158 m² / 169 m²4h, k, s, khh, kph, 2x wc, vh, työtila, parv., teras., tekn.tila, ak

Loukkureitti 18, Ritaharju, Oulu

349 000,00 €Velaton hinta

349 000,00 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Harvoin saatavilla alueella, upea hirsitalo!

Avara ja valoisa pohjaratkaisu, kotoisa koti isolla tupakeittiöllä
Hirsi on jätetty kauniisti esille sisällä!
Erinomainen sijainti Paulapuiston laidalla.
Koulut, päiväkodit sekä palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet joka paikkaan!

Upea hirsitalo, mikä sijainti! Nyt saatavilla on ihastuttava kaksitasoinen Kontion hirsitalo, joka sijaitsee erittäin rauhallisella paikalla, pihan rajoittuessa puistoalueeseen. Pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi erityisesti lapsiperheen arkea ajatellen. Alakerrassa keittiö avautuu tilavaan olohuoneeseen, jonka sydämenä toimii tunnelmallinen leivinuuni. Erillinen kodinhoitohuone lisää käytännöllisyyttä ja helpottaa arjen sujumista. Lisäksi alakerrasta löytyy kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Yläkerrassa on oleskelutila, kolme tilavaa makuuhuonetta, näppärä työtila sekä toinen wc. Auton säilytykseen on tarjolla useita pihapaikkoja sekä autokatos. Koti lämpiää kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen lattialämmitys takaa miellyttävän asumismukavuuden. Sijainti on erinomainen – alle kilometrin säteeltä löytyvät päiväkodit, koulut ja kaupat sekä upeat ulkoilualueet lenkkipolkuineen ja talvisin valaistuine hiihtolatuineen. Nopeat yhteydet moottoritietä pitkin ja toimiva julkinen liikenne tekevät liikkumisesta vaivatonta. Keskustaan ajaa vain kymmenessä minuutissa. Tähän hirsitaloon kannattaa tulla tutustumaan paikan päällä – varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!

Ensiesittely

Sunnuntai 15.6.2025
14:45 - 15:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1395857

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi

SijaintiLoukkureitti 18, 90540 Oulu

KaupunginosaRitaharju

Huoneluku4h, k, s, khh, kph, 2x wc, vh, työtila, parv., teras., tekn.tila, ak

Asuinpinta-ala158 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala169 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi2011

Käyttöönottovuosi2011

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAstianpesukone 2020, pintaremontointia.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala635 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra1110.74 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus270 m² 220m2 + AT 50m2

AutopaikkaAutokatos, pihapaikkoja (useita)

Piha-alueetPiha on pääosin nurmella, ajoväylä on kivituhkalla.

Maapohjan pinta-ala635 m²

Varustus

KeittiöNovart keittiö, komposiittitasot ja integroidut kodinkoneet. Side-by-side jääkaappi/pakasti vetolaatikolla, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso (induktio), kaapistot, liesituuletin, niemeke, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, vesipiste, kaapistot. Kylpyhuone: 2x suihkua. Sauna: kivikiuas (harvia), saunassa on ikkunat. Wc (alakerta): wc-istuin, kaapisto altaalla, peilivalolla. Wc (yläkerta): suihkuvaraus, wc-istuin, kaapisto altaalla, peilivalolla.

OlohuoneLeivinuuni

MakuuhuoneKaapistot, päämakuuhuoneessa vaatehuone syvennys

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, leivinuuni, keskuspölyimuri (varaus)

LaajakaistayhteysOman palvelutarjoajan mukaan

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, hirsi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätHirsi

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätHirsi

Muut huoneetEteisessä säilytysjärjestelmä. Aulassa kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta349 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta349 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämpö v.2024 noin 21 MWh/vuosi

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)v. 2024 5791 kwh/vuosi

Kiinteistöverov.2025 517,22€

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ideapark (n. 1.2 km)

KoulutRitaharjun koulu/monitoimitalo (n. 1.2 km)

PäiväkotiTouhula (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket Ritaharju (n. 0.8 km), S-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p. 040 5801305 leeni.alatalo@km.fi tai Niko Isola p. 050 4064245 Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu107 kertaa