Myytävät asunnotTampereLeinola
RT1411118TampereEUR195000Tampere Ratina
76,5 / 76,53h, k, kph, s, piha

Hampulankatu 17, Leinola, Tampere

195 000,00 €Velaton hinta
195 000,00 €Myyntihinta
76.5Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere
Hampulankatu 17, Leinola, Tampere

    Kodikas kolmio Leinolan rauhassa – omaa pihaa ja maalämmön lämpöä Etsitkö ensimmäistä omaa kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja toimiva arki? Tampereen Leinolasta vapautuva 76,5 neliön kolmio tarjoaa täydelliset puitteet unelmien aloitukseen. Asunto sijaitsee viihtyisällä alueella, josta hurautat kätevästi palveluiden ääreen ja nautit samalla luonnonläheisestä tunnelmasta. Tämä rivitalokoti hurmaa omalla etelään suuntautuvalla pihallaan, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Sisätiloissa avaruutta tuo selkeä pohjaratkaisu. Valoisassa olohuoneessa parkettilattia luo lämpimän tunnelman, ja keittiö on varustettu nykyaikaisin mukavuuksin, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Arkea helpottavat oma sauna, erillinen wc sekä kylpyhuoneen lattialämmitys. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja ulkovarastosta. Taloyhtiö lämpiää ekologisella maalämmöllä, mikä on nykypäivänä erinomainen ja energiatehokas valinta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja huollettu, ja autokatospaikka tuo kaivattua vaivattomuutta autoilijan arkeen. Leinola on asuinalueena rauhallinen ja turvallinen. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, ja Kaukajärven uimaranta kutsuu virkistymään vain parin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet pelaavat erinomaisesti, sillä Nysse-pysäkki on aivan kivenheiton päässä, ja suuremmat marketitkin sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Tule ihastumaan tähän kotiin ja aloita uusi elämänvaiheesi mainiolla sijainnilla. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti on nähtävä paikan päällä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1411118
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiHampulankatu 17, 33580 Tampere
    KaupunginosaLeinola
    Huoneluku3h, k, kph, s, piha
    Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76.5 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaAvoimet ja vehreät näkymät takapihalle ja taloyhtiön etupihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto
    AutopaikkaAutokatospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTuulikaapin laatoitus 2026, kodinkoneiden uusiminen keittiöön (erillisuuni ja liesitaso) 2023
    VapautuminenSopimuksen mukaan esim. kesäkuun lopussa

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, markiisi. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapisto, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöMielen jääkaappi/pakastin jääpalakoneella, induktio liesitaso, liesituuletin, pyrolyysierillisuuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti, välitila laatalla
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, vesikiertoinen pyyhepatteri, peili, kaapisto, lattialämmitys sähkövastuksin ja kiinteät valaisimet. Saunassa sähkökiuas ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bide-suihku, vesikiertoinen pyyhepatteri ja kiinteä valaisin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti, muovi. Seinät: Tapetti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta195 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta195 000,00 €
    Hoitovastike244,80 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä244,80 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 4,5 € / kk. Sisätilanlämmittimen käytöstä loka-maaliskuussa lisäkustannus 3 €/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Leinolanpuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala7690 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1980
    RakennusmateriaaliElementti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkoilla
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Talojen A, B, C etelä/länsipäätyjen laudoituksen uusinta (3 päätykolmiota), varastojen talon puoleisten alaosien uusiminen (19 kpl), asuntojen ja varaston välisten aitojen uusiminen, huoneistojen pääovien pintakäsittelyn perusteellinen uusiminen (14 kpl), 1997 käyttövesi- ja patteriverkoston säätö, 1998 asuinrakennusten huopakatteen uusinta ja yläpohjan tuuletusventiilin asennus, 2006 autotallien pistorasioiden muutos kellollisiksi, kaapeliverkon kuntotutkimus ja kunnostus, 2008 ikkunoiden kittaus ja tippapeltien asennus, 2009 E talon ja asunnon F17 pääovien paneloinnin uusiminen, sokkeleiden sepelien vaihto ja saumauksien uusinta, 2011 A1 sokkeli myös maalattiin ja salaojitettiin, 2011 lämpökamerakuvaus, siirtyminen öljylämmityksestä maalämpöön, 2012 rakennusten elementtisaumojen korjaus, kaikkien asuntojen etu- ja takaovien vaihto, C-talon asuntojen 6 ja 7 varastokoppien sadevesien johtaminen pihakäytävän alle putkiin, rakennusten korjausmaalaus, 2014 talojen huopakatteen kuntoarvio, päätylaudoitusten korjaus, 2015 tallien edustojen, sisäpuolen ja ajoteiden asfaltointi, maalämpöjärjestelmän vuosihuoltosopimus sekä kulutuksen seurantajärjestelmä, 2016 rakennusten huoltomaalaukset, 2017 varastokoppien panelointien uusinta, piha- ja ulko-ovienvalaistuksen uusiminen, autotallien ovien korjaus, 2018 postilaatikoiden uusiminen, C talon piha-alueen kaatojen korjaus ja rännivesiputkitus, 2020 ulko-ovien betonikynnysten korjaus, asuinrakennusten ikkunoiden uusinta, 2021 maalämpöjärjestelmän korjauksia (mm. antureita, kiertovesipumppu, 4-tie venttiili), 2023 jätepisteen uusinta (F-talon päädyssä), A- ja B- talojen edustojen salaojitus, F-talon rännikaivot ja päädyn salaojitus, sadevesikourujen uusinnat ja pihakäytävien kunnostusta, 2024 jätepisteen uusinta (A-talon päädyssä), kattojen läpivientien ja yläpohjien tarkastus sekä tarvittavat korjaustoimet, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, huoneistopihojen väliaitojen D-, E- ja F-taloissa, 2025 pylväsvalojen lamput uusittu, A, B ja C-talojen väliaidat uusittu.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026, rakennuksen huoltomaalaukset: maalataan rakennuksen päätylaudoitukset, ikkunoiden alapuoliset laudoitukset, sekä tiiliverhoilun yläpuoliset laudoitukse (talkoo työ/osittain jo tehty) 2026-2027, käyttövesiputkien kuntokartoitus 2026-2027, asuinrakennuksen sokkelisepelin vaihto ja rajaaminen tarpeen mukaan, märkätilakartoitus 2027, vuosittain yhtiön kiinteistöjen ja piha-alueiden kunnossapito tarpeen mukaan, maalämpölaitteiden perushuolto vuosittain 2026-2030.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä19 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1571 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Linnainmaan koulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Linnainmaan päiväkoti n. 1,2 km; Ruokakaupat: Prisma ja Citymarket Linnainmaa n. 3 km; Muut lähipalvelut: Kaukajärven uimaranta n. 2 km
    LiikenneyhteydetNysse n. 0,3 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu9 kertaa
    Vastuullista välittämistä