75 m² / 75 m²3h, k, kph, wc/khh, s, terassi

Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu

135 000,00 €Velaton lähtöhinta

134 556,76 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Loistava sijainti yhdellä Oulun suosituimmista asuinalueista!

Oma sauna, erillinen wc ja aurinkoinen eteläpiha laajennettuine terasseineen
Hyvin säilytystilaa, yhtiö kaukolämmössä
Matala hoitovastike ja kohtuulliset asumiskustannukset
Viihtyisä ja valoisa päätyasunto on hyvässä kunnossa

Kaunis avarailmeinen luhtitalon alakerran päätyhuoneisto Kuivasrannassa! Lyhyen matkan päässä niin lähimmästä koulusta, päiväkodista kuin lähikaupastakin. Vaaleansävyinen ja valoisa koti omaa toimivan pohjaratkaisun. Jälkeenpäin hankittu hyvän kokoinen saareke tuo lisää lasku- ja kaappitilaa keittiöön. Muita hyviä puolia kodissa on muun muassa kaukolämpö, erillinen wc, oma sauna ja lämmin varasto väestösuojassa. Viihtyisä laajennettu terassi avautuu etelään, pihaa kiertää pensasaita. Niin Ideaparkin palvelut kuin Nokian campus muutaman sadan metrin päässä. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan sekä pohjoiseen moottoriteitse. Miellyttävä naapurusto, hyvin hoidettu yhtiö ja rauhallinen paikka asua. Autolle pistokepaikka, joka myydään erillisenä osakkeena hintaan 3500€. Tervetuloa tutustumaan yleisesittelyyn, tai sovi oma yksityisesittely kohteeseen. Kannattaa olla nopea, sillä alueen kodit on myyty nopeasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410448

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiRitaharjuntie 40, 90540 Oulu

KaupunginosaKuivasranta

Huoneluku3h, k, kph, wc/khh, s, terassi

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka (hinta 3500 €)

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 kylppärin ja saunan silikonien vaihto, sekä laattasaumojen fiksaus. 2022 laastisuojaus lattiakaivoille (taloyhtiön tekemä). 2020 makuuhuoneiden tapettien poisto ja seinien maalaus, kattoledivalaisimien asennukset keittiöön, käytävälle, tuulikaappiin, kylppäriin ja vessaan. 2023 viilentävän ilmalämpöpumpun asennus. 2018: terassin näköeste. Kylpyhuoneen kaapinovet, piha laitettu, terassi huollettu, parketti vahattu, 2016: Keittiösaareke ja keittiön tasot, 2013: Tehosteseinä olohuoneessa

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni- ja taso (integroitu), keraaminen liesi, kaapistot (Topi-Keittiöt), liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (2023), astianpesukoneliitäntä, valaisimet, keittiösaareke (2016), tasot uusittu (2016)

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc/khh, sähkösauna, vuolukivikiuas, suihku, kiinteä suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö/mukavuus), kylpyhuonekaapisto (kph:ssa ovet uusittu 2018), kiinteät valaisimet, silityslauta

OlohuoneKäynti terassille

MakuuhuoneKiinteät kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, irralliset valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, istutukset, huoneistokohtainen IV-koje

LaajakaistayhteysKiinteistölaajakaista 100M kuuluu vastikkeeseen (saatavilla myös nopeampi yhteys)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen varasto väestönsuojassa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti (vahattu 2018)

Keittiön seinätMaalattu (Ässätex), välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä maalattu (välitilassa laatta)

Olohuoneen lattiaTammiparketti (vahattu 2018)

Olohuoneen seinätMaalattu (Ässätex)

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti (vahattu 2018)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä tammiparketti, maalatut seinät (ässätex), peililiukuovikaapisto, tuulikaapissa laattalattia ja siivouskomero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta134 556,76 €

Velkaosuus443,24 €

Velaton lähtöhinta135 000,00 €

Hoitovastike262,50 €/kk

Rahoitusvastike22,02 €/kk

Yhtiövastike yhteensä284,52 €/kk

Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista100M taloyhtiön laajakaista (DNA) kuuluu vastikkeeseen, saatavilla myös nopeampi yhteys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Ritakangas

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala10146 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra2702.22 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy21.12.2064

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiilipelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto, väestönsuoja, jossa huoneistokohtaiset lämpimät varastot, DNA taloyhtiönetti 25M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009: Tonttiaidan rakentaminen. 2017: Julkisivujen maalaus. 2020: Iv-kanavien nuohous ja säätö. 2022: Pesuhuoneiden lattialämmitystermostaattien tarkistus ja korjaus. 2023: Kylpyhuoneremontit A2, A9, B4 ja M2. 2024: Raja-aitojen maalaus ja kylpyhuoneremontit B1, D1 ja E1. 2025: Palovaroittimet vaihdettu.

Tiedossa olevat korjauksetKylpyhuoneiden tilannetta seurataan, mutta niiden korjaustarpeita ei pysty ennakoimaan. Muuten ei mitään merkittävää tällä hetkellä tiedossa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3705 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIdeapark (n. 0.2 km), Kirjasto (n. 1 km), Teknologiakylä (n. 1.5 km), Kuntosali (n. 0.2 km), Uimaranta (n. 2 km), Hiihtolatu/pururata (n. 0.05 km), Ratsastustila & -koulu (n. 1.2 km)

KoulutOulun Yliopisto & OAMK (n. 2.6 km), Ritaharjun koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiKuivasrannan päiväkoti (n. 0.5 km), Ritaharjun päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket Ritaharju (n. 0.9 km), Prisma Linnanmaa (n. 2.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p.040 5801305 leeni.alatalo@km.fi tai Niko Isola p.050 4064245 Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu155 kertaa