22,5 m² / 22,5 m²1h, kt, lasitettu parveke

Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere

99 000,00 €Velaton hinta

32 728,14 €Myyntihinta

Ari Mahmoudian

myyntineuvottelija

ari.mahmoudian@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1524

Sijoittajan unelma Annalasta! Tämä valmiiksi vuokrattu, vuonna 2021 valmistunut yksiö Annalassa tarjoaa napakan ja huoletonta asumista tai sijoittamista palvelevan kokonaisuuden. Toisen kerroksen koti on tehokkaasti suunniteltu: olohuone ja keittiö muodostavat toimivan tilan, jota suuret länteen avautuvat ikkunat ja lasitettu parveke vielä laajentavat. Moderni keittiö varusteineen sekä raikas, laatoitettu kylpyhuone pesukoneliitäntöineen tekevät arjesta vaivatonta. Taloyhtiö on uudehko ja hyvin hoidettu, joten edessä ei ole merkittäviä remonttihuolia. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat mukavuutta ja energiatehokkuutta. Huoneisto myydään vuokrattuna, joten sijoittajan ei tarvitse vaivata päätänsä vuokralaisen valinnassa. Ensiasunnon ostajalle kohde tarjoaa turvallisen vaihtoehdon kehittyvältä alueelta, jossa palvelut, luonto ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Annala sopii erityisesti niille, jotka arvostavat helppoa ja modernia asumista rauhallisessa ympäristössä – erinomainen valinta ensimmäiseksi omaksi tai huolettomaksi sijoituskohteeksi. Ihastuitko? Ota yhteyttä ja mennään katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411310

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOjavainionkatu 4, 33710 Tampere

KaupunginosaAnnala

Huoneluku1h, kt, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala22.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala22.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Taloyhtiöllä

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. AHVL:n mukaan vuokranantajalla on 6 kuukauden irtisanomisaika.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ja kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Ethernet, laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä (DNA) 10/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen sujuvaan asumiseen: kiertoilmauuni, induktioliesi (2-levyinen), liesikupu, kaapistot, astianpesukone (45cm), jääkaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitaso kalustelevyä (laminaatti)

KylpyhuoneSiistikuntoisesta kylpyhuoneesta löytyy: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc, allaskaapisto, peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneTehokkaan kokoisen olohuoneen pystyy hyvin jakamaan omien tarpeiden mukaiseksi kokonaisuudeksi. Olohuoneesta käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Isot ikkunat tuovat asuntoon valoa. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta32 728,14 €

Velkaosuus66 271,86 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike123,75 €/kk

Rahoitusvastike164,15 €/kk

Yhtiövastike yhteensä287,90 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 20€/hlö, tasaus mittarin mukaan Lainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 30.12.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koronosuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,58 €/jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.7.2026 alkaen. Lainan maksutapa tasalyhennys ja maksuväli 6 kk. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 28.10. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Tampereen Melissa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5136 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2021

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiAumakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (kellari/1. krs), lämmin ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto (1. krs), väestönsuoja (kellari), kaapeli-TV, nettiliittymä, nettiliittymä huoneistoihin, sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet, huoneistokohtainen vedenmittaus

Rakennukseen tehdyt korjauksetSuoritetut korjaukset: 2022-2023: Takuukorjaukset

Tiedossa olevat korjauksetTulevat remontit: 2025-2029: Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAsunto Oy Salvian yksinhallinta-alueella sijaitseva sisäänkäynti, hissi ja porraskäytävä on yhteiskäytössä Salvian ja Melissan kesken kellarikerroksesta 5. kerroksen tasanteelle asti. Melissalla on oikeus käyttää Salvian yksinhallinnassa olevaa sisäänkäyntiä, hissiä ja porraskäytävää omana sisäänkäyntinään ja kulkunaan yhtiön rakennukseen ja sen kerroksiin. Salvian ja Melissan 1. kerroksen asuntojen postilaatikot sijaitsevat katutason sisäänkäynnin yhteydessä. Kaikkien sisäänkäyntiä, postilaatikoita, hissiä ja porraskäytävää koskevien rakenteiden, varusteiden ja laitteiden käyttö-,hoito-,huolto-, korjaus sekä uudelleenrakentamiskustannuksista vastaavat Salvia ja Melissa rakennusoikeuksiensa suhteessa. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivämäärästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 19.10.2021. YJ 9§: Osakkeenomistajalla on huoneiston muutostöitä koskeva korjaus- ja kunnossapitovastuu.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1090.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAnnalan koulu (luokat 1-6) n. 0,2 km, Kaukajärven koulu (luokat 1-9) n. 1,7 km, Annalan päiväkoti n. 0,35 km, Metsäniityn päiväkoti n. 0,85 km, Sale Annala n. 0,5 km, K-Market Annala n. 0,85 km, S-Market Kaukajärvi n. 1,7 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (linja 8B) n. 0,09 km

HarrastuksetAnnalan puisto n. 0,2 km, Riihiniemen uimaranta n. 1,3 km, Spiral-halli n. 1,9 km, Kaukajärven kirjasto n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu66 kertaa