51 m² / 51 m²2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Itäinen Rantakatu 48-50, Martti, Turku

189 000,00 €Velaton hinta

188 488,12 €Myyntihinta

Pauliina Kärkäinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, KM

pauliina.karkainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447799055

Muuttovalmis moderni kaksio Aurajoen rannalla Tervetuloa tutustumaan kauttaaltaan täydellisesti remontoituun kaksioon, jossa moderni ilme sekä huolellisesti valitut yksityiskohdat luovat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden. Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa valoisuutta aamusta iltaan. Tyylikkäässä keittiössä katseenvangitsijana toimii käytännöllinen aamiaiskaappi, joka on täydellinen ratkaisu sujuviin aamuihin ja siistiin yleisilmeeseen. Erillinen vaatehuone tuo tähän kotiin arjen luksusta ja kaikkien kaipaamaa kaivattua säilytystilaa, sekä samalla selkeyttä asumiseen. Makuuhuoneeseen jää näin tilaa myös parisängylle. Tunnelmallisen tummasävyinen kylpyhuone huokuu hotellimaista eleganssia. Varusteluun kuuluu sadesuihku, seinäkiinnitteinen wc sekä valaistu peili. Lisämukavuutta tuo lattialämmitys ja tilaan mahtuu myös pyykkikone. Avaraan olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa vaikka työpiste muiden kalusteiden lisäksi. Siitä avautuu lasitettu parveke sisäpihalle päin. Vieressä virtaava Aurajoki tuo ympäristöön ainutlaatuista tunnelmaa. Turun keskustan monipuoliset palvelut, opiskelupaikat ja TYKS sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet, laadukkaan remontin ja loistavan sijainnin. Asunto on heti vapaa ottamaan vastaan uudet asujat. Varaa siis esittelyaika ja tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu(Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku028804470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411484

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiItäinen Rantakatu 48-50, 20810 Turku

KaupunginosaMartti

Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: lounas, kaakko

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan v.2022. Sähköjärjestelmästä uusittu johdotukset, pistorasiat ja katkaisijat.

Korjaus- ja muutostyötKoko asunto remontoitu kaikkien pintojen ja kalusteiden osalta v.2022. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Telian laajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot (myös aamiaiskaappi), kompaktitaso, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin (ei ole kytketty IV-kanavaan), astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone/wc: sadesuihku, pyyhekuivain, lavuaarikaapisto, seinäkiinnitteinen wc, valaistu peili, pesukoneliitäntä, upotetut LED-valaisimet katossa. Lattia: Laatta, sähköinen lattialämmitys. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta188 488,12 €

Velkaosuus511,88 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike193,80 €/kk

Rahoitusvastike12,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä206,04 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaKevään 2026 yhtiökokouksessa päätettiin periä ylimääräistä hoitovastiketta 1.7.2026 alkaen 0,95€/jm2 neljän kuukauden ajan (tähän asuntoon kohdistuen 48,45€/kk) talouden tasapainottamiseksi. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSähkölämmityskulut: 360 € / vuosi. Keskimääräinen kokonaiskulutus (sisältää talous- ja lämmityssähkön)

Lisätietoja kustannuksistaSähkömaksun perusmaksu 9,41€/kk/hlö (Edellisen asukkaan kokonaiskulutus sis. perusmaksun) Saunamaksu 4€/krt Pesutupa 5€/krt Autopaikkavuokra 25€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Sokerinranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13314 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö HJM-Kiinteistöpalvelu / Jari Liukkonen

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, mankelihuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista. Sauna 4€/krt, pesutupa 5€/krt

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivujen lisäeristys ja muoviprofiilipellitys 1984, ikkunat uusittu -90-93 (ei parvekkeiden), G-H talojen perustusten vahvistus 2002, hissien saneeraus -08, porraskäytävien sisääntuloaulojen saneeraus, lamellitalon liikuntasauman ankkurointi, pistetalojen ylimmän kerroksen pellitysten uusinta -12, linjasaneeraus -13-14, lukoston uusiminen -14, lämmönvaihtimien uusinta ja paineenkorotuspumpun asennus -16, kattokaivojen liitoksien uusiminen -17, lamellitalon parvekeseinien korjaus ja parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta -19, julkisivujen puhdistus ja suojauskäsittely -20, porrashuoneiden ulko-ovien vaihto -20, sisäpihan sisäänkäyntien tekeminen esteettömäksi -20, pistetalojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta ja aidan rakentaminen H-talon edustalle -21, sokkeleiden korjaustyöt -22, yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus -23, palovaroittimet -25.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 28.5.2026 käsiteltiin korjaustoimien suunnittelua ja toteutusta koskeva asia sekä hallituksen esitys siihen liittyvistä valtuuksista. Kokouksessa päätettiin toteuttaa seuraavat osa-alueet: - perustusten korjauksen ja vahvistuksen suunnittelu sekä toteutuksen kilpailutus - sisäpuolisten viemäriputkien ja märkätilojen uusimisen suunnittelu, toteutuksen kilpailutus sekä toteutustavan tarkentaminen tilakohtaisesti - vesikattojen bitumipinnoitteiden uusinta (toimet aloitettu) - patteriventtiilien uusiminen (aloitettu) - lämmitysjärjestelmän tasapainotus (aloitettu) - ikkunanpielien tiivistys sekä palokatkokorjaukset Kokous päätti yksimielisesti hanketta rahoitettavan enintään 1 260 000,- euron pääomavastikelainalla (laina-aika on 3 vuotta + hankeaika). Nyt suunniteltavaksi päätettyjen osa-alueiden toteutuspäätökset tehdään myöhemmin yhtiökokouksessa, kun tarjoukset on saatu. Em. yhtiökokouksessa päätetty käynnistää selvitys- ja suunnittelutyö mahdollisen energia-avustuksen hakemiseksi ja valtuutettu hallitus tilaamaan tarvittavat asiantuntijaselvitykset ja suunnitelmat ja käyttämään tähän enintään 10 000 €. Hallituksen esityksestä ei hyväksytty (eli kumottiin vuoden 2025 yhtiökokouksessa tehty päätös) parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjauksen suunnittelua ja toteutuksen kilpailutusta eikä seuraavia: poistoilmalämpöpumppujärjestelmän, aurinkosähköjärjestelmän ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksen ja säädön suunnitteluja ja toteutusten kilpailutusta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaEnergiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 1.8.2035. Osakkeenomistajille saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Paperisesta vesi- ja sähkölaskusta peritään 5€ lisämaksu ja vuoden 2025 alusta vesi- ja sähkö laskutetaan osakkeenomistajalta.

Huoneistot yhteensä303 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16064 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala128 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Mikaelin koulu n. 0,54 km, Turun iltalukio n. 0,71 km, S:t Olofsskolan n. 0,84 km, Topeliuksen koulu n. 0,89 km, Luostarivuoren koulu n. 0,93 km; Päiväkodit: Urheilupuiston päivähoitoyksikkö n. 0,29 km, Portsanpäivähoitoyksikkö n. 0,63 km, Martin päivähoitoyksikkö n. 0,63 km; Ruokakaupat: K-market Martinmylly n. 0,21 km, K-Market n. 0,37 km, K-Market Vähä-Heikkilä n. 0,64 km; Muut lähipalvelut: Turun kaupunki Stålarmin neuvola n. 0,5 km, Turun kaupunki Välikadun neuvola n. 0,51 km, Siirtolaisinstituutti kirjasto n. 0,69 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Savenvalajankatu n. 0,12 km, Juna-asema: Turku n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. +35828804470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu555 kertaa