122 m² / 142,5 m²5h, k, kph/wc, s, eril.wc, parv., teras., at, ap

Hiukkavaarantie 1, Kirkkokangas, Oulu

160 000,00 €Velaton lähtöhinta

151 208,56 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Arkkitehtuurinen upea kokonaisuus

Harvoin saatavilla, 122m2 rivitalo puusaunalla
Erinomainen pohjaratkaisu, avara ja valoisa
Näppärästi hoidettu taloyhtiö kaukolämmössä ja omalla arvokkaalla tontilla
Mikä sijainti Oulujokivarressa, mahtavat ulkoilumaastot ja hyvät liikenneyhteydet

Upea, remontoitu rivitalokoti rauhallisella sijainnilla – Hiukkavaarantiellä, joen välittömässä läheisyydessä! Tämä hurmaava kaksitasoinen rivitalokoti yhdistää 70-luvun arkkitehtuurin ja modernin ilmeen ainutlaatuisella tavalla. Suuret ikkunapinnat, tiiliseinät ja avotakka luovat tunnelmaa, jota täydentävät remontin myötä syntyneet avarat ja toimivat tilaratkaisut. Koti on kokenut mittavan päivityksen ja se on käyty läpi kokonaisuudessaan. Lopputuloksena on uniikki kokonaisuus, joka taipuu moneen tarpeeseen ja perhekokoon. Takapiha on suuri ja rajoittuu Myllyojaan, kun taas vehreä ja kutsuva atrium-tyylinen etupiha tarjoaa suojaisan oleskelualueen. Sijainti on erinomainen: rauhallinen omakotitaloalue, mutta silti kaikki palvelut – koulut, päiväkodit, kaupat, joki ja monipuoliset ulkoilumaastot – löytyvät läheltä. Oulun keskustaan on matkaa vain noin 5 km, ja julkinen liikenne toimii hyvin. Hyvin hoidettu taloyhtiö kaukolämmössä sijaitsee omalla arvokkaalla tontilla. Edullinen hoitovastike – vain 3,76 €/m²/kk! Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autotalli sekä pihapaikat, jossa toisessa sähköauton latausasema. Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390988

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHiukkavaarantie 1, 90650 Oulu

KaupunginosaKirkkokangas

Huoneluku5h, k, kph/wc, s, eril.wc, parv., teras., at, ap

Asuinpinta-ala122 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala142.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode

Pihan suuntaluode, kaakko

AutopaikkaAutotalli (n. 20,5m2) sekä pihapaikat. Pihapaikalla on sähköpistoke sekä sähköautonlatausasema.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 huoneisto on remontoitu kauttaaltaan, mukaan lukien kylpyhuone/sauna sekä keittiö.

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso (induktio), integroitu jääkaappi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihkut x2, suihkuseinä, poreamme, wc-istuin, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, lattialämmitys. Sauna: puusauna. Yläkerran wc: wc-istuin, kylpyhuonelaatikosta altaalla, kylpyhuonekaapisto, peili.

OlohuoneTilava olohuone, josta käynti omalle pihalle. Olohuoneessa on avotakka.

MakuuhuonePäämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneissa on kaapistot ja yhdessä vaatehuone/työtila

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, takka (ei varaava), istutukset, sähköautonlatausasema

LaajakaistayhteysOman palvelutarjoajan mukaan

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, autotalli, huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto taloyhtiön tiloissa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaAkryylibetoni

Kylpyhuoneen seinätLaatta, puu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tiiliseinä

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tiiliseinää

Muut huoneetEteisessä on liukuovikaapisto, jonka takana ja sivulla on myös säilytystilaa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta151 208,56 €

Velkaosuus8 791,44 €

Velaton lähtöhinta160 000,00 €

Hoitovastike458,46 €/kk

Rahoitusvastike107,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä566,28 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike 6,07 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Oulun Myllyrinne

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5113.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Jurvelin Oy

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan viemäröinnin peruskorjaus 1999. Käyttövesi- ja jätevesiviemäreiden kuntotutkimus 2007. RTC Oulu. Lämmönvaihtimen uusiminen 2002. Eteläpuolen julkisivun seinän lisälämmöneristys ja puuosien uusiminen 2005. Vesikatteen uusiminen ja savupiippujen katon yläpuolisten osien uudelleenmuuraus ja pellitys 2008. Jäähdytetyn varaston muutos lämpimäksi 2009. 2.kerroksen ikkunoiden uusiminen katusivulta 2011. Käyttövesijohtojen uusiminen 2014. Piha-aitojen katepellityksien uusiminen 2015. pPiha-aitojen maalaus 2016. Kuntoarvio 2017. Patteriventtiilien uusiminen, A14 päädyn maanpinnan muotoilu 2018. Pihaporttien kunnostusta/uusimista, A14 kengitys takapihan seinä sekä päätyseinän tiivistys 2019. Puuosien huoltomaalaus, valokatteiden uusiminen (autotallien ja huoneistojen väliset) 2020. Parvekkeiden kaiteiden kunnostus 2021. Loput maalaukset keväällä, A7 ja A9 kengityskorjaukset, A14 tiivistyskorjaukset huoneistoremontin yhteydessä 2022. Pihan porttien kunnostaminen, autotallien ovien uusiminen, huoneistojen terassi- ja parvekelasituksen suunnittelu/luvan hakeminen 2023 (lasitukset osakkaiden muutostyönä). Sähkösaneeraus ja sähköautojen latausinfran rakentaminen, A7 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä, A6 huoneiston tiivistyskorjauksia (olohuone 1.krs) 2024.

Tiedossa olevat korjauksetAutotallien kattojen ja valokatteen välisen liittymäkohdan korjaus (6 tallia), IV-suunnitelman mukaiset toimenpiteet huoneistoittain (korvausilman lisääminen ja poiston tehostaminen), ikkunoiden ulkolasien tiivistyksien uusimista 2025. Lämmönjakokeskuksen uusinta 2027. Salaojat / hulevesien johtaminen, betoniperustusten korjaus, alkuperäisten huoneistojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Muuta2007: käyttövesi- ja jätevesiviemäreiden kuntotutkimus. 2013: jätevesiviemäreiden kuntotutkimus. 2013: jätevesiviemäreiden kuntotutkimus. 2017: kuntoarvio. 2021-2023: Rakennetutkimus ja sisäilmatutkimukset. 2024 Korvausilmaventtiileiden kartoitusraportti. 2025 IV-suunnitelma korvausilman lisäämiseksi ja poiston tehostamiseksi.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1810 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.6 km), Oulun keskusta (n. 5 km)

KoulutOulujoen koulu (n. 0.9 km), Myllyojan koulu (n. 0.9 km), Laanilan lukio (n. 2.3 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market, S-market (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p. 0405801305 leeni.alatalo@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu63 kertaa