59 m² / 59 m²2h, kph, s, erill.wc, vh, teras.

Kuovitie 4, Kuivasjärvi, Oulu

59 000,00 €Velaton hinta

59 000,00 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Hyvä pohjaratkaisu, päätyhuoneisto, iso piha.

Tee omannäköisesi ratkaisut, myydään remontoitavaksi.
Hyvin hoidettu taloyhtiö.

Kodikas yksitasoinen rivitalon päätyasunto uudelle omistajalle. Asunto myydään remontoitavaksi. Se on suurimmaksi osaksi alkuperäiskuntoinen ja kaipaa uutta pintaa sekä raikastusta – myös tupakanhaju on huomioitava. Tässä on kuitenkin loistava pohja tehdä juuri oman näköinen koti. Päätyasunnossa on oma iso piha, joka tuo valoa ja tilaa arkeen. Yhtiö on erinomaisessa kunnossa – iso piharemontti on tehty, katto uusittu ja kengitys juuri hoidettu (Kengitysremontista muodostuva taloyhtiölainaosuus sisällytetään velattomaan hintaan). Autopaikkojakin riittää mukavasti. Kuivasjärven palvelut ovat lähellä, luonto alkaa melkein takapihalta ja yhteydet keskustaan toimivat näppärästi. Tule katsomaan paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405808

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuovitie 4, 90540 Oulu

KaupunginosaKuivasjärvi

Huoneluku2h, kph, s, erill.wc, vh, teras.

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros1/1

HissiEi

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

Pihan suuntakoillinen, lounas

AutopaikkaSähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto myydään remontoitavaksi. Huoneistossa on erittäin voimakas tupakanhaju.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on uusittu arviolta 1990-luvulla samoin kuin keittiö ja kodinpintoja. Muutoin asunto oan alkuperäiskuntoinen.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi (lattialiesi), kiinteät valaisimet, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: peili, allas, suihku. Sauna: sähkösauna. Erillinen wc: wc-istuin, peili, allas, bide.

OlohuoneOlohuoneesta on käynti terassille ja omalle suojaiselle pihalle.

MakuuhuoneVaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLaatta(välitila), maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetVaatehuone- hyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta59 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta59 000,00 €

Hoitovastike188,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä188,80 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKengitysremontista tuleva lainaosuus tälle huoneistolle 20953,27€, 19 vuoden laina-ajalla 143,59 €/kk. Kertasuorituslaskun arvioitu eräpäivä on 23.1.2026 tai vaihtoehtoisesti pääomavastiketta aletaan perimään 1.2.2026 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raitorivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala11008 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra5193.35 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onVarasto, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999-2002 Lämpökanaalien uusiminen asuinrakennnusten välillä. 2004 Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu. 2005 Antenniverkosto kunnostettu digikelpoiseksi. 2006 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto. 2009 Kuntoarvio, Iv-kanavien puhdistus. 2013 Ikkunoiden ja ovien uusinta (ml. ilmanvaihdon perussäätö). 2016 Piharemontti, talojen salaojat, pintavesiviemärit, asfaltointi ja viheralueiden uusiminen. 2019 Vesikatteen uusiminen, välipohjan peruskorjaus, palokatkojen rakentaminen ja välipohjan tuuletuksen parantaminen. 2020 Saunan korvausilman muutostyö, sähköautojen latausselvitys. 2021 Tiiliverhouksen tuuletusaukkojen avaaminen. 2022 Ulkoseinärakenteen tutkimukset. 2023 Kuntoarvion laadinta ja kengitysremontin hankesuunnitelma 2025 Kengitysremontti

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2024-2025: Palovaroittimien uusiminen. 2027: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2029: Käyttövesiputkiston uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKoko yhtiölle kuluja tulevasta kengitysremontista arviolta alle 600 000 €.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1605 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPöllönkankaan Koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiPöllönkankaan Päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market Kuivasjärvi (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p. 0405801305 leeni.alatalo@km.fi TAI Lauri Kilpelä 050 448 4840 lauri.kilpela@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu198 kertaa