49 m² / 49 m²2h+k

Rautatienkatu 17, Keskusta, Tampere

179 000,00 €Velaton hinta

179 000,00 €Myyntihinta

Ari Mahmoudian

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ari.mahmoudian@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971524

Huippusijainnilla Juhannuskylässä hyväkuntoinen kaksio. Kaunis keittiö on täysin koneistettu ja viimeistelty tyylikkäin kivitasoin. Asunto on "läpi talon" joten valoa tulee mukavasti kahdesta ilmansuunnasta. Taloyhtiö on omalla tontilla ja omistaa viisi liikehuoneistoa; vastike onkin varsin edullinen, vain 2,72 € / m2 - näin edullisiin asumiskustannuksiin nykyään törmääkin varsin harvoin. Lisäksi suuret remontit, kuten julkisivu- ja piutkiremontit ovat jo tehty ja tulevan sähkösaneerauksen lainaosuus on jo maksettu tämän asunnon osalta. Mikäli olet liikkeellä sijoitusmielessä, ilahdut varmasti kuullessasi että asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411366

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRautatienkatu 17, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h+k

Asuinpinta-ala49 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokrattu

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöLiesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, kivitasot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, kaapistojen ja työtason välitila laatoitettu

KylpyhuoneSuihku, allas, peili, allaskaappi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali / tapetti

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike133,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä133,65 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Rongankulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2512,8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, ullakko, väestönsuoja.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämpökeskuksen saneeraus -91, ikkunat ja parvekeovet -93, LV, KV putki ja viemärisaneeraus -98, katto-osan reunamateriaalin vaihto, pesutuvan saneeraus -01, peltikaton maalaus -02, termostaattiventtiilit ja säätävä pumppu, yhden liikehuoneiston kunnostaminen-04, pää- ja taka-ovien uusiminen, laajakaista, ovipuhelimet -05, julkisivu-urakan hankesuunnittelu, rappukäytävien ym. kunnostaminen-06, kaasunpoistaja lämmitysjärjestelmään, ilmastoinnin nuohous, julkisivuremontin suunnittelu -07, julkisivusaneeraus, A ja B takaovien automatisointi, pihavalojen uusiminen, piha-alueet, kameravalvonta pihaportit, ym. 09-10, rappukäytävien siistiminen -10, markiisit liikehuoneistoihin, lämmityskaapelit vesikouruihin ja syöksyihin -11, peltikattojen reunojen maalaus -13, A-B saunatilojen kunnostus, lämpökeskuksen uusiminen -14, C saunatilan saneeraus -15, D-rapun ilmanvaihtotöitä ja lisälämmöneristys, kuivausrummun ja kuivaimen uusinta -16, lukostojen uusinta ILOQ-järjestelmälle, katon turvavarusteet -17, katon maalaus -18, väestönsuojan tiiviyskokeet ja huolto, 2 liiketilan peruskor. 400m2 asbestinpoisto kosteuden eristys, liiketilojen lv-työtä, vesimittarin vaihto, pattereiden vaihto -20, IV-hormien puhdistusmittaus ja säätötyöt tehty 12/2021, vesijohtoliitosten, kaivojen tarkastus 12/2021. 2023 A-portaan ovipuhelin järjestelmän uusiminen, Liiketilan ikkunan (1kpl) uusittu ilkivallan johdosta. 2024 Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen, katon kuntotutkimus ja korjaukset. 2025 palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Sähkösaneeraus, talonetti/kuitu ja antenniverkko 2026 Porrashuoneiden pintojen päivittäminen 2027 Ilmanvaihdon tarkastaminen ja tarvittavat kunnossapitotoimenpiteet 2030 Liiketilojen ikkunavaihtokorjaukset Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2025: Päätettiin aloittaa sähkösaneeraus urakka ja valittiin urakoitsijaksi Kaapelipojat Oy sekä valvonta sekä turvallisuuskoordinaattorin tehtävät Susteran toimesta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä80 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4505 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala546 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlueella useita n. 0,5 km, Alueella useita n. 0,5 km, Stockmann n. 0,2 km

LiikenneyhteydetErinomaiset n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu75 kertaa