70 m² / 70 m²3h, k, kph / s, vh, parvk.

Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu

125 000,00 €Velaton lähtöhinta

124 604,49 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Niko Leinonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niko.leinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 831 5032

Loistava sijainti

Suojaista asunto
Autopaikka
Kaukolämpöyhtiö
Muuttovalmis koti

Tyylikäs luhtitalon yläkerran kolmio! Tämän kodin pohjaratkaisu on erittäin avoin ja toimiva. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, modernin kokonaisuuden. Yläkerran asunto tarjoaa myös erinomaisen yksityisyyden: olohuoneen ikkunat ja parvekkeen näkymät avautuvat naapureiden yli, eikä katseita ole suoraan vastapäätä. Asuinmukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Koti on kauttaaltaan erittäin siistissä kunnossa – parketit on hiljattain hiottu ja valkolakattu, ja seinät on maalattu raikkailla sävyillä. Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla Ideaparkin, alueen muiden palveluiden sekä monipuolisten ulkoilumaastojen läheisyydessä. Esimerkiksi pyöräbaana ja hiihtolatu–pururata kulkevat aivan vierestä, joten puitteet aktiiviseen arkeen ovat loistavat. Asunnon mukana myydään myös pihapaikka autolle hintaan 3 000 €. Ole rohkeasti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittely paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411755

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiRitaharjuntie 40, 90540 Oulu

KaupunginosaKuivasranta

Huoneluku3h, k, kph / s, vh, parvk.

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaPihapaikka AP 21. Myydään erillisellä osakkeella hintaan 3000€.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötParketit hiottu ja valkolakattu, seinät maalattu 2024. Pesuhuoneen ja saunan lattialaatat ja alin seinän laattarivi uusittu vesieristeineen kopolaattojen takia yhtiön toimesta 2022. Peililiukuovet lisätty eteiseen 2022. Pienen makuuhuoneen naapurin vastaiseen seinään lisätty äänieristys/tehosteseinä.

Vapautuminen31.6.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2022), astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysYhtiön valokuituyhteys (DNA). 100M ilman eri kustannusta. Lisänopeus tilattava toimittajalta.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, lämmin huoneistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta124 604,49 €

Velkaosuus395,51 €

Velaton lähtöhinta125 000,00 €

Hoitovastike245,00 €/kk

Rahoitusvastike20,61 €/kk

Yhtiövastike yhteensä265,61 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Ritakangas

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala10146 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra2702.22 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy21.12.2064

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiilipelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto, väestönsuoja, jossa huoneistokohtaiset lämpimät varastot, DNA taloyhtiönetti 25M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009: Tonttiaidan rakentaminen. 2017: Julkisivujen maalaus. 2020: Iv-kanavien nuohous ja säätö. 2022: Pesuhuoneiden lattialämmitystermostaattien tarkistus ja korjaus. 2023: Kylpyhuoneremontit A2, A9, B4 ja M2. 2024: Raja-aitojen maalaus ja kylpyhuoneremontit B1, D1 ja E1. 2025: Palovaroittimet vaihdettu.

Tiedossa olevat korjauksetKylpyhuoneiden tilannetta seurataan, mutta niiden korjaustarpeita ei pysty ennakoimaan. Muuten ei mitään merkittävää tällä hetkellä tiedossa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3705 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIdeapark Oulu (n. 0.4 km)

KoulutRitaharjun Monitoimitalo (n. 1.2 km)

PäiväkotiKuivasrannan päiväkoti (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Supermarket Ritaharju (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niko Leinonen, 040 831 5032, niko.leinonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu243 kertaa