72,5 m² / 72,5 m²3h, k, kph/s/wc, eril.wc, khh, ter.

Vainutie 9, Ritaharju, Oulu

165 000,00 €Velaton lähtöhinta

165 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Harvoin saatavilla, suojaisa pihapiiri ja pääty!

Erinomainen pohjaratkaisu, ajaton ja tyylikäs kokonaisuus
Arjen luksusta, kaksi vessaa ja kodinhoitohuone
Autolla autokatos, hinta 5000€
Loistava sijainti, kaikki lähellä! Kehittyvä asuin-alue.

Yksitasoinen rivitalon pääty kolmio Ritaharjusta ! Tämä moderni ja hyväkuntoinen koti sijaitsee rauhallisella paikalla Oulun halutuimmalla alueella. Yksitasoisessa pohjaratkaisussa keittiö ja olohuone muodostavat avaran yhteisen tilan, jota korostavat olohuoneen korotettu huonekorkeus sekä etelään avautuvat suuret ikkunat takapihalle. Toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa, ja kodinhoitohuone sekä kaksi vessaa ovat arjen luksusta. Takapiha tarjoaa kirjaimellisesti omaa rauhaa – tällaisia pihoja on harvoin tarjolla. Taloyhtiössä lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yhtiö on hyvin hoidettu, eikä näin uudessa kohteessa ole odotettavissa suurempia remontteja. Sijainti on yksi Oulun kysytyimmistä. Kehittyvä alue on rauhallinen, ja vaikka kyseessä on uudempi asuinalue, palvelut ovat jo erittäin kattavat. Myös kulkuyhteydet sekä ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Auton saat kätevästi omaan autokatokseen, hinta 5000 €. Olethan reippaasti yhteyttä, mennään ihastumaan paikanpäälle ! Tervetuloa!

Seuraava esittely

Perjantai 8.8.2025
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398721

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVainutie 9, 90540 Oulu

KaupunginosaRitaharju

Huoneluku3h, k, kph/s/wc, eril.wc, khh, ter.

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaAutokatos, eri osakeryhmällä. Hinta 5000€

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu 2021

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: kylpyhuonekaapisto altaalla, peili, kaappi, wc-istuin, suihkuseinät, suihku. Sauna: sähkösauna.Erillinen wc: kylpyhuonekaapisto altaalta, peili, kaappi, wc-istuin. Kodinhoitohuone: kaapistot tasolla, vesipiste, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, iv-kone

OlohuoneOlohuoneesta on käynti liukuoven kautta suojaisella omalle terassi/pihalle, piha rajoittuu puistoon. Olohuoneessa on korkeampi huonekorkeus ja kesää viilentämässä ilmalämpöpumppu.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (viilentävä), pimennysverhot

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä ja tuulikaapissa on kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta165 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta165 000,00 €

Hoitovastike348,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä348,00 €/kk

Vesimaksu15€/hlö/kk ennakko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Vainupolku

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5876 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra5780.28 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2071

Rakennusvuosi2013

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiPulpetti

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto (pyörävarasto), varasto puutarhavälineille, lapsille pihakeinut ja hiekkalaatikko.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton PTS-kartoitus 2017. Pylväsvalaisimien vaihto ledeiksi 2019. Autokatosten ja terassien huoltomaalausta talkoilla 2020. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2021. Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus sekä palovaroittimien vaihto 2022. 10-vuotis tarkastus 2023. Palovaroittimien vuositarkastus 2025

Tiedossa olevat korjauksetAutokatosten sisäpuoliset huoltomaalaukset 2026. Huoneistojen julkisivun puuosien huoltomaalaus tarpeen kartoitus ja tarvittaessa maalaus 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala985.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutFitnespuisto / valaistupururata (n. 0.1 km), Kauppakeskus Ideapark (n. 1.7 km)

KoulutPohjois-Ritaharjun koulu (n. 0.65 km)

PäiväkotiTouhula (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.13 km)

RuokakaupatK-supermarket ja S-market (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p. 0405801305 leeni.alatalo@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu793 kertaa