Kerrostaloasuntoja myytiin käytettyinä Lempäälässä alkuvuoden 2022 aikana 39 kpl (+18,2 % vs 2019). Hinnat nousivat tällä ajanjaksolla 8,0 %. Käytettynä myydyn kerrostaloasunnon keskineliöhinta kurkotti nyt yli 2000 euron ollen 2057 €/m2. Myyntiaika pysyi vuorokauden tarkkuudella samana kuin 2019 eli 79 vuorokaudessa.
Rivitaloasuntoja myytiin 48 kpl (+33,0 %) ja rivitaloasuntojen keskineliöhinnat ovat nousseet kolmen vuoden tarkastelussa peräti 22,0 % (2022 2816 €/m2). Keskimääräinen myyntiaika on tippunut 93 vuorokaudesta 74 vuorokauteen. Rivitaloasunnoissa hinnat Lempäälässä ovat nousseet noin tuplavauhtia verrattuna esimerkiksi Tampereen myytyihin rivitaloasuntoihin kuluneen kolmen vuoden aikana.
Omakotitaloja myytiin 2022 alkuvuoden aikana 34 kpl, kun 2019 niitä myytiin 49 kpl. Pienentyneestä kauppamäärästä huolimatta keskimääräiset neliöhinnat nousivat 16,4 % ja myyntiaika lyheni 117 vuorokaudesta peräti 74 vuorokauteen. Tällainen tilanne syntyy yleensä markkinalla, jolla on vähemmän tarjontaa kuin kysyntää riittäisi.
Yhteenveto Lempäälän asuntomarkkinasta
Välittäjillä on ollut tänä keväänä tuntuma, että erityisesti tuoreehkot omakotitalot ja rivitalot menevät Lempäälässä edelleen hyvin kaupaksi ja tehdyt tilastohavainnot tukevat vahvasti syntynyttä vaikutelmaa. Lempääläläiset asunnon ostajat ja myyjät voivat edetä omissa asunnon vaihtosuunnitelmissaan rauhallisin mielin.