50,5 m²2h, k, kph

Sompiontie 3, Tapiola, Rovaniemi

59 000,00 €Velaton lähtöhinta

59 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Joonas Roivainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, BBA

joonas.roivainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447448147

Tämä kodikas 50,5 neliön kaksio sijaitsee Rovaniemen Tapiolassa, hyvien kulkuyhteyksien ja lähipalveluiden läheisyydessä. Korkalovaaran peruskoulu ja Teerikallion päiväkoti sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, mikä tekee sijainnista erinomaisen arjen sujumisen kannalta. Keskustan kattavat palvelut tavoitat vaivatta noin 2,5 kilometrin etäisyydeltä. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Vuonna 2017 keittiö on remontoitu ja asunnon lattiat uusittu, mikä tuo huoneisiin raikkaan ja yhtenäisen ilmeen. Tämä koti tarjoaa vaivatonta asumista vakiintuneella ja rauhallisella alueella. Asunnon kalusteet on mahdollista ostaa erikseen kaupan yhteydessä, mikä helpottaa muuttamista uuteen kotiin. Tule tutustumaan tähän valoisaan kaksioon paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Ensiesittely

Perjantai 10.7.2026
16:30 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi0291700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero32291089

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSompiontie 3, 96100 Rovaniemi

KaupunginosaTapiola

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPohjoinen, etelä

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, vintti

AutopaikkaAutotalli, Autopaikan saanti tiedusteltava isännöitsijältä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö on remontoitu ja lattiat uusittu 2017

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, sähköliesi ja astianpesukone
Lattia: Vinyyli

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, pesukoneliitäntä ja peili
Lattia: Muovi

WCKylpyhuoneen yhteydessä

OlohuoneLattia: Vinyyli

MakuuhuoneLattia: Vinyyli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta59 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta59 000,00 €

Hoitovastike225,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike45,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä270,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 23 € / kk / hlö

Muut maksutAutotalli: 22 € / kk. Autotallivuokra

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 15€/kk, Pesutupamaksu 15€/kk, Autopaikkavuokra 20€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Rakovalkea

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2360,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

AR-Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut maalattu 1991, ikkunat uusittu 1996, lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu ja verkosto säädetty 1996, saunaosasto kunnostettu 1998, salaojat kunnostettu 1998, tuuletusparvekkeet, porraskäytävät ja yleiset tilat kunnostettu, märkätilat, ilmastointijärjestelmä, käyttövesijohdot ja viemärit uusittu, asuntojen märkätilat uusittu 2006, katto korjattu ja maalattu 2010, ulko-ovien sähkölukitukset 2011, ikkunat ja takaovet huollettu ja maalattu 2011-2012, kiinteistön lukitus uusittu Abloy Sento järjestelmälle 2016, sisäänkäyntien kattolipat uusittu 2016, kiinteistön sähkötekniikan uusiminen 2017, palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin 2017, asuntoihin asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet 2017, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017, kattoturvavarusteet 2019, käytävävalaistuksen uusiminen 2020, palo-ovien huolto 2020, salaojien huuhtelut ja kuvaus 2021, takapiha-alueen sadevesi- ja salaojaputkien uusinta 2022, porraskatosten kunnostus, portaiden ja sokkelin kunnostus. valaistuksen tason parantaminen suunnittelun pohjalta 2022, takapihan puolen yhtenäistäminen maanpinnan muotoilua ja maasyöpymien korjaus suunnittelun pohjalta 2022, alajakokeskuksen uusiminen (kaukolämmönsiirrin+automatiikka) 2022, kattohuolto ja tarvittavat korjaukset vuosittain 2024,

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Takapihan ulko-ovien uusinta, saunaosaston peruskorjaus, kahden huoneiston pesuhuoneen peruskorjaus, ullakkotilan varastotilojen purkaminen ja lämmöneristyksen lisääminen ullakkotilaan sekä varastotilojen lisääminen kellarikerrokseen, väestönsuojan selvittely (käyttötarkoitus), lämmöntalteenottojärjestelmä, lämmitysjärjestelmän säädöt ja tarvittaessa termostaattien uusiminen, iv-kanavien puhdistus ja säätö, pesutuvan ja kuivaushuoneen saneeraus, pyörävaraston varustaminen pyörätelineillä, julkisivun huoltomaalaus, parkkipaikan kunnostus, porrastaso-ovien uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinainen yhtiökokous 12.6.2025 päättänyt että lähdetään suunnittelemaan saunaosaston kokonaismuutos ja kahden pesuhuoneen peruskorjaus. Varsinainen yhtiökokous 17.6.2026 käsitellyt saunaosaston kokonaismuutoksen suunnitelmat ja myöntänyt hallitukselle valtuudet päättää saunaosaston LVIS-suunnitteluiden tilaamisesta. Lopullinen päätös urakan toteuttamisesta tehdään urakan ja lainan kilpailutuksen jälkeen järjestettävässä erillisessä yhtiökokouksessa. Tälle erilliselle yhtiökokoukselle ei ole vielä aikataulua.

MuutaSaunaosaston kokonaisurakka ja lisäksi kahden pesuhuoneen peruskorjaus. Urakka tullaan kilpailuttamaan ja lopullinen päätös urakan toteuttamisesta ja sen rahoituksesta tullaan tekemään erillisessä yhtiökokouksessa. Hallituksella valtuudet pyytää tarjous urakkaa varten otettavasta lainasta. Takapihan ulko-ovien (14kpl) uusimisesta seuraavasti kokonaiskustannukset 35 000,00 euroa ja kustannukset katetaan hoitopuolelta korjausbudjettiin varattavilla varoilla. Rakennuskosteusviitteitä 4 pesutilassa sekä taloyhtiön saunaosastolla.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2212.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPeruskoulu: Korkalovaaran peruskoulu 0,700km Päiväkoti: Teerikallion päiväkoti 0,600km Lähikauppa: Sale Louhikkotie 1,0km Paikallisliikenne 0,250km Keskustaan 2,4km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. +358291700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://virtualtours.kodinkuvaajat.fi/tour/sompiontie3d47

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa