28,5 m² / 28,5 m²1h, kk, kph/wc, vh

Pellervonkatu 18, Kaleva, Tampere

122 000,00 €Velaton hinta

118 392,12 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus

(Kangasalan Kodit Oy)

Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere

puh. 0447433580

Remontoitu yksiö 5. kerroksessa, huippusijainti ja taloyhtiössä maalämpö! Asunto Oy Sampsankonnun 28,5 m² yksiö tarjoaa harkitun, viihtyisän ja ajattoman kokonaisuuden. Selkeä huonetila on helppo kalustaa juuri omiin tarpeisiin sopivaksi kokonaisuudeksi. Moderni keittotila on suunniteltu tehokkaaksi laadukkaat kodinkoneet, hyvät työskentelytasot ja rauhalliset sävyt tekevät keittiöstä toimivan. Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan, ja sen selkeälinjainen ilme sekä käytännölliset ratkaisut tekevät arjesta helppoa. Eteisen alkuperäiset kaapistot ja vaatehuone – tuovat lisää toimivuutta ja säilytystilaa. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä uudistuksia. Maalämpö 2021, hissit on uusittu 2000 ja ikkunoiden uusinta 2003–2004. Palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin bussilla kuin ratikalla kulkeville. Viihtyisät viheralueet ja ulkoilumahdollisuudet. Kokonaisuutena tämä yksiö tarjoaa tyylikkään ja muuttovalmiin kodin, joka sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai huolettomaksi sijoituskohteeksi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411092

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPellervonkatu 18, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku1h, kk, kph/wc, vh

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt5.1.2026 - 20.2.2026 Lattiamateriaalin vaihtaminen, keittiöremontti, kylpyhuoneremontti, seinien maalaus tai tapetointi. Uusittu kylpyhuoneen vedeneristys ja vesijohdot (yhtiön kunnossapitovastuulla). Uusittu kylpyhuoneen laatoitus, kylpyhuoneen kalusteet, lattiamateriaalit olohuoneessa ja keittiössä, keittiön kalusteet ja liesituuletin (osakkaan kunnossapitovastuulla). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellä mainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: Ethernet 100/100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero, jäähdytetty kellari.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valasimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone/wc: suihku/suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta118 392,12 €

Velkaosuus3 607,88 €

Velaton hinta122 000,00 €

Hoitovastike180,00 €/kk

Rahoitusvastike54,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä234,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeista1.7.2026 alkaen hoitovastike 3,15€/os/kk.

VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 22 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna maksu joka viikko 10€/hlö/kk. Sauna maksu joka toinen viikko 7€/hlö/kk. Autopaikka (kylmä) 16,50€/kk, Autotallivuokra 55€/kk, Sähköauton latausp. 40€/kk. RL1 Rakennuslaina: Lainaosuuden lyhennyksestä tulee olla kirjanpitäjään yhteydessä kuluvan kuukauden 10. päivä mennessä. Joulukuussa maksettavissa 20.11. mennessä. Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä Kiinteistö-Tahkola veloittavaa hinnaston mukaisen palkkion.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sampsankontu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4258 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiMuu: Harjakatto.

KateTiilikatto.

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, säilytysullakko, kaapeli-TV, laajakaista Elisa Oyj (Ethernet 100/100M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Pihan pylväsvalaisinten uusinta 2025 Palovaroittimien asentaminen jokaiseen huoneistoon 2024-2025 Saunaosaston kunnostus. 2023 Antenni-, sähkö- ja televerkon kunnostus, kulkusiltojen asennus vesikatolle, vesikatteen pesu, sähköautojen latausinfran rakentaminen, sähköautojen latauspisteiden 5kpl rakentaminen. 2021 Kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön, poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen, räystäiden betonipaikkakorjauksia. 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2019 Pyöräkatoksen rakentaminen, kameravalvonnan rakentaminen. 2018 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, porrasvalojen uusinta. 2017 Pihavalojen uusinta, pesukoneen uusinta, kellarin ovien uusinta ja automatisointi. 2016 Lukituksen uusinta Iloq-järjestelmällä, C-portaan hissin taajuusmuuttajan uusinta. 2015 Tonttivesijohdon uusinta, käyttövesilämmönsiirrin uusittu, kaukolämpökeskuksen säätölaitteet uusittu. 2014 Kylmäkellarin kylmälaitteet uusittu. 2010 Viemäreiden nousulinjat pinnoitettu. 2003-2004 Julkisivulevytys ja lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta, parvekkeiden korjaus. 2002 Pohjaviemärit uusittu. 2000 Hissien uusinta. 1999 Lukituksen uusinta Exec-sarjaan. 1996 Käyttövesijohdot uusittu, lämmönsiirtimet uusittu. 1989 Vesikatto uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön PTS-ehdotus 23.4.2026: 2026 Maanpinnan muotoilut, sadevesien ohjaus, syöksytorvien kunnostus – Suunniteltu. 2026 Viemäreiden kuntotutkimus ja kuvaus – Suunniteltu. 2026 Maalämpöurakan takuutarkastus – Päätetty toteuttaa. 2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen – Suunniteltu. 2030 Putkistosaneeraus (hankesuunnittelu) – Suunniteltu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiön lainat: RL1 Rakennuslaina (kts. kunnossapitotarveselvitys v.2023) Pääomavastikelaina 31.3.2026 on 440 432,97 €. Hoitolaina (maalämpö) 31.3.2026 on 106 756,37 €. Hoitovastike sisältää hoitolainan lyhentämisen. Hoitolaina päättyy 31.6.2031. Hoitolainaa ei jyvitetä huoneistoille, joten siitä ei ole huoneistokohtaisia osuuksia. Yhtiö lyhentää hoitolainaa vuodessa 21 351,30, korkojen kanssa kokonaiskustannus noin 25 000 euroa.

Huoneistot yhteensä90 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4167 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPellervon koulu n. 0,15 km, Tampereen seudun ammattiopisto Tredu n. 0,6 km, Tampereen ammattikorkeakoulu n. 1,1 km, Pellervon päiväkoti n. 0,25 km, S-market Kaleva Tampere n. 0,6 km, Kauppakeskus Kale n. 0,8 km, Prisma Kaleva Tampere n. 1 km, TAYS keskussairaala n. 1,4 km

LiikenneyhteydetTKL n. 0,5 km, Ratikka n. 0,5 km

HarrastuksetHakametsän jäähalli n. 0,95 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. +358447433580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu663 kertaa