Myytävät asunnotHelsinkiLassila
KT69079247HelsinkiEUR243000Helsinki Etelä-Haaga
63 m² / 63 m²3h+k+kph+s+p

Laurinniityntie 17a, Lassila, Helsinki

243 000,00 €Velaton hinta
235 811,18 €Myyntihinta
63 m²Laurinniityntie 17a, Lassila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan
Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan
Parvekenäkymää
Parvekenäkymää
avokeittiö avartaa yhtenäistä tilaa
avokeittiö avartaa yhtenäistä tilaa
Keittiö on uudistettu 2021 saneerauksen yhteydessä
Keittiö on uudistettu 2021 saneerauksen yhteydessä
Näkymät ovat vehreät kaikkina vuodenaikoina
Näkymät ovat vehreät kaikkina vuodenaikoina
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Makuuhuoneet ovat tilavia ja paikka on myös työpisteelle
Makuuhuoneet ovat tilavia ja paikka on myös työpisteelle
Päämakuuhuoneessa on koko seinän leveä kaapisto ja säilytystilaa
Päämakuuhuoneessa on koko seinän leveä kaapisto ja säilytystilaa
Laurinniityntie 17a, Lassila, Helsinki
Kylpyhyhuone on uudistettu kokonaisvaltaisen remontin aikana 2021
Kylpyhyhuone on uudistettu kokonaisvaltaisen remontin aikana 2021
Tilaa on pyykinpesukoneelle tai pesutornille
Tilaa on pyykinpesukoneelle tai pesutornille
Ikkunallinen sauna on tunnelmallinen tummine seinineen
Ikkunallinen sauna on tunnelmallinen tummine seinineen
Parvekkeella on miellyttävä vilvoitella saunan jälkeen
Parvekkeella on miellyttävä vilvoitella saunan jälkeen
Eteisessä on avartavat, peililiukuovellinen kaapisto
Eteisessä on avartavat, peililiukuovellinen kaapisto
Tämä asunto sijaitsee talon ainoana huoneistona 3. kerroksessa
Tämä asunto sijaitsee talon ainoana huoneistona 3. kerroksessa
Sisäänkäynnin puoli
Sisäänkäynnin puoli
Talon päädyssä on
Talon päädyssä on
Talo rajautuu monipuoliseen Lassilan urheilupuistoon
Talo rajautuu monipuoliseen Lassilan urheilupuistoon
Urheilupuisto suodattaa kehä I:n liikenteen äänet
Urheilupuisto suodattaa kehä I:n liikenteen äänet
Laurinniityntie 17a, Lassila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan
Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan
Parvekenäkymää
Parvekenäkymää
avokeittiö avartaa yhtenäistä tilaa
avokeittiö avartaa yhtenäistä tilaa
Keittiö on uudistettu 2021 saneerauksen yhteydessä
Keittiö on uudistettu 2021 saneerauksen yhteydessä
Näkymät ovat vehreät kaikkina vuodenaikoina
Näkymät ovat vehreät kaikkina vuodenaikoina
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Makuuhuoneet ovat tilavia ja paikka on myös työpisteelle
Makuuhuoneet ovat tilavia ja paikka on myös työpisteelle
Päämakuuhuoneessa on koko seinän leveä kaapisto ja säilytystilaa
Päämakuuhuoneessa on koko seinän leveä kaapisto ja säilytystilaa
Laurinniityntie 17a, Lassila, Helsinki
Kylpyhyhuone on uudistettu kokonaisvaltaisen remontin aikana 2021
Kylpyhyhuone on uudistettu kokonaisvaltaisen remontin aikana 2021
Tilaa on pyykinpesukoneelle tai pesutornille
Tilaa on pyykinpesukoneelle tai pesutornille
Ikkunallinen sauna on tunnelmallinen tummine seinineen
Ikkunallinen sauna on tunnelmallinen tummine seinineen
Parvekkeella on miellyttävä vilvoitella saunan jälkeen
Parvekkeella on miellyttävä vilvoitella saunan jälkeen
Eteisessä on avartavat, peililiukuovellinen kaapisto
Eteisessä on avartavat, peililiukuovellinen kaapisto
Tämä asunto sijaitsee talon ainoana huoneistona 3. kerroksessa
Tämä asunto sijaitsee talon ainoana huoneistona 3. kerroksessa
Sisäänkäynnin puoli
Sisäänkäynnin puoli
Talon päädyssä on
Talon päädyssä on
Talo rajautuu monipuoliseen Lassilan urheilupuistoon
Talo rajautuu monipuoliseen Lassilan urheilupuistoon
Urheilupuisto suodattaa kehä I:n liikenteen äänet
Urheilupuisto suodattaa kehä I:n liikenteen äänet
Laurinniityntie 17a, Lassila, Helsinki

    Tehokas kolmio pienkerrostalossa, omalla saunalla odottaa sinua kehittyvän Lassilan rauhassa. Tämä kolmannen kerroksen 63-neliöinen kolmio tarjoaa ainutlaatuista yksityisyyttä, sillä se on kerroksensa ainoa asunto ja naapurit löytyvät vain huoneiston alapuolelta. Kodin ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan tuoden sisään runsaasti luonnonvaloa sekä ympäristön vehreyttä. Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu sujuvaksi arjen keskellä. Tämä muuttovalmis koti sijaitsee rauhallisella alueella Lassilassa. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen, sillä päiväkoti, ala-aste sekä lähikauppa ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikkuminen on vaivatonta, sillä bussipysäkki löytyy läheltä ja Pohjois-Haagan juuri uusittu juna-asema on myös kävelymatkan päässä. Läheisen Kehä I:n kautta pääsee sujuvasti eri puolille pääkaupunkiseutua omalla autolla liikkuen. Kodikas kolmio on läpikäynyt kattavan uudistuksen ja täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2021, jolloin koko huoneiston pinnat on uusittu, keittiö uudistettu kodinkoneineen samoin kylpyhuoneen pinnat ja kalusteet on uusittu. Moderni avokeittiö yhdistyy järkevästi olohuoneeseen, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman. Etelään suuntautuva, aurinkoinen parveke tuo mukavasti lisätilaa ja valoa elämiseen. Asumismukavuutta lisäävät kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä tyylikäs, saneerattu kylpyhuone sadesuihkuineen ja oma tunnelmallinen sauna. Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa pitkäjänteisellä otteella. Kattavat remontit, kuten käyttövesiputkien sekä kylpyhuoneiden ja saunojen uusiminen vuonna 2021 takaavat huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja asunnon omistukseen kuuluu myös autopaikka omilla osakkeillaan ja siinä on mahdollisuus hitaaseen lataukseen. Kuluneena vuonna on juuri parannettu talon hulevesijärjestelmää sekä salaojia. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone ja pesula kuivaushuoneineen Asunto on oikea sporttaajan unelma koska monipuolinen Lassilan urheilupuisto ulkokuntosaleineen on ihan talon takana. Kesällä siellä on jalkapallokenttä ja talvella luistinrata. Koripallokenttäkin sieltä löytyy ja Pohjois-Haagan Yhteiskoulun liikuntapainoitteisella urheilulinjalla yläkoulussa sekä lukiossa tehdään yhteistyötä Koripalloliiton kanssa. Pohjois-Haagan kirjasto on kävelyetäisyydellä ja Luoteis-Helsingin musiikkiopisto musiikkileikkikouluineen Kaupintien toisella puolella. Alueen liikenneyhteydet ja saavutettavuus paranevat huimasti vuosikymmenen vaihteessa 2030 kun Länsiratikka-projekti valmistuu ja Lassilaa halkovaa Kaupintietä pitkin kulkee Pikaratikka 14 Kannelmäestä Haagan liikenneympyrän, Munkkiniemen ja Meilahden kautta sekä Mannerheimintietä pitkin Erottajalle. Tämä koti on suunniteltu sujuvaan arkeen, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti. Tule ihastumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö – tämä koti on nähtävä ja koettava itse!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki00447224500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero69079247
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaurinniityntie 17a, 00440 Helsinki
    KaupunginosaLassila
    Huoneluku3h+k+kph+s+p
    Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala63 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaParveke etelään ikkunat etelä/länsi/pohjoinen
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaEtelä
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autopaikka hitaalla latauksella asunnon omistuksessa/ erillisellä osakenumerolla.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKodit.io (Deep Blue HEL1 Oy) toimesta 2021: - kph- ja saunaremontti - keittiöremontti - koko huoneiston pinnat uusittu
    Vapautuminen-vapautuminen 1.11.2026

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Ilmoitettu nopeus: 10M ja yli 10M nopeudesta käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiö-avokeittiö saneerattu kokonaisuudessaan 2021 ja samalla on kaikki kodinkoneet uusittu: -jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin -lattia: laminaatti -seinät: maalattu -työtasot: laminaatti
    Kylpyhuone-saneerattu kokonaisuudessaan 2021 -lattia ja seinät: laatta -pyykinpeukoneliitäntä -sadevesisuihku + käsisuihku -suihkuseinät -wc-allas -allaskaappi/allas -peilikaappi valoilla -kylpyhuoneessa on ikkuna
    Sauna-sähkökiuas -tummaksi sävytetyt saunan seinäpanelit -lattia: laatta -saunassa on myös ikkuna
    Olohuonelattia: laminaatti seinät: maalattu käynti parvekkeelle ikkunat kahteen ilmansuuntaan
    Makuuhuonelattia: laminaatti seinät: maalattu koko seinän levyinen kaapisto: päämakuuhuone
    Eteinenlattia: laminaatti seinät: maalattu liukuovellinen kaapisto peileillä

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta235 811,18 €
    Velkaosuus7 188,82 €
    Velaton hinta243 000,00 €
    Hoitovastike485,10 €/kk
    Rahoitusvastike100,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä585,90 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaautopaikkavastike 25 €/kk autopaikka nro 7 omalla osakkeilla (1319-1323 /5 kpl) hinta 8000 €
    VesimaksuPerusmaksu 21 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaPäätettiin toteuttaa hulevesiurakka. Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsijasta, valvojasta, projektinjohdosta, urakan yksityiskohdista ja aikataulusta. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset urakkaan liittyen ja päättämään yhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 245 000,00 €:n suuruinen laina hulevesiurakkaa varten ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Isännöitsijän 6.10.2026 kertoman mukaan saneerausta varten nostettava laina tulee olemaan tälle huoneistolle (63 m2/126 osaketta) jos laina 245 000 € nostetaan kokonaisuudessaan n. 23 900 €, joka tullaan jyvittämään huoneistolle kun lopullinen jyvityslaskelma on valmis syksyn 2026 aikana.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Laurinniityntie 17
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1740 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1990
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Kannelmäki Oy
    Taloyhtiössä onKuivaushuone

    huoneistokohtainen varasto, ulkoiluvälinevarasto pesula/kuivaushuone kerhohuone
    Piha-alueetTalon päädyssä on piharyhmä, jossa voi istuskella ja vaikka pitää piknikkiä.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 salaoja- ja hulevesiremontti, jonka lopputarkastus on ollut 3.9. 2025 – palovaroittimet uusittu 2024 – ryömintätilojen tyhjennys 2024 – 4 yksiön märkätilojen kunnostus 2024 – salaojien puhdistus ja kuvaus 2024 – kattoturvatuotteiden ja rännien uusinta 2024 – rappukäytävän kunnostus 2023 – katon korjaus 2021 – kolmioiden ja kaksioiden kylpyhuoneet, saunat ja käyttövesiputket korjattu 2018 – elementtien saumausten uusiminen 2017 – IV-koneiden uusinta sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2005 – kiertovesipumpun uusinta 2005 – katon korjaus, pystykourut ja räystäspellit
    Tiedossa olevat korjaukset2027 – salaojien korjauksen jälkitarkastus kellaritiloihin 2027 – julkisivun tiilihalkeamien injektointi 2027 – katon kuntotarkastus 2027 – ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2028 – parvekkeiden pesu 2028 – patteritermostaattien uusiminen 2028 – ikkunapuitteiden huolto 2030 – kuntoarvio 2034 – palovaroittimien uusinta
    MuutaVarsinainen yhtiökokous pidettiin 9.4.2026. Kokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuus on voimassa seuraavaan viralliseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa. Valtuus on voimassa seuraavaan viralliseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet neuvotella kerhohuoneen vuokrankorotuksesta.
    Huoneistot yhteensä14 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala644 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPohjois-Haagan ala-aste n. 800 m Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 1,8 km Gymnasiet Lärkan Etelä-Haaga 3,7 km English school, Eliel Saarisen tie, 8/2027 n. 3,7 km Päiväkoti Lassi n 400 m S-market Lassila n. 750 m K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 1,3 km Prisma Kaari kauppakeskus auki 24/7 n. 2,0 km Haagan terveysasema n. 2,6 km
    LiikenneyhteydetBussi 40 runkolinja, Näyttelijäntie n. 850 m Pohjois-Haagan juna-asema n. 950 m Länsiratikka-pikaraitiotiehanke linja 14 (Erottaja-Kannelmäki) tulee kulkemaan läheistä, Lassilan halkovaa Kaupintietä. Liikennöinnin aloitus n. 2030 (uudet pysäkit Pohjois-Haagan aseman kohdalle ja Näyttelijäntien risteykseen) Haagan liikenneympyrän, Munkkiniemen, Meilahden sekä Mannerheimintien kautta keskustaan.
    HarrastuksetLassilan liikuntapuisto, koripallo- ja jalkapallokenttä, ulkokuntosali n. 350 m Pirkkolan urheilupuisto, uimahalli ja jäähalli n. 4,0 km Leikkipuisto Laurinniitty n. 140 m Pohjois-Haagan kirjasto n. 1,1 km Lassilan palstaviljelyalue n. 170 m Taka-Lassilan koirapuisto n. 240 m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. +3580447224500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu65 kertaa