125 m² / 125 m²3k, k, s, kph, takkah., erill. wc, 2 x vh, 2 x lasit. p

Partolantie 3, Partola, Pirkkala

459 000,00 €Velaton hinta

459 000,00 €Myyntihinta

Olohuonetta

Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila

Ruokailutila

Keittiö

Makuuhuone

Takkahuone

Sauna

Kylpyhuone

Erillinen wc

Eteisaula

Lasitettu parveke etelään suuntaan.

Lasitettu parveke etelän suuntaan.

Lasitettu parveke Pyhäjärven suuntaan.

Taloyhtiön kuntosali

Taloyhtiön leikkihuone

Autohallirakennus

Olohuonetta

Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila

Ruokailutila

Keittiö

Makuuhuone

Takkahuone

Sauna

Kylpyhuone

Erillinen wc

Eteisaula

Lasitettu parveke etelään suuntaan.

Lasitettu parveke etelän suuntaan.

Lasitettu parveke Pyhäjärven suuntaan.

Taloyhtiön kuntosali

Taloyhtiön leikkihuone

Autohallirakennus

Kimmo Ärlig

Yrittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505164066

Partolanhovi on ollut osa Pirkkalan historiaa ja yksi alueen maamerkeistä jo 1930-luvulta asti. Vuonna 1990 tämä kukkulan laella sijaitseva tiilirakennus saneerattiin tasokkaaksi asuintaloksi. Tehdasmiljöön sisäänkäynti ja aulatilat huokuvat arvokkuutta, kuten piha-aluekin. Nyt myynnissä oleva koti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, jossa tämän lisäksi vain yksi huoneisto. Asunnon kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat antavat mukavasti valoisuutta, kruununa iso huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta huikeat näkymät etelän suuntaan. Asunnossa myös toinen lasitettu parveke johonka käynti takkahuoneesta. Kesän helteisiin päiviin saa mukavasti viilennystä ilmalämpöpumpulla. Autolle mahdollisuus ostaa paikka viereisestä parkkihallista. Sijainti on mitä mainioin, Pyhäjärven tarjoamat ulkoilumaastot vieressä, Partolan ostokeskuksen monipuoliset ostosmahdollisuudet kävelymatkan päässä. Liikkuminen on sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin, ratikan valmistuttua on vaivatonta kulkea Tampereen keskustaan. Taloyhtiö Asunto Oy Pirkkalan Partolanhovi tarjoaa poikkeuksellisen kattavat yhteiset tilat, kuten kuntosalin, pesutuvan ja lapsille suunnatun leikkihuoneen pallomerineen. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella toteute tuilla monipuolisilla kunnostuksilla. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero33641610

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPartolantie 3, 33950 Pirkkala

KaupunginosaPartola

Huoneluku3k, k, s, kph, takkah., erill. wc, 2 x vh, 2 x lasit. p

Asuinpinta-ala125 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala125 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutohallipaikka, Hallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1.11.2026

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, 2 x avotakka (ei varaava), naulakko, ilmalämpöpumppu (asennettu 2025)

LaajakaistayhteysLaajakaista

Ilmoitettu nopeus: Kiinteistölaajakaista 100Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossa2 x vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, jääkaappi, erillisuuni (uusittu 2025)- ja taso, liesituuletin hormiin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi,, lattialämmitys, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta459 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta459 000,00 €

Hoitovastike450,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä450,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaAutohallin hoitovastike 13,50 €/kk, rahoitusvastike 3,85 €/kk.

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTakkojen nuohous osakkaan vastuulla. Viimeksi nuohottu 2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Partolanhovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11900 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, kuntosali, leikkihuone, pyörävarasto autohallin yhteydessä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunapuitteiden ja seinäsmyykien tiivistys ja ikkunapuitteiden ja ulko-ovien maalaus 2000, yläkerran elementin korjaus 2001, pihakorjaus 2002, katon sadevesien vedenpoistojärjestelmää paranneltu, liittyminen kaukolämpöön 2005, vesikaton kuntotutkimus 2009, kattokorjaus, kiinteistön kuntoarvio 2010, parvekesaneeraus 2010-2011, vesikaton ja aluskatteen korjauksen toteutussuunnittelu, vesikierron hätä/seis painikkeen asennus, kaivon korjaus ja märkätilojen uusinta as. 501 2011, vesikaton uusinta ja ikkunamuutokset 4 krs. käytävä, autohallin palovaroitin järjestelmän korjaus, LJK tarkastus/säätö ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, laadittu energiatodistus 10 vuodeksi, IV.kanavien nuohous ja tasapainotus, porrashuoneiden ja leikkihuoneen maalaus, sokkelin maalaus 2013, palovaroittimen asennus yleiset tilat 2014, rinteen kunnostus/istutustyöt 2015-2016, autohallin ajoluiskan öljysorastus/muotoilu, Lämmönjakokeskus tekninen tarkastus 2016, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, autohallin vesikaton uusiminen 2017. Parvekkeiden alakattojen laudoitus 2018. Terassiovien uusinta ja puuikkunoiden huoltomaalaus, maalämmön ja lämmöntalteenoton selvitys, kiinteistön kuntotutkimus 2019.Takapihojen väliaitojen uusinta, parvekelasitusten huolto 2020. Tonttivesijohdon uusinta 2022. Maalämpö & LTO, irtautuminen kaukolämmöstä, hissien uusiminen, pysäköintialueen lataustolpat lisäys ja vanhojen paikkojen latauspisteiden päivitys, pysäköintilaitoksen latauspisteiden asennus, lukoston uusiminen iloq 2023. Hulevesijärjestelmän rakentaminen yläpiha/pysäköintilaitos, autohallin pinnoitus ja IV-korjaus, allaskaappien tiivistys ja kannakointien tarkistus, kuivausrumpu, altaat yms. päivitys pesutupa, hissikonehuoneen kulun rakentaminen vesikatolta, nousukiskon uusinta, kattoturvatuotteet em. 2024. Takapihojen lippojen uusinta, kiinteistökuvien päivitys/digitointi, pihasuunnittelu, ulko-ovien uusinta 1. krs aulalliset huoneistot 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: ikkunoiden uusinta, piharemontti(kivetykset, valaistus, leikkipaikka) 2025. Märkätilojen kuntokartoitus 2026-2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaLainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpitoon. UUsien naapuriyhtiöiden kanssa on perustettu hoitokunta, joka päättää yhteisistä asioista, kuten tien hoidosta, pysäköinninvalvonnasta ym. Varsinainen yhtiökokous 1.12.2025 päätti hallitukselle annetavista valtuuksista enintään 200 000 euron tililimiitin avaamiseksi, piha, hulevesi ja vahinkosaneeraustöiden loppuunsaattamiseksi. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3805 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNuolialan yhtenäiskoulu n. 2,9 km, Härmälän koulutalo n. 1,4 km, Pilke luontopäiväkoti n. 0,9 km, Lidl n. 0,9 km, Citymarket n. 1,5 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki Härmälänranta (8,30,36) n. 0,9 km, Linja-autopysäkki Kenkätie 1(11,30) n. 0,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu168 kertaa