99 m² / 99 m²4h, k, 2kph, s, 2wc, vh, var, p

Takahuhdinkatu 73, Takahuhti, Tampere

259 000,00 €Velaton hinta

259 000,00 €Myyntihinta

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

UPEASTI REMONTOITU, MUUTTOVALMIS KOTI HALUTULLA ASUINALUEELLA Asunto Oy Haukkahovi 32 on asuinhuoneistosta koostuva rivitaloyhtiö, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella Tampereen Takahuhdissa. Kivirakenteisella yhtiöllä on oma tontti ja sen lämmityksestä vastaa energiatehokas kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella arvoistaan huolta ja remontoitu kattavasti. Näistä merkittävimpänä mainittakoon vuonna 2015 valmistunut putkiremontti. Nyt yhtiöstä myyntiin vapautuva 99 m² huoneisto kätkee sisäänsä avaran olohuoneen ja vaaleansävyisen keittiön lisäksi peräti kolme tilavaa makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja vessaa, saunan sekä vaatehuoneen. Asunnon seinäpinnat ovat maalatut, lattiapintoja koristaa vinyylilankku ja eteisaulassa laatta. Olohuoneesta on käynti aamuauringon suuntaiselle patiolle ja takapihan nurmialueelle. Yläkerran suurimmasta makuuhuoneesta pääset nauttimaan takapihan suuntaan katselevasta parvekkeesta. Säilytysratkaisun tarjoavat kaapistot, vaatehuone sekä yhtiön yhteistiloissa sijaitsevat peräti kaksi lämmintä irtaimistovarastoa, kylmiö sekä ulkoiluvälinevarasto. Asukkailla on käytössään huoneiston edustalla sijaitseva sähköpistokkeellinen autopaikka. Edullinen hoitovastike, ainoastaan 3,30 €/m² ! Alueena Takahuhti on rauhallinen ja lapsiperheidenkin suosima. Niin päiväkoti, koulu kuin bussipysäkkikin sijaitsevat kaikki ihan kivenheiton päässä. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411174

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTakahuhdinkatu 73, 33560 Tampere

KaupunginosaTakahuhti

Huoneluku4h, k, 2kph, s, 2wc, vh, var, p

Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaSähköpistokepaikka huoneiston edustalla

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötCharmia-keittiö, Bosch/Savo-kodinkoneineen, huoneiston lattia-, seinä- ja kattopinnat (nykyisten lattioiden alla mosaiikkiparketti, keittiössä ja yläkerrassa muovimatto), kaikki valokatkaisijat ja pistorasiat, väliovien maalaus, tuulikaapin oven uusiminen, 100cm, saunan seinäpaneelit käsitelty ja lauteet uusittu, sähkökiuas ja kaapelointi, kahdesta makuuhuoneesta poistettu kiinteä kaapisto, pattereiden maalaus 2023, molempien kylpyhuoneiden silikonisaumat uusittu, yläkerran kph-hana ja bidé uusittu 2025.

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1-2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöCharmia-keittiö, Bosch-kodinkoneet: 70cm Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesitalo, kalusteisiin integroitu astianpesukone ja mikro, Savo - ulosvedet. liesituuletin filtterillä, kaapistot, tasot, kiinteä led-valaistus, himmentimellä

SaniteettitilatKph(ak): Suihku, naulakko. Sauna: Sähkökiuas (tulihormi/mahdollisuus puukiukaalle), lauteet. Wc(ak): Peilikaappi, pesuallas, bidé, wc-istuin. Kph(yk): Suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, bidé, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille. Em. tiloissa vesik. seinäpatteri

OlohuoneKäynti aamuauringon suuntaiselle patiolle ja takapihan nurmialueelle. Takapihalla omenapuu

MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneista vaatekaappi ja tilava vaatehuone, kahdessa tila säilytysratkaisulle.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, turvaportti

LaajakaistayhteysDNA-Laajakaista, 100/50mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, portaiden alle jäävä varasto, kaksi kellarikomeroa, kylmiö, ulkoiluvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli, wc:ssä maalattu

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia ja naulakko, tuulikaapin ovi 100cm

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta259 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike326,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä326,70 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Haukkahovi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala11270 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, askarteluhuone, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja ovien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus 2001, julkisivujen ja parvekkeiden maalaus, elementtisaumojen uusiminen, räystäiden alapintojen uusiminen (talot C-D) 2009, lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2011, julkisivujen ja parvekkeiden maalaus, elementtisaumojen uusiminen, räystäiden alapintojen uusiminen (talot A-B), vesikattojen kuntoarvio 2012, talotekninen perusparannus/hankesuunnitteluvaihe 2012-2014, haitta-ainekartoitus 2013, talotekninen perusparannus/toteutusvaihe 2014-2015, lukostosarjoitus 2015, vesikaton huoltotyyppisiä korjauksia 2016, lämmitysverkoston korjaustarpeiden selvittäminen, hanke-/ toteutussuunnittelu 2017, kaukolämpöön liittyminen/suunnittelu-/toteutusvaihe, parvekekattojen lumiesteet 2018, lämmitysverkoston tarvittavat korjaukset, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen/toteutusvaihe 2019, autotallinovien uusinta, ikkunoiden raitisilmaventtiilien lisäys ja olemassa olevien toiminnan kartoitus ja korjaus, lattiakaivojen pinnoitusten korjauksia, kylmiöiden korjauksia 2021, vesikatteiden uusiminen 2022, iv-kanavien puhdistus, autotallinovien kynnyspellitysten uusiminen, -kumitiivisteiden (pystykiskot, alatiiviste) käsittely silikonilla, rullien säätö ja voitelu 2023, ovien huoltokierros (saranat, lukot, tiivisteet) ja pintakäsittely, vesikatteiden takuukatselmus 2024, palovaroittimet asuntoihin 73 kpl 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan: C-talon autokatosten maalauskunnostus (osakkaiden kunnossapitovastuulla), piha-alueiden kunnostus/Suunnitteluvaihe 2025, piha-alueiden kunnostus/toteutusvaihe, sähköjärjestelmien tarkastus 2026, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2027, energiatodistusten päivittäminen 2029, pihan leikkipaikan rakentaminen 2030, ulko-ovien uusiminen, mahdollinen lukituksen uusiminen 2031. Lisäksi toistuvat vuosihuollot/-tarkastukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaLainaosuus maksettavissa kaksi kertaa v. kesä- ja joulukuussa. Maksuhalukkuudesta ilmoitettava edell. kuukauden puolella. Pankkikulut veloitetaan osakkaalta. Vastikkeet tarkastetaan vuosittain 1.7 alkaen. Hallituksella on oikeus periä enintään kuukauden ylimääräinen vastike mikäli yhtiön rahatilanne niin vaatisi. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3996 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupin ulkoilumaastot (n. 3 km), Tays (n. 2.3 km)

KoulutTakahuhdin koulu (n. 0.25 km)

PäiväkotiTakahuhdin päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetTKL, bussipysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatSale Ristinarkku (n. 0.5 km), K-market Kissanmaa (n. 2 km), Prismakeskus Kaleva, Kale (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa