Myytävät asunnotOuluKuivasranta
LUHT1410448OuluEUR135000Oulu Rotuaari
75 / 753h, k, kph, wc/khh, s, terassi

Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu

135 000,00 €Velaton lähtöhinta
134 556,76 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

75Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Asunnon pohjakuva
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Asunnon pohjakuva
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
Ritaharjuntie 40, Kuivasranta, Oulu
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Leeni Alatalo

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Loistava sijainti yhdellä Oulun suosituimmista asuinalueista!

  • Oma sauna, erillinen wc ja aurinkoinen eteläpiha laajennettuine terasseineen
  • Hyvin säilytystilaa, yhtiö kaukolämmössä
  • Matala hoitovastike ja kohtuulliset asumiskustannukset
  • Viihtyisä ja valoisa päätyasunto on hyvässä kunnossa

Kaunis avarailmeinen luhtitalon alakerran päätyhuoneisto Kuivasrannassa! Lyhyen matkan päässä niin lähimmästä koulusta, päiväkodista kuin lähikaupastakin. Vaaleansävyinen ja valoisa koti omaa toimivan pohjaratkaisun. Jälkeenpäin hankittu hyvän kokoinen saareke tuo lisää lasku- ja kaappitilaa keittiöön. Muita hyviä puolia kodissa on muun muassa kaukolämpö, erillinen wc, oma sauna ja lämmin varasto väestösuojassa. Viihtyisä laajennettu terassi avautuu etelään, pihaa kiertää pensasaita. Niin Ideaparkin palvelut kuin Nokian campus muutaman sadan metrin päässä. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan sekä pohjoiseen moottoriteitse. Miellyttävä naapurusto, hyvin hoidettu yhtiö ja rauhallinen paikka asua. Autolle pistokepaikka, joka myydään erillisenä osakkeena hintaan 3500€. Tervetuloa tutustumaan yleisesittelyyn, tai sovi oma yksityisesittely kohteeseen. Kannattaa olla nopea, sillä alueen kodit on myyty nopeasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410448
TalotyyppiLuhtitalo
SijaintiRitaharjuntie 40, 90540 Oulu
KaupunginosaKuivasranta
Huoneluku3h, k, kph, wc/khh, s, terassi
Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala75 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
ParvekeEi
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaSähköpistokepaikka (hinta 3500 €)
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2025 kylppärin ja saunan silikonien vaihto, sekä laattasaumojen fiksaus. 2022 laastisuojaus lattiakaivoille (taloyhtiön tekemä). 2020 makuuhuoneiden tapettien poisto ja seinien maalaus, kattoledivalaisimien asennukset keittiöön, käytävälle, tuulikaappiin, kylppäriin ja vessaan. 2023 viilentävän ilmalämpöpumpun asennus. 2018: terassin näköeste. Kylpyhuoneen kaapinovet, piha laitettu, terassi huollettu, parketti vahattu, 2016: Keittiösaareke ja keittiön tasot, 2013: Tehosteseinä olohuoneessa
VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni- ja taso (integroitu), keraaminen liesi, kaapistot (Topi-Keittiöt), liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (2023), astianpesukoneliitäntä, valaisimet, keittiösaareke (2016), tasot uusittu (2016)
SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc/khh, sähkösauna, vuolukivikiuas, suihku, kiinteä suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö/mukavuus), kylpyhuonekaapisto (kph:ssa ovet uusittu 2018), kiinteät valaisimet, silityslauta
OlohuoneKäynti terassille
MakuuhuoneKiinteät kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, irralliset valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, istutukset, huoneistokohtainen IV-koje
LaajakaistayhteysKiinteistölaajakaista 100M kuuluu vastikkeeseen (saatavilla myös nopeampi yhteys)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen varasto väestönsuojassa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti (vahattu 2018)
Keittiön seinätMaalattu (Ässätex), välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä maalattu (välitilassa laatta)
Olohuoneen lattiaTammiparketti (vahattu 2018)
Olohuoneen seinätMaalattu (Ässätex)
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti (vahattu 2018)
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä tammiparketti, maalatut seinät (ässätex), peililiukuovikaapisto, tuulikaapissa laattalattia ja siivouskomero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta134 556,76 €
Velkaosuus443,24 €
Velaton lähtöhinta135 000,00 €
Hoitovastike262,50 €/kk
Rahoitusvastike22,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä284,52 €/kk
Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksista100M taloyhtiön laajakaista (DNA) kuuluu vastikkeeseen, saatavilla myös nopeampi yhteys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Ritakangas
TalotyyppiLuhtitalo
Tontin pinta-ala10146 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra2702.22 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy21.12.2064
Rakennusvuosi2006
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateProfiilipelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto, väestönsuoja, jossa huoneistokohtaiset lämpimät varastot, DNA taloyhtiönetti 25M.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2009: Tonttiaidan rakentaminen. 2017: Julkisivujen maalaus. 2020: Iv-kanavien nuohous ja säätö. 2022: Pesuhuoneiden lattialämmitystermostaattien tarkistus ja korjaus. 2023: Kylpyhuoneremontit A2, A9, B4 ja M2. 2024: Raja-aitojen maalaus ja kylpyhuoneremontit B1, D1 ja E1. 2025: Palovaroittimet vaihdettu.
Tiedossa olevat korjauksetKylpyhuoneiden tilannetta seurataan, mutta niiden korjaustarpeita ei pysty ennakoimaan. Muuten ei mitään merkittävää tällä hetkellä tiedossa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
Huoneistot yhteensä50 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3705 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIdeapark (n. 0.2 km), Kirjasto (n. 1 km), Teknologiakylä (n. 1.5 km), Kuntosali (n. 0.2 km), Uimaranta (n. 2 km), Hiihtolatu/pururata (n. 0.05 km), Ratsastustila & -koulu (n. 1.2 km)
KoulutOulun Yliopisto & OAMK (n. 2.6 km), Ritaharjun koulu (n. 1.1 km)
PäiväkotiKuivasrannan päiväkoti (n. 0.5 km), Ritaharjun päiväkoti (n. 1.1 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Supermarket Ritaharju (n. 0.9 km), Prisma Linnanmaa (n. 2.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p.040 5801305 leeni.alatalo@km.fi tai Niko Isola p.050 4064245 Kiinteistömaailma Rotuaari
Ilmoitusta on katsottu155 kertaa
Vastuullista välittämistä