84,5 m² / 84,5 m²3h, k, khh, kph/wc, s, vh, eril.wc, var., ter., ak

Ranta-Koskelan tie 3, Ranta-Koskela, Oulu

149 000,00 €Velaton hinta

148 114,24 €Myyntihinta

Ranta-Koskelan tie 3, Ranta-Koskela, Oulu

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Yksitasoinen 84,5m2 (pääty) kolmio Ranta-Koskelasta

Erinomainen pohjaratkaisu, kaksi vessaa ja kodinhoitohuone
Remontoitu kokonaisuus, muuttovalmis!
Suojaisa aidattu pihapiiri, näkymä taloyhtiön sisäpihalle
Erinomainen sijainti, sujuvat liikenneyhteydet

Haaveiletko kodista, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, luonnon läheisyys ja nopea yhteys keskustaan? Tämä Ranta-Koskelassa sijaitseva valoisa ja tilava koti tarjoaa kaiken tämän – ja vielä enemmän. Puistomaisella ja viihtyisällä alueella sijaitseva koti on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaita. Pohjaratkaisu on toimiva: runsaasti säilytystilaa, kaksi wc:tä ja kodinhoitohuone helpottavat arkea. Kodissa on ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavuutta ympäri vuoden – viilennystä kesähelteillä ja lisälämpöä talvipakkasilla. Suuri piha-alue kutsuu nauttimaan syksyn raikkaista päivistä, ja autolle on oma katospaikka. Pyykösjärven maisemissa ulkoilet mielelläsi, ja keskustaan ajat alle kymmenessä minuutissa. Tule tutustumaan paikan päälle ja varaa oma näyttö, tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394963

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRanta-Koskelan tie 3, 90570 Oulu

KaupunginosaRanta-Koskela

Huoneluku3h, k, khh, kph/wc, s, vh, eril.wc, var., ter., ak

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

Pihan suuntalänsi

Autopaikkaautokatospaikka (kuuluu huoneiston hallintaan).

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2007. Kylpyhuone/sauna 2013. Wc:n laatoitus 2013. Ilmalämpöpumppu asennettu 2016. Terassi 2017. Pintojen maalausta. Uuden viemärintuuletuksen vilpe putken vienti harjalla. Kylpyhuoneen lattiakaivon korjaus 2024. Tiivistyskorjaukset makuuhuoneen ulkoseinälle sekä yläpohjaan 2025. Ilmalämpöpumppu huollettu säännöllisesti , viimeksi 04/2025.

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso (keraaminen), kaapistot, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, kaapistot, suihkuseinä, sadevesisuihku, vetolaatikosto altaalla, peili, lattialämmitys. Sauna: sähkösauna, saunassa on ikkuna. Kodinhoitohuone: kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Erillinen wc: wc-istuin, allas hanalla, peili valolla, hyllyt.

OlohuoneIlmalämpöpumppu viilennykseen sekä lämmitykseen

MakuuhuoneVaatehuone, kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysOman palvelutarjoajan mukaan.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa välitalolevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillinen wc-maalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKeittiöstä on käynti terassille. Eteisessä ja tuulikaapissa on kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 114,24 €

Velkaosuus885,76 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike236,60 €/kk

Rahoitusvastike38,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,38 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 12,50€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikkeet 1.7.2025 jälkeen: Hoitovastike 253,5€/kk, vesimaksuennakko 13€/hlö/kk, pääomavastike 18,55€/kk Sähkönkulutus noin 15 000kwh/ 5 henkinen lapsiperhe.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Voimajärvi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5714 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumen auraus ostopalveluna.

Taloyhtiössä onvarasto pihavälineille

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014 Raja-aitojen uusiminen ja maalaus. 2015 Katon pesu ja maalaus. 2016 Asuntojen välisten aitojen uusiminen ja maalaus. 2019 Asuinrakennusten ulkoseinien puuosien, teräspalkkien ja varasto-ovien huoltomaalaus ja valokatteiden vaihtaminen (rahoitettu taloyhtiön pankkitiliin sidotulla limiitillä), ilmastointikanavien puhdistus sekä huoneiston D 14 saunan päätyseinän eristäminen ja patterin lisääminen. 2020 Autokatosten huoltomaalaus. 2021 Sähköautojen latauspidteiden kartoitus. 2022 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu 2023 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen. Sähköautojen latausinfran rakentaminen, Rikkinäisten kattotiilten vaihto ja katon reunapeltien tiivisteiden uusinta 2024 Ulko-ovien tiivistys ja huolto, Kuntoarvio, Vesikaton tiiviyskorjaukset ja kulkusiltojen uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025: aitojen maalaus (talkootyönä) 2025: palovaroittimet huoneistoihin 2028: rakennusaikaisten sähköpatterien uusiminen 2029: iv-puhdistus ja säätö 2029: sokkelien ja pylväiden paikkakorjaukset 2029: ulkoseinän alaosan kuntotutkimukset 2029: varaudutaan uusimaan vesijohtoja 2029: iv-puhdistus ja säätö 2030: autokatoksen maalaus 2033: antenninousukaapeleiden uusiminen/ peruskorjaus 2033: huoneistojen ryhmäkeskuksien uusiminen 2033: nousujohtojen uusiminen 2033: sähköpääkeskuksen uusiminen 2033: ulkovalaistuksen uusiminen 2033: yleiskaapelointiverkon rakentaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1249 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta , Valkea. (n. 5 km), Jäähalli ja Uimahalli (n. 1.3 km)

KoulutPaulaharjun koulu (n. 1.3 km), Oulun normaalikoulu & lukio (n. 1.6 km)

PäiväkotiSyynimaan Päiväkoti (n. 0.45 km), Pyykösjärven päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.35 km)

RuokakaupatS-market Puolivälinkangas Oulu (n. 1 km), K-Supermarket Kaijonharju (n. 1.3 km), Prisma Linnanmaa (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu1070 kertaa