36,5 m² / 36,5 m²2h+kk+kph

Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere

189 000,00 €Velaton hinta

183 120,79 €Myyntihinta

Tero Naskali

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, MBA

tero.naskali@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503795732

Asunto Oy Puisto-Häme muodostuu kahdesta rakennuksesta (Hämeenpuisto 33 ja Hallituskatu 22). Yhtiön tontti on oma. Yhtiössä on osittain jo toteutettu ja osittain meneillään korotushanke, jossa olemassaolevien kerrosten päälle tehdään asuinhuoneistoja. Huoneisto on kokenut laadukkaan täysremontin. Kylpyhuone on uusittu yhtiön puolesta jo LVIS-remontin yhteydessä, mutta nyt on remontoitu kaikki kuivat tilat ml. keittiö. Materiaalit ovat kauttaaltaan hyvin tasokkaat ja sävyiltään neutraalit. Kalanruotokuvio parketissa tuo arvokkaan vaikutelman. Asunto on remontin jäljiltä asumaton. Omatonttinen yhtiö, aivan Tampereen keskustan tuntumassa ja huippukuntoinen asunto.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411107

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHallituskatu 22, 33200 Tampere

KaupunginosaKaakinmaa

Huoneluku2h+kk+kph

Asuinpinta-ala36.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala36.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOsakasmuutostyö 2025; keittiösaneeraus, kaikki kuivien tilojen pinnat uusittu. Eteisen lattialaatoituksen alle ei laitettu askeläänieristettä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Valkotammiparketti (kalanruoto). Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Valkotammiparketti (kalanruoto). Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Valkotammiparketti (kalanruoto). Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta183 120,79 €

Velkaosuus5 879,21 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike153,30 €/kk

Rahoitusvastike81,77 €/kk

Yhtiövastike yhteensä235,07 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 16 € / kk
Autopaikkamaksu: 70 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistoissa on Elisan taloyhtiölaajakaista 50 Mbit sekä Elisan kaapeli TV(isännöitsijäntodistus)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puisto-Häme

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2448 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni, lisäkerros Honkarakenteen hirsi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Maalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti (Hallituskatu 22)

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Tammertalkkarit Oy.

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, hissi, talopesula, mankeli, taloyhtiölaajakaista 50Mbit, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Julkisivuremontti (HP 33) 1989 Katon uusiminen (HK 22) 1989 Julkisivuremontti (HK 22) 1999 Hissiremontti 2002 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2006 Porraskäytävien maalaus 2005-06 LVIS-saneeraus 2009-10 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-10 Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2012 Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2014 Ovipuhelimien uusiminen 2017 IV-kanavien korjaus 2018 Sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakoille 2020 Hallituskatu 22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen hissien uusiminen ja C-Drappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus + avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu ja valmistelu. 2021 Autohallin, maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen. Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen. 2022 Autohallihankkeen viimeistely. Hämeenpuisto 33 korotushankkeelle myönnetty poikkeuslupa. 2023 HP33 korotushankkeen rakennusluvan valmistelu. Latausinfran rakentaminen autohalliin. 2024 HP33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen sopimusten viimeistely. HP33 lisäkerroksen rakentaminen alkaa Ryhmärakentamishankkeena. 2025 AB-rakennukseen uudet Kone-hissit, uusi vesikatto ja 1-7 kerroksia palvelevan ilmanvaihtokoneiston uusiminen. 2025 Esteettömyyshankkeen loppuun saattaminen. HP33 länsipuolen sadevesien runkoviemärien sukitus. Liiketilan M20 uudet portaat.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Saunaosasto ja talopesula D-rapun kellariin, huoneistojen ovien vaihto (Pihla). Palovaroittimet 10v akulla asuntoihin. Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoQ). 2026 HP33 katutason ovien ja osittain ikkunoiden uusiminen. Kaikkien porraskäytävien maalauskunnostus. Lukittava polkupyörävaja pihaan D-rapun edustalle. 2026 Tuuletus- ja asuntoparvekkeiden kuntotutkimus sekä valurautaviemäreiden kuntotutkimus molemmissa rakennuksissa. 2027-2028 Julkisivujen, parvekkeiden ja valurautaviemäreiden kunnostustöitä kuntotutkimuksien edellyttämässä laajuudessa. 2029-2030 Ylläpitohuoltoa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Lunastuslauseke koskee vain autohallipaikka- tai moottoripyöräpaikkaosakkeita

MuutaYhtiöllä on useita eri rasitesopimuksia naapureiden kanssa liittyen tontin käyttöön, kulkuoikeuksiin tonttien välillä ja jätekatoksen rakentamiseen. 25.4.2007 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavaa: Osakkaan rakentaessa wc:n liike-, toimisto- tai varastotilaan hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti, taloyhtiö ottaa osaa kustannuksiin 3.395 eurolla tarkistettuna rakennuskustannusindeksin mukaisesti 12/06 tasosta. Korvaus koskee niitä huoneistoja, joihin wc-tiloja ei rakennettu LVIS-saneerauksen yhteydessä. 26.9.2018 allekirjoitettiin ryhmärakentamissopimus lisäkerroksen rakentamisesta molempien rakennusten päälle. 28.2.2019 hallituksen päätös suunnatusta maksullisesta osakeannista kuudelle uudelle osakkeenomistajalle. Osakkeiden merkintähinta oli yhteensä 352.000 €. Merkintähinnasta 176.000 € on vielä maksamatta, koska korkean talon lisärakentamiselle ei ole vielä saatu rakennuslupaa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.10.2019 päätettiin, että hissit uusitaan ja hallitus valtuutettiin päättämään hissitoimittaja. A- ja B-portaiden hissien uusiminen odottaa päätöstä rakennuksen korottamisesta. Yhtiöön on valmistunut uusi autohalli sekä maalämpöjärjestelmä. Autotallin rakentamiskustannukset ei kohdistu C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c osakkeenomistajat. 15.12.2020 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän hankinnasta autohallin rakentamisen yhteydessä. Lainasta vastaavat kaikki osakkeenomistajat. Osakehuoneistoille C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c on annettu väliaikaistodistukset, kunnes siirrytään Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin vuoden 2023 aikana. Väliaikaistodistus korvaa paperisen osakekirjan. Asbestilain mukaan AHA-kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä on huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta. Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 120 000€ (per 31.7.2023 0,00 €) Yhtiöjärjestys 4 §: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiöjärjestys 6 §: Osakeryhmät 116-121 eivät vastaa asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu laajuudeltaan tai kustannuksiltaan rakentamiseen verrattavissa olevaa korjausta tai perusparantamista varten 31.12.2023 mennessä. Osakeryhmät 116-121 vastaavat niistä asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu näiden kyseisten osakeryhmien rakentamista varten. Yhtiöllä on voimassaolevat energiatodistukset 23.1.2025. Energiatodistusta ei ole päivitetty maalämmön rinnalle tulon jälkeen.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3995.5 m²

Liikehuoneistot37 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1631 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutWivi Lönnin koulu n. 0,3 km, Koulukadun päiväkoti n. 0,7 km, Ruokakauppa n. 0,6 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu64 kertaa