54 m²3h, k, kph

Kanneltie 2, Kannelmäki, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

169 000,00 €Myyntihinta

Klaus Ajamo

Myyntineuvottelija

klaus.ajamo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452328797

Valoisa kolmio vehreässä Kannelmäessä Tervetuloa kotiin Kannelmäkeen, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja viihtyisä ympäristö. Tämä 54-neliöinen kolmio sijaitsee luonnonläheisellä alueella, jossa vehreät ja isot piha-alueet tarjoavat mukavat puitteet arkeen. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, joka tekee kodista helposti sisustettavan. Asunto sijaitsee talon alimmassa kerroksessa, ja viihtyisyyttä lisää terassi, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Kolmen huoneen kokonaisuus taipuu moneen tarpeeseen, olitpa sitten pariskunta, pieni perhe tai tilaa arvostava yksinasuja. Asunto Oy Kanneltie 2 on huolella hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten linjasaneeraus ja julkisivuremontti. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat, kuten pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja saunan. Arkea helpottavat lisäksi taloyhtiölaajakaista sekä mahdollisuus autopaikkaan. Tämä koti kutsuu viihtymään rauhallisella paikalla hyvien palveluiden äärellä. Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin. Olisiko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö, niin mennään katsomaan asuntoa yhdessä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero52322965

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanneltie 2, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku3h, k, kph

Asuinpinta-ala54 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaTerassi ja olohuone osoittavat etelään, keittiö ja makuuhuoneet pohjoiseen.

TerassiKyllä. Kulku terassille olohuoneen kautta.

SäilytystilatKellari, vintti

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Taloyhtiölaajakaista: DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli-tv (DVB-C).

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiössä kiinteät kaapit, kiinteät valaisimet, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, rosteri/laminaattitaso.

KylpyhuoneKylpyhuone uusittu LVIS-urakan yhteydessä vuonna 2015. Suihku, peilikaappi, WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet.

OlohuoneOlohuoneesta käynti terassille

EteinenMuovilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike280,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä280,80 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kanneltie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10311,4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni.

Rakennusmateriaalit: betoni/tiili.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoliike Peke Team Oy.

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja talopesula

Lisäksi taloyhtiössä on väestönsuoja.

Piha-alueetVehreät isot piha-alueet.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Parvekelevyjen niittien vaihtotyö (Swisspearl). 2023 Parvekkeiden ulko-ovien uusinta (PK ovet Oy), Parvekekaiteiden ja levyjen kunnostus (Uudenmaan Korjausrakentajat Oy), valvonta Contrust Oy.Yläpihan kulkutien kunnostaminen (Kaivinpalvelu Raimo Kesseli Oy). 2022 Parvekekaiteiden kunnostuksen ja parvekelevyjen uusimisen sekä parvekeovien uusimisen suunnittelu, Contrust Oy.Porrashuoneiden lippojen peruskorjaus, JA-Wentex Oy valvonta Contrust Oy. 2019 Piha-kävelytien rakentamien, Nocamar O. 2018 Piha-aidan rakennus, Vepe Oy.Huoneistojen ulko-ovien kuntotarkastukset, Valvonta ja Tekninen Isännöinti/ Kari Korhonen. 2017 Kesällä toteutettiin kaikkien kolmen talon vesikattojen pinnoitusmaalausurakka Maalausliike Repton Oy:n toimesta. 2016 19.1.2015 vastaanotetun LVIS-urakan takuukorjaustöitä. Huoneiston A 6 tulipalon takia huoneistossa uusittiin kaikki pintamateriaalit ja kaikki kiintokalusteet. Yhtiön parvekkeiden mineriittilevyjen kiinnitykset tarkastettiin ja todettiin olevan kunnossa. 2015 Lemminkäinen Talo Oy: toteuttama LVIS-urakka on vastaanotettu 19.1.2015. Takuuaika on kaksi vuotta. Pesutuvan oviin uusitiin ILOQavainjärjestelmä. Kaikkiin autotallin oviin lisättiin venttiilijärjestelmä ilmanvaihdon parantamiseksi. Taloyhtiön kerhohuone kunnostettiin ja kalustoa uusittiin. Lisäksi on suoritettu normaaleja huoltokorjauksia tarpeen mukaan. 2014 Linjasaneeraus valmistui vuoden loppuun mennessä. Linjasaneerauksen yhteydessä yhtiöön rakennettiin uusi pesutupa ja kaikkiin kolmeen taloon kondenssikuivaimella varustetut kuivaushuoneet. Kerhotilaan hankittiin liesi ja liesituuletin. 2013 Linjasaneeraus aloitettiin. Urakoitsijana toimii Lemminkäinen Talo Oy. Valvonta ja projektinjohto on tilattu Primaplan Oy:ltä. Pelastussuunnitelma laadittiin. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi. Talotikkaiden yläpää korjattiin turvallisen kulun varmistamiseksi katolle. Lukitukset uusittiin Ilog-järjestelmään. 2012 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. Projektipäällikkönä on toiminut Petri Saukkonen, Primaplan Oy:stä. Suunnittelusta on vastannut pääsuunnittelijana Mika Michael, Arkkitehtitoimisto Arkitektbyrå Fogel-Michael Oy Ab. LVI-suunnittelusta on vastannut Jan Räsänen, Talontekniikka Oy:stä ja sähkösuunnittelusta Timo Korhonen, Certimo Oy:stä. Pihaurakan takuuajan tarkastus suoritettiin. Valvojana toimi Pasi Kupiainen, HSSR Oy:stä. Yhtiön omistama ja talonhoitajan käytössä oleva huoneisto kunnostettiin. 2011 Saunan ohjauskeskus uusittu (malli: Harvia C 150 VKK) LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu (isn. tsto Talokeskus Oy). 2010 Salaojituksen- ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen. Pihan rakennus/kunnostustöitä: maastoportaiden ja talojen välisen pihakäytävän kunnostuksen sekä tonttiliittymien (vesi, viemäri) ja autosähkötolppien uusimisen, parkkipaikan laajennusta, jätekatoksen laajennus/kunnostus, sekä muutamien huonokuntoisten puiden kaatoja ja karsimisia sekä A-talon kadun puolen piha-asfalttialueen laajennusta. Saunan huippuimuri uusittiin. 2009 C-talon päädyn kellarin portaat ja vedenohjaus sekä kaivo uusittiin ja etu pihan vedenohjaukset rakennettiin sekä asfaltointi. Räystäslämmityskaapelit asennettiin molempiin taloihin. C-talon terassiaidat rakennettiin. 2008 Julkisivusaneeraus, joka käsitti rappauskorjaukset sekä rappauksen maalauksen. Parvekkeiden uudelleen valaminen, kaiteiden korjaus sekä maalaus. Kaidelevyt uusittiin alkuperäistä vastaavaksi. Vesikatot ja kourut sekä syöksyt uusittiin. Autotallien ovien panelointi uusittiin ja ovien rakenteita vahvistettiin. C-talon takapihan pohja kaivettiin esiin ja uusittiin seinän vierustoille patolevyt estämään kosteuden pääsy rakenteisiin. Lisäksi maa-alue tasattiin piha-aitojen rakentamista varten. C-talon päädyn väestösuojan kohdalle uusittiin salaojat talon molemmin puolin. Ulkovalaistusta parannettiin A-talon ja C-talon päädyissä sekä uusittiin pihavalojen valaisinkuvut. 2007 Porrashuoneiden A, B, C ja D-maalaus. Julkisivusaneerauksen suunnitelmat laadittiin (HSSR Oy/Anssi Väätäinen). Suunnitteluun saatiin myös korjausavustusta kaupungilta 2.682 €. 2006 Julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus. Parvekeovien kunnostus ja huoltotoimenpiteet kyselyn perusteella. Pyykinkuivaustelineet uusittiin. Ylätalon kellarin kaide uusittiin. Lipputanko uusittiin. Lasten keinut uusittiin. Kaadettujen huonokuntoisten koivujen tilalle istutettiin 3 kpl uusia puita. 2005 B-talon päädyn salaojitus uusittiin. Samalla uusittiin B- ja C-talon välinen likaviemäri. C-talon mäkeen asennettiin kaide. Sisäpihan pintavesien ohjausta parannettiin viemäröinneillä ja syöksyjen alle sijoitetuilla putkituksilla. Porraskäytävien oviin asennettiin koodilukot. Väestönsuojaan hankittiin joditabletit. Pelastustie liikennemerkit asennettiin ajoväylien sisääntuloon. Huoneiston K135 parveke korjattiin. Kaikkien huoneistojen lattiakaivot puhdistettiin ja kone rassattiin tarpeen mukaan. Koko remonttihistoria yhtiöjärjestyksen liitteestä.

Tiedossa olevat korjauksetAjanjaksolle 2026-2030: 2026: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto 2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027: Porrashuoneiden ja kellarin ulko-ovien korjaus/uusiminen 2027: Lämpöjohtoverkoston perussäätö

MuutaYhtiöllä 3 eri lainaa, kts isänn.todistus. YK 2026: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai nostaa tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Valtuutettiin hallitus päättämään lainan takaisinmaksuaika ja lyhennyksen suuruus sekä tarvittaessa aloittamaan lisähoitovastikkeen periminen ja määrittelemään lainavastikkeen suuruus.

Huoneistot yhteensä154 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5479 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKannelmäen peruskoulu n. 0,2 km; Päiväkodit: Päiväkoti Soittaja n. 0,2 km; Ruokakaupat: Alepa Kannelmäki n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut n. 0,8 km.

LiikenneyhteydetKannelmäen juna-asema n. 0,5 km. Bussit n. 0,2 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa