56 m² / 56 m²2h, k

Tarkka-ampujankatu 43, Heinäpää, Oulu

20 000,00 €Velaton lähtöhinta

7 401,06 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Anne-Mari Kalliopuska

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

anne-mari.kalliopuska@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 911 2998

Loistavalla sijainnilla, Heinäpäässä, myyntiin pintaremontin läpikäynyt citykoti. Virallisesti tämä koti on kaksio mutta pintaremontin aikana olohuoneeseen on tehty yksi makuualkovi lisää. Kaupungin keskustaan matkaa vain n. 1 km. Liikuntakeskus Hukka aivan vieressä, kuten myös lähikauppa, päiväkoti ja koulu. Liikenneyhteydet mitä mainioimmat. Taloyhtiön lämmitysmuotona edullinen kaukolämpö. Ota nopeasti yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi. Asunto on tällä hetkellä vuorattu.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu050 911 2998

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382305

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTarkka-ampujankatu 43, 90120 Oulu

KaupunginosaHeinäpää

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTäydellinen pintaremontti 2016, kph 2013, olohuoneeseen tehty lisähuone

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrasopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta7 401,06 €

Velkaosuus12 598,94 €

Velaton lähtöhinta20 000,00 €

Hoitovastike358,40 €/kk

Rahoitusvastike170,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä529,20 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra kylmä 18€/kk, lämmin 25€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Uusikatu 92

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1400.4 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra9286 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2041

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Jernvall Ky

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, pesutupa, kerhohuone, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Katon korjaus hanke- ja korjaussuunnitelmien mukaisesti. 2022 Katon korjaussuunnittelu, LVIS-saneerauksen suunnittelu, Julkisivun kuntotutkimus (yo. sisältävät haitta-ainekartoitukset). 2021 Päätös peruskorjauksen aloittamisesta vaihtoehtona purkavalle uusrakentamiselle. Peruskorjauksen hankesuunnittelun aloittaminen. 2019 Tuuletuspaalien asentaminen kellariin. 2018 Lämpölinjan vuodon korjaus, Kuntoarvio ja PTS-suunnitelman laadituttaminen. 2017 Väestönsuojan tarkastus ja huolto, lämmityspatterivuodon korjaus huoneistossa. 2016 Kahden huoneiston vesivahinkokorjaukset. 2015 IV-kanavien puhdistus, vesikaton kuntotarkastus, tuuletusparvekkeiden pintatyöt. 2013 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla. 2012 Tuuletusparvekkeiden ja sadevesijärjestelmän saneeraus. 2011 Käytävät ja anturat maalattu ja osa pellitetty, kolmen huoneiston ja liiketilan vesivahinkokorjaukset. 1995 Lämmönvaihdin (alakeskus) vaihdettu. 1994 ja 1990 Ikkunat vaihdettu.

Tiedossa olevat korjauksetHankesuunnitelman ja PTS-suunnitelman mukaiset toimet mm: Linjasaneeraus (toteutus tauolla) Julkisivun korjaussuunnittelu ja -korjaus Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (arviolta linjasaneerauksen yhteydessä). Yhtiökokous 22.2.2023 päätti käynnistää LVIS-saneeraushankkeen. Yhtiökokous v. 2024 ei myöntänyt hallitukselle lupaa viedä hanketta eteenpäin, vaan yhtiö aloitti jälleen purkavan uudisrakentamisen selvittämisen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLainaosuudet maksettavissa, kun lainaan kohdistuvat hankkeet on tehty loppuun (peruskunnostuksen suunnittelu, katon korjaus).

MuutaYhtiökokous 27.6.2024 päätti yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksesta. Muutoksen rekisteröimisprosessi on kesken, uusi yhtiöjärjestys tulee sovellettavaksi rekisteröinnistä alkaen. Keskeisimmät muutokset yhtiöjärjestykseen ovat: Vastikkeen jakaminen hoitovastikkeeseen ja pääomavastikkeeseen. Muutos ei muuta osakkaiden maksuvelvollisuutta yhtiötä kohtaan (ei muutosta vastikeperusteeseen). Osakkeenomistajat voivat maksaa osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Lunastuslausekkeen poistaminen. Hallitukseen kuuluu kolmesta viiteen jäsentä. Yhtiökokoukseen voi osallistua etäyhteydellä. Yhtiökokous voidaan järjestää etäyhteydellä.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala923 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala145 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutNuottasaaren koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 050 911 2998
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Janne Huhtanen puh. 044 9794498

Ilmoitusta on katsottu501 kertaa