostamaan 4.6. mil. eur lainan 25 laina-ajalla.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä nostamatonta yhtiölainaa 2350 000,00 euroa. LVIS ja ikkunaremontin lyhennykset alkavat 30.6.2026. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

MuutaAutopaikat: Kaavanmukaiset 50 kpl. Toteutuneet 53 kpl. Taloyhtiön osittain omistavien tonttien parkkihallin ja rakentamattoman paikoitusalueen osalta selvitetään täydentämisrakentamisen mahdollisuuksia ja / tai parkkihallin korjausta. Mahdollisessa täydennysrakentamisessa yhtiöt myisi rakennusoikeutta, jonka myynnistä saataisiin yhtiölle tuloja.

Huoneistot yhteensä75 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4302.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0.8 km), Hakunilan urheilupuisto (n. 1.5 km)

KoulutLehtikuusen yhtenäiskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiHeporinteen päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK- Supermarket Hakunila (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Ilvonen kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 044 9020 169 tero.ilvonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu32 kertaa