122 m² / 142,5 m²5h, k, kph/wc, s, eril.wc, parv., teras., at, ap
Hiukkavaarantie 1, Kirkkokangas, Oulu
160 000,00 €Velaton lähtöhinta
151 208,56 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
122 m²Hiukkavaarantie 1, Kirkkokangas, Oulu
Arkkitehtuurinen upea kokonaisuus
- Harvoin saatavilla, 122m2 rivitalo puusaunalla
- Erinomainen pohjaratkaisu, avara ja valoisa
- Näppärästi hoidettu taloyhtiö kaukolämmössä ja omalla arvokkaalla tontilla
- Mikä sijainti Oulujokivarressa, mahtavat ulkoilumaastot ja hyvät liikenneyhteydet
Upea, remontoitu rivitalokoti rauhallisella sijainnilla – Hiukkavaarantiellä, joen välittömässä läheisyydessä! Tämä hurmaava kaksitasoinen rivitalokoti yhdistää 70-luvun arkkitehtuurin ja modernin ilmeen ainutlaatuisella tavalla. Suuret ikkunapinnat, tiiliseinät ja avotakka luovat tunnelmaa, jota täydentävät remontin myötä syntyneet avarat ja toimivat tilaratkaisut. Koti on kokenut mittavan päivityksen ja se on käyty läpi kokonaisuudessaan. Lopputuloksena on uniikki kokonaisuus, joka taipuu moneen tarpeeseen ja perhekokoon. Takapiha on suuri ja rajoittuu Myllyojaan, kun taas vehreä ja kutsuva atrium-tyylinen etupiha tarjoaa suojaisan oleskelualueen. Sijainti on erinomainen: rauhallinen omakotitaloalue, mutta silti kaikki palvelut – koulut, päiväkodit, kaupat, joki ja monipuoliset ulkoilumaastot – löytyvät läheltä. Oulun keskustaan on matkaa vain noin 5 km, ja julkinen liikenne toimii hyvin. Hyvin hoidettu taloyhtiö kaukolämmössä sijaitsee omalla arvokkaalla tontilla. Edullinen hoitovastike – vain 3,76 €/m²/kk! Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autotalli sekä pihapaikat, jossa toisessa sähköauton latausasema. Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1390988
TalotyyppiRivitalo
SijaintiHiukkavaarantie 1, 90650 Oulu
KaupunginosaKirkkokangas
Huoneluku5h, k, kph/wc, s, eril.wc, parv., teras., at, ap
Asuinpinta-ala122 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala142.5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLuode
Pihan suuntaluode, kaakko
AutopaikkaAutotalli (n. 20,5m2) sekä pihapaikat. Pihapaikalla on sähköpistoke sekä sähköautonlatausasema.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2015 huoneisto on remontoitu kauttaaltaan, mukaan lukien kylpyhuone/sauna sekä keittiö.
VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso (induktio), integroitu jääkaappi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatKylpyhuone: suihkut x2, suihkuseinä, poreamme, wc-istuin, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, lattialämmitys. Sauna: puusauna. Yläkerran wc: wc-istuin, kylpyhuonelaatikosta altaalla, kylpyhuonekaapisto, peili.
OlohuoneTilava olohuone, josta käynti omalle pihalle. Olohuoneessa on avotakka.
MakuuhuonePäämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneissa on kaapistot ja yhdessä vaatehuone/työtila
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, takka (ei varaava), istutukset, sähköautonlatausasema
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista.
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, autotalli, huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto taloyhtiön tiloissa.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaAkryylibetoni
Kylpyhuoneen seinätLaatta, puu
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu, tiiliseinä
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tiiliseinää
Muut huoneetEteisessä on liukuovikaapisto, jonka takana ja sivulla on myös säilytystilaa.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta151 208,56 €
Velkaosuus8 791,44 €
Velaton lähtöhinta160 000,00 €
Hoitovastike458,46 €/kk
Rahoitusvastike107,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä566,28 €/kk
Vesimaksu17 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSähköauton latausennakko 10€/kk. 1.7.alkaen rahoitusvastike 91,69€/kk, vesiennakko 18€/hlö/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Oulun Myllyrinne
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5113.8 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliTiili, puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan viemäröinnin peruskorjaus 1999. Käyttövesi- ja jätevesiviemäreiden kuntotutkimus 2007. RTC Oulu. Lämmönvaihtimen uusiminen 2002. Eteläpuolen julkisivun seinän lisälämmöneristys ja puuosien uusiminen 2005. Vesikatteen uusiminen ja savupiippujen katon yläpuolisten osien uudelleenmuuraus ja pellitys 2008. Jäähdytetyn varaston muutos lämpimäksi 2009. 2.kerroksen ikkunoiden uusiminen katusivulta 2011. Käyttövesijohtojen uusiminen 2014. Piha-aitojen katepellityksien uusiminen 2015. pPiha-aitojen maalaus 2016. Kuntoarvio 2017. Patteriventtiilien uusiminen, A14 päädyn maanpinnan muotoilu 2018. Pihaporttien kunnostusta/uusimista, A14 kengitys takapihan seinä sekä päätyseinän tiivistys 2019. Puuosien huoltomaalaus, valokatteiden uusiminen (autotallien ja huoneistojen väliset) 2020. Parvekkeiden kaiteiden kunnostus 2021. Loput maalaukset keväällä, A7 ja A9 kengityskorjaukset, A14 tiivistyskorjaukset huoneistoremontin yhteydessä 2022. Pihan porttien kunnostaminen, autotallien ovien uusiminen, huoneistojen terassi- ja parvekelasituksen suunnittelu/luvan hakeminen 2023 (lasitukset osakkaiden muutostyönä). Sähkösaneeraus ja sähköautojen latausinfran rakentaminen, A7 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä, A6 huoneiston tiivistyskorjauksia (olohuone 1.krs) 2024.
Tiedossa olevat korjauksetAutotallien kattojen ja valokatteen välisen liittymäkohdan korjaus (6 tallia), IV-suunnitelman mukaiset toimenpiteet huoneistoittain (korvausilman lisääminen ja poiston tehostaminen), ikkunoiden ulkolasien tiivistyksien uusimista 2025. Lämmönjakokeskuksen uusinta 2027. Salaojat / hulevesien johtaminen, betoniperustusten korjaus, alkuperäisten huoneistojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2029.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
Muuta2007: käyttövesi- ja jätevesiviemäreiden kuntotutkimus. 2013: jätevesiviemäreiden kuntotutkimus. 2013: jätevesiviemäreiden kuntotutkimus. 2017: kuntoarvio. 2021-2023: Rakennetutkimus ja sisäilmatutkimukset. 2024 Korvausilmaventtiileiden kartoitusraportti. 2025 IV-suunnitelma korvausilman lisäämiseksi ja poiston tehostamiseksi.
Huoneistot yhteensä14 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1810 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUimaranta (n. 0.6 km), Oulun keskusta (n. 5 km)
KoulutOulujoen koulu (n. 0.9 km), Myllyojan koulu (n. 0.9 km), Laanilan lukio (n. 2.3 km)
PäiväkotiUseita (n. 0.9 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-market, S-market (n. 0.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Rotuaari
Ilmoitusta on katsottu477 kertaa
