Myytävät asunnotRuutanaRuutana
RT1411384RuutanaEUR167000Kangasala
80,5 / 80,53h, k, kph, s, 2 xe rill.wc, khh, lasit. parv.

Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala

167 000,00 €Velaton hinta
167 000,00 €Myyntihinta
80.5Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Emilia Nikkilä

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

    Valoisa kahden makuuhuoneen rivitalokoti Kangasalan Ruutanan Laureeninkalliolla! ENSIESITTELY ke 25.3. Varaa oma yksityisesittelyaikasi klo 18-19 välille. (Ei yleisesittely.) Tervetuloa! Tässä kaksitasoisessa 80,5 m² asunnossa oleskelutilat sijaitsevat alakerrassa. Keittiössä on täyskorkeat kylmälaitteet ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Alakerrassa, keittiön vieressä, on myös pieni kodinhoitohuone. Olohuoneesta on kulku omalle terassille ja takapihalle, joka on mukavasti metsän suuntaan. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä pesuhuone ja sauna. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Asunto Oy Kangasalan Laureeninmäki on rauhallisen päättyvän tien päässä sijaitseva yhtiö, joka on rakennettu vuonna 2003. Yhtiö koostuu 12:sta eri kokoisesta 1-2 tasoisesta rivitaloasunnosta ja yhtiöllä on oma tontti. Yhtiö lämpiää sähköllä ja hoitovastike myytävällä asunnolla on 322 euroa kuukaudessa. Yhtiön kiinteistö rajautuu kaupungin puistoalueeseen ja asunnon takapiha on sen reunalla. Kangasalan Ruutana on kylämäinen kaupunginosa Tampereen rajan tuntumassa. Pihasta Tampereen Linnainmaan palveluihin on 9 kilometriä eli 9 minuuttia matkaa. Ruutanaan on hiljattain valmistunut uusi monitoimitalo ja aivan uusi koulu. Ruutanasta voit kulkea oman auton lisäksi Nyssen bussilla. Olisiko tässä sinulle ja perheellesi uusi koti? Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi. Tervetuloa!

    Ensiesittely

    Keskiviikko 25.3.2026
    18:00 - 19:00
    Varaa oma yksityisesittelyaikasi klo 18-19 välille. (Ei yleisesittely.) Tervetuloa!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1411384
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLinnunlaulunkuja 9, 36110 Ruutana
    KaupunginosaRuutana
    Huoneluku3h, k, kph, s, 2 xe rill.wc, khh, lasit. parv.
    Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80.5 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaPohjoinen
    Pihan suuntaetelä
    AutopaikkaKatospaikka sähköpistokkeella, jokaiselle kuuluu yksi sähköpistokepaikka, lisäksi vuokrattavissa pihapaikkoja
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötOlohuoneen ja toisen makuuhuoneen seinät maalattu. Liesi uusittu n. 2024.
    Vapautuminenviimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, kaapistot. Seinät maalattua, lattia laminaatti.
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, lämminvesivaaraja. Seinät ja lattia laattaa. Sähkösauna: seinät paneelia, lattia laattaa. Erilliset wc:t (2 kpl): wc-istuin, peilit, allaskaapistot. Seinät laattaa/maalattua, lattia laattaa. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot.
    OlohuoneOlohuoneesta kulku terassille. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
    MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa kaapisto. Seinät maalattua/tapettia, lattia laminaattia.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet: k tasovalot, s, kph, wc:t, et, k kattovalot (ei varmuutta toimivuudesta). Sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, istutukset.
    LaajakaistayhteysDNA 100/50M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Muut huoneetYläkerran aulasta käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteisessä kaapisto, lattia laattaa.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta167 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta167 000,00 €
    Hoitovastike322,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä322,00 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 16 €/hlö/kk, tasaus oman kulutuksen mukaan.
    Lisätietoja kustannuksista50 M netti kuuluu tietoliikennevastikkeeseen (DNA 100/50M)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Laureeninmäki
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala5230 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2003
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumenauraus urakoitsijan toimesta
    Taloyhtiössä onväestönsuoja, satelliittiantenni, talokuitu 100M/50M DNA
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2014: sadevesikaivojen puhdistus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2016: kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta (osakkaat), takapihojen väliaitojen maalaus ja huolto (osakkaat). 2018: autokatoksen ja autopaikkojen lämmityskellojen uusinta koteloineen, autokatosten valaisimet uusittu ledeiksi. 2019: A ja B -talojen huoneistojen lämminvesivaraajien läpivientien tiivistys. 2020: taloyhtiön kuntoarvio/tutkimus PTS. 2021: katon huoltokunnostus, pihan kunnostus 2021. 2022: A1 ja B4 lämminvesivaraajien uusinta. 2023 Pihaistutukset. 2024 iv-nuohous, sadevesikaivojen ja linjojen sekä salaojien puhdistus ja kuvaus, ulkovalojen uusinta, palovaroittimet, latauskartoitus sähkö ja hybridiautoille, vss 10 v huolto
    Tiedossa olevat korjauksetVäliaitojen huolto/uusiminen ja huippuimurien huolto/uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä olevat asiat eivät ole päätöksiä. Niiden toteutuksesta ja kustannuksista päättää yhtiökokous.
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala891.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutRuutana (n. 2.8 km)
    PäiväkotiRuutana (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 2.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
    Puh. (03) 3773 733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu224 kertaa
    Vastuullista välittämistä