49 m² / 49 m²2h+k

Rautatienkatu 17, Keskusta, Tampere

189 000,00 €Velaton hinta

189 000,00 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Huippusijainnilla Juhannuskylässä hyväkuntoinen kaksio. Kaunis keittiö on täysin koneistettu ja viimeistelty tyylikkäin kivitasoin. Asunto on "läpi talon" joten valoa tulee mukavasti kahdesta ilmansuunnasta. Taloyhtiö on omalla tontilla ja omistaa viisi liikehuoneistoa; vastike onkin varsin edullinen, vain 2,72 € / m2 - näin edullisiin asumiskustannuksiin nykyään törmääkin varsin harvoin. Lisäksi suuret remontit, kuten julkisivu- ja piutkiremontit ovat jo tehty ja tulevan sähkösaneerauksen lainaosuus on jo maksettu tämän asunnon osalta. Mikäli olet liikkeellä sijoitusmielessä, ilahdut varmasti kuullessasi että asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411366

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRautatienkatu 17, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h+k

Asuinpinta-ala49 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu

Varustus

KeittiöLiesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, kivitasot

SaniteettitilatSuihku, allas, peili, allaskaappi

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, kaapistojen ja työtason välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen seinätMaali / tapetti

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike133,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä133,65 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Rongankulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2512.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, ullakko, väestönsuoja.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämpökeskuksen saneeraus -91, ikkunat ja parvekeovet -93, LV, KV putki ja viemärisaneeraus -98, katto-osan reunamateriaalin vaihto, pesutuvan saneeraus -01, peltikaton maalaus -02, termostaattiventtiilit ja säätävä pumppu, yhden liikehuoneiston kunnostaminen-04, pää- ja taka-ovien uusiminen, laajakaista, ovipuhelimet -05, julkisivu-urakan hankesuunnittelu, rappukäytävien ym. kunnostaminen-06, kaasunpoistaja lämmitysjärjestelmään, ilmastoinnin nuohous, julkisivuremontin suunnittelu -07, julkisivusaneeraus, A ja B takaovien automatisointi, pihavalojen uusiminen, piha-alueet, kameravalvonta pihaportit, ym. 09-10, rappukäytävien siistiminen -10, markiisit liikehuoneistoihin, lämmityskaapelit vesikouruihin ja syöksyihin -11, peltikattojen reunojen maalaus -13, A-B saunatilojen kunnostus, lämpökeskuksen uusiminen -14, C saunatilan saneeraus -15, D-rapun ilmanvaihtotöitä ja lisälämmöneristys, kuivausrummun ja kuivaimen uusinta -16, lukostojen uusinta ILOQ-järjestelmälle, katon turvavarusteet -17, katon maalaus -18, väestönsuojan tiiviyskokeet ja huolto, 2 liiketilan peruskor. 400m2 asbestinpoisto kosteuden eristys, liiketilojen lv-työtä, vesimittarin vaihto, pattereiden vaihto -20, IV-hormien puhdistusmittaus ja säätötyöt tehty 12/2021, vesijohtoliitosten, kaivojen tarkastus 12/2021. 2023 A-portaan ovipuhelin järjestelmän uusiminen, Liiketilan ikkunan (1kpl) uusittu ilkivallan johdosta. 2024 Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen, katon kuntotutkimus ja korjaukset.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2026 Ilmanvaihdon tarkastaminen ja tarvittavat kunnossapitotoimenpiteet 2025-2026 Sähkösaneeraus, talonetti/kuitu ja antenniverkko, palovaroittimet 2027-2028 Porrashuoneiden pintojen päivittäminen 2025-2030 Liiketilojen ikkunavaihtokorjaukset Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2025: Päätettiin aloittaa sähkösaneeraus urakka ja valittiin urakoitsijaksi Kaapelipojat Oy sekä valvonta sekä turvallisuuskoordinaattorin tehtävät Susteran toimesta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä80 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4505 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala546 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlueella useita (n. 0.5 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset (n. 0.1 km)

RuokakaupatStockmann (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu19 kertaa