88 m² / 88 m²4h, k, kph/wc, s, khh, erill.wc, vh, ter., ulkovar., ap, at
Vainutie 3, Ritaharju, Oulu
229 000,00 €Velaton hinta
229 000,00 €Myyntihinta
88 m²Vainutie 3, Ritaharju, Oulu
Loistava sijainti
- Moderni koti toimivalla pohjaratkaisulla
- Pihapaikan lisäksi autotalli
- Päätyasunto
- Hyvin hoidettu taloyhtiö kaukolämmössä
Yksitasoinen rivitalon päätykoti erittäin suositulta Ritaharjun alueelta. Moderni koti on pinnoiltaan loistavassa kunnossa. Yksitasoisessa pohjaratkaisussa keittiö ja olohuone yhdistyvät yhdeksi avoimeksi tilaksi, jota olohuoneen korotettu huonekorkeus ja etelän suuntaiselle takapihalle avautuvat ikkunat korostavat entisestään. Yksitasoinen pohjaratkaisu tarjoaa toimivuutta myös lapsiperheen arkeen. Kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti ja kylpyhuoneen lisäksi kodissa on myös toinen wc. Takapihakin on reilusti normaalia isompi, sekä hyvin suojaisa. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja tokikaan näin uudessa ei isompia remontteja olekaan tulossa. Sijainti on ehdottomasti Oulun kysytyimpiä. Alue on hyvin rauhallinen ja vaikka onkin kyse uudemmasta alueesta, niin palvelut ovat jo todella kattavat. Myös kulkuyhteydet, sekä ulkoilu- ja urheilumaastot ovat erittäin hyvät. Asunnon edessä olevan pihapaikan lisäksi samassa yhteydessä myydään poikkeuksellisesti myös autotalli omalla osakkeella hintaan 7 900€. Ole yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittely paikan päälle!
Ensiesittely
Sunnuntai 18.5.2025
16:45 - 17:15
16:45 - 17:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1393227
TalotyyppiRivitalo
SijaintiVainutie 3, 90540 Oulu
KaupunginosaRitaharju
Huoneluku4h, k, kph/wc, s, khh, erill.wc, vh, ter., ulkovar., ap, at
Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala88 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, Takapihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
ParvekeEi
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaAutotalli AT 2 omalla osakeryhmällä hp 7900€. Lisäksi pihapaikka suoraan ulko-oven vieressä.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötSilikonit vaihdettu/tarkistettu, 3/2025
Kiuas vaihdettu, 3/2025
Vapautuminenviimeistään 10.10.2025
Lisätietoja huoneistostaRunsaasti tasokorotettu rakennusvaiheessa mm. Keittiö, kylpyhuone, eteinen.
Varustus
KeittiöRosteriset Siemens kodinkoneet : Jääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso(keraaminen), liesituuletin hormiin, astianpesukone liitäntä, astianpesukone, välitilavalot
SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili valolla, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet(himmentimet). Sauna: sähkösauna, kuituvalot, saunassa on koristekiviseinä ja ikkuna. Kodinhoitohuone: kaapistot, allas hanalla, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, käynti terassille. Erillinen wc: wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, valopeili, korkeakaappi
OlohuoneKorotettu katto, käynti terassille, himmennettävä led-valaistus
MakuuhuoneVaatekaapit (parketti alla), päämakuuhuoneessa vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko(kodinhoitohuone), istutukset, rullaverhot,
eteisen naulakot
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot. Lisäksi taloyhtiöllä yhteinen pyörävarasto sekä talovarasto yhteisille välineille (esim. ruohonleikkuri ja muut puutarhatarvikkeet).
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti, valkolakattu tammi
Keittiön seinätMaalattu, laatta (välitila)
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta (kylpyhuone ja wc). Kodinhoitohuoneessa maalattu, välitilassa laatta.
Olohuoneen lattiaParketti, valkolakattu tammi
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti, valkolakattu tammi
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: laattalattia, kiintokaapit, peili ja naulakko.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta229 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta229 000,00 €
Hoitovastike352,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä352,00 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 18€/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Syystähti
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6691 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra5942.97 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2072
Rakennusvuosi2013
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista, pyörävarasto sekä lisäksi talovarasto yhteisille välineille (esim. ruohonleikkuri ja muut puutarhatarvikkeet)
Rakennukseen tehdyt korjauksetRäystäiden ja seinien takuumaalaus rakennuttajan toimesta 2016. Vesikattojen tarkastukset ja huoltokorjaukset 2018. Piha-asfaltin ja terassirakenteiden korjaukset rakennuttajan toimesta 2019. IV-kanavistojen puhdistus ja tasapainotus 2020. Postilatikoiden uusinta 2021. Latauskartoitus tehty 2022. 10- vuotis takuutarkastus (osakas-kysely) 2023. Asuntojen märkätilojen lattiakaivojen tarkastus 2024.
Tiedossa olevat korjauksetPalovaroittimien päivitys 2025. Huoltomaalaustarpeen kartoitus 2026. IV- kanavien puhdistus ja tasapainoitus 2028.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
Huoneistot yhteensä14 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1004 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKirjasto /monitoimitalo / koulu (n. 1.5 km), Kauppakeskus Ideapark (n. 2 km)
KoulutPohjois-Ritaharjun koulu (n. 0.55 km)
PäiväkotiTouhula (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.15 km)
RuokakaupatK-Supermarket Ritaharju/S-market (n. 1.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Niko Leinonen p. 040 8315032 niko.leinonen@km.fi tai Leeni Alatalo p. 040 5801305 leeni.alatalo@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari
Ilmoitusta on katsottu472 kertaa
