111 m² / 111 m²4h, k, kph, s

Käpykuusentie 13, Iinatti, Oulu

159 000,00 €Velaton hinta

130 152,69 €Myyntihinta

Juho Laukkanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

juho.laukkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 305 3354

Viihtyisältä Iinatin asuin-alueelta, v. 1990 valmistunut tyylikäs 3 makuuhuoneen rivitalon päätyhuoneisto! Tätä 2-tasossa olevaa rivitalohuoneistoa on päivitetty kattavasti vuosien varrella, mm. keittiö, kylpyhuone ja sauna on remontoitu täysin v.2007. 3kpl tilavia makuuhuoneita, 2kpl wc:tä, käytännöllinen kodinhoitotila sekä lämmin/eristetty autotalli ovat yhtälö, joka tekee tästä kodista harvinaisen kokonaisuuden. Lisämukavuutta sekä lämmitystä tukemaan huoneistosta löytyy vielä varaava takka, sekä ilmalämpöpumppu. Rivitalon päätyhuoneisto takaa oman rauhan niin viihtyisällä terassilla kuin myös todella isolla omalla piha-alueella. Taloyhtiöön on tehty mittava kengitysremontti v. 2025 jolloin ikäluokalle tyypillinen valesokkelirakenne on poistettu. Alueena Iinatti sopii erinomaisesti vaikkapa lapsiperheelle tai lapsista haaveilevalle pariskunnalle. Palvelut, koulut sekä päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä ja alueen liikenneratkaisut mahdollistavat myös nopean liikkumisen omalla autolla vaikkapa kaupungille. Sovi oma esittelyaikasi, ihastut tähän takuulla!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400551

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKäpykuusentie 13, 90240 Oulu

KaupunginosaIinatti

Huoneluku4h, k, kph, s

Asuinpinta-ala111 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala111 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

AutopaikkaAutotalli, myydään eri osakeryhmällä hintaan 1500€

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, kylpyhuone ja sauna remontoitu v.2007. Ilmalämpöpumppu uusittu v. 2025

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaKeittiö, kylpyhuone ja sauna remontoitu v.2007. Ilmalämpöpumppu uusittu 2025. Autotalliosake AT3 myydään erikseen hintaan 1500€.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu(2025), takka (varaava)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta130 152,69 €

Velkaosuus28 847,31 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike277,50 €/kk

Rahoitusvastike38,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä315,50 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 12,50 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Käpykuusikko

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5543 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra2789.3 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2045

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKonelumityöt ja hiekoitus ulkoistettu

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattopeltien uusinta 1999. Ilmastointikanavien nuohous 2005. Kunnostettu antenniverkko, julkisivujen maalaus 2006. Autolämmitystolppien lisääminen, kattosiltojen uusiminen ja autotallien ovien uusiminen 2010. Savupiippujen tarkastus 2011. Savupiippujen korjaus ja lumiesteiden asennus 2012. Tallien ovenpielien korjaus, autotallien maalaus 2013. Pihojen muokkausurakka (salaojitus ja kallistukset), autokatoksen maalaus 2014. Rännien korjaus/uusiminen, sähköpattereiden vaihtoja, ilmastointikanavien puhdistus, pihojen muokkausurakan viimeistely (pihakivetykset) 2015. Välikatoille kattosillat, yläpohjan korjaukset, autopaikan lisäys talkootyöllä, asuinrakennusten ja väliaitojen maalaus, ikkunapuitteiden maalaus talkoilla 2017. Pihapuiden kaatoja 2018. Huoneistojen ovien vaihto 2019. Kantojen jyrsiminen 2019. C-talon vesikaton uusiminen, leikkialueen uusiminen, jätealueen ja postilaatikoiden edustan kunnostus 2020. :Ulkoseinärakenteen tiivistys ja kengityskorjaus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Suositeltu: A- ja B- talojen kuivatuksen parantaminen, C -talon perustusten kuivatuksen parantaminen, IV-kanavien nouhous ja säätö, autokatos/autotallin ja aidan huoltomaalaukset ja huonojen paneelien vaihto, autotallien ilmanvaihdon lisääminen/tarkastus 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1141 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMaikkulan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Laukkanen / 050-3053354 / juho.laukkanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu230 kertaa