49,5 m² / 49,5 m²2h, k, kph, ransk.parv.

Mallastie 16, Toppilansalmi, Oulu

155 000,00 €Velaton hinta

55 565,02 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Heti vapaa kulmahuoneisto, ylin kerros!

Tehoneliöt, valoisa koti
Omaa käyttöön tai sijoitukseen
Autohallipaikka ostettavissa hintaan 18 000€

Ylin kerros, 49,5 m² kulmahuoneisto vesinäkymällä Tämä heti vapaa koti tarjoaa modernia asumista meren läheisyydessä, hyvien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä Mallastiellä. Ylimmän kerroksen kulmahuoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, ja neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Laadukkaat materiaalit, vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tekevät kodista valoisan sekä helposti sisustettavan. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa säilytykselle ja levollisille unille. Tyylikäs kylpyhuone on varustettu nykyaikaisilla kalusteilla, ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone. Toppilansalmi on kehittyvä ja siisti asuinalue meren äärellä. Läheltä löytyvät erinomaiset palvelut sekä ulkoilumahdollisuudet, liikuntakeskus Nallisport sekä Nallikarin upea hiekkaranta. Keskustaan ja Linnanmaan korkeakoulukampukselle on matkaa noin 3 kilometriä, ja kulkeminen onnistuu kätevästi pyörällä, bussilla tai omalla autolla. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 18 000 €. Tehdään järkiratkaisu ja sijoitus tulevaisuuteen – olipa käyttö sijoituksena tai omana kotina! Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaika.

Ensiesittely

Sunnuntai 14.12.2025
13:15 - 13:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404866

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMallastie 16, 90520 Oulu

KaupunginosaToppilansalmi

Huoneluku2h, k, kph, ransk.parv.

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

AutopaikkaAutohallipaikka, eri osakeryhmällä 18000€ (autopaikan osuus yhtiön lainoista 10782,11) AH702. Autopaikka on vuokrattu 50€/kk, irtisanomisaika 1kk.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, integroitu astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

Saniteettitilatsuihku, suihkuseinä, peili valolla, allaslaatikosto, hylly, seinä-wc, iv-kone.

OlohuoneRanskalainen parveke

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta55 565,02 €

Velkaosuus99 434,98 €

Velaton hinta155 000,00 €

Hoitovastike198,00 €/kk

Rahoitusvastike713,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä911,80 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 10 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Kuunari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3240 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra37864.72 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, 2x sauna, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Kattopollareiden uusiminen ja vaihto, huoneistojen tarkastukset.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2034: 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2026 Kylpyhuoneiden hanakulmarasioiden tarkastukset, 2027, 2030, 2033 Huoneistojen tarkastukset (sisältäen ikkunat, ovet, märkätilat).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1kk

MuutaTaloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus korttelin muiden asuntoyhtiöiden kanssa yhteistilojen- ja yhteisalueiden hallinnasta ja kustannusten jaosta. YIT Suomi Oy hakenut ja saanut rakentamisvelvoite- aikoihin jatkoaikaa. Yhdyskuntalautakunnan päätöksen 8.12.2020 mukaan rakentamisvelvoiteaikoja jatkettu seuraaville vaiheille vuosille 2022-2029. YIT Suomi Oy hakenut 2.9.2022 rakentamisvelvollisuuden jatkoaikaa seuraavasti; - 4. vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2022, jatkoaikapyyntö 31.12.2024 - 5. vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2024, jatkoaikapyyntö 31.12.2026 - 7. vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2025, jatkoaikapyyntö 31.12.2027 - 8. vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2026, jatkoaikapyyntö 31.12.2028 - 9. vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2028, jatkoaikapyyntö 31.12.2030 - 10.vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2029, jatkoaikapyyntö 31.12.2031 Yhdyskuntalautakunnan päätös 14.2.2023; Rakentamisvelvoiteaikoja ei myönnetä ja kaupunki käynnistää sopimuksen laiminlyöntiin liittyvät sakkomenettelyt.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2655 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTerva-Toppilan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiToppila, Koskela, Tuira (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-supermarket (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo, 0405801305, leeni.alatalo@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu87 kertaa