35,5 m² / 35,5 m²1h, kk,kph

Venlantie 1, Kirkonkylä, Nurmijärvi

47 000,00 €Velaton hinta

43 667,27 €Myyntihinta

Hannu Kalliokoski

kiinteistönvälittäjä LKV

hannu.kalliokoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0404858948

Valmiiksi vuokrattu yksiö Nurmijärven kirkonkylän keskustassa – vaivaton sijoituskohde! Tarjolla helppo ja selkeä sijoitusasunto, jossa vuokralainen on valmiina. Tämä 35,5 m²:nsiisti ja valoisa yksiö sijaitsee Nurmijärven kirkonkylän ytimessä, aivan palveluiden ja hyvienliikenneyhteyksien äärellä. Asunto on toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella vuokrattu (vuokra 480 €/kk), joten kassavirta alkaa heti omistajanvaihdoksen jälkeen. Keskustan sijainti, lasitettu parveke ja toimiva pohjaratkaisu tekevät asunnosta helposti uudelleen vuokrattavan myös tulevaisuudessa. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti: merkittäviä peruskorjauksia on tehty vuosien varrella, ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Pieni hankintahinta, valmis vuokratuotto ja keskeinen sijainti muodostavat houkuttelevan kokonaisuuden sijoittajalle, joka arvostaa ennustettavuutta ja vaivattomuutta. Tämä kohde sopii erinomaisesti ensimmäiseksi sijoitusasunnoksi tai täydentämään olemassa olevaa asuntosalkkua.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411693

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVenlantie 1, 01900 Nurmijärvi

KaupunginosaKirkonkylä

Huoneluku1h, kk,kph

Asuinpinta-ala35.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Viimeistään 6 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiössä säleverho, olohuoneessa rullaverho. TV-antennit: Kaapeli-TV + kiinteistöliittymä 10 M (Elisa)

Säilytystilat asunnossaEteisessä kaappi, vaatehuone. Yhtiössä huoneistokohtaiset kellarikomerot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, Saunadusch (kahden hengen sauna, jossa suihku), peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Muovi

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta43 667,27 €

Velkaosuus3 332,73 €

Velaton hinta47 000,00 €

Hoitovastike170,40 €/kk

Rahoitusvastike31,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä202,35 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan. Autotallivuokrat 55 € / 110 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Venlankoti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4896 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Nurmijärven Rakennushuolto Oy)

Taloyhtiössä onSauna

Huoneistokohtaiset kellarikomerot, talouskellari, sauna x2, ulkoiluvälinevarasto x2, kuivaushuone x2, kiinteistöliittymä 10M (Elisa), kaapeli-tv (Elisa), tekninen tila.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun korjaus ja maalaus 1997. Patteriventtiilit ja linjasäädöt 1998. Porraskäytävät maalattu 2005. Jäteasema uusittu 2008. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2009. Kiinteistön lukitukset uusittu 2010. Taloyhtiön löylyhuoneet kunnostettu 2014-2016. Vesikaton kuntotutkimus ja paikkakorjaus 2016. Vesikattojen uusiminen, lämmönjakopaketin uusiminen, sisävalaistus led-tekniikkaan 2018. Ulkovalaistus led-tekniikkaan 2019. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen, kiinteistökuitu, huippuimureiden vaihto 2020. IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, piha-alueen aidan rakentaminen 2021. Julkisivumaalaus tiilirajaan saakka 2022. Jätekatoksen suunnittelu ja toteutus 2023-2024.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025-2027 Putkiremontin suunnittelu / kuntokartoitus. Yhtiökokous päätti nostaa Uudenmaan Osuuspankilta 900.000,00 euron tililimiitin linjasaneerausurakkaa varten kokouksessaan 23.10.2025. Toteutussuunnittelu valmistuu kesäkuun loppuun mennessä, jonka jälkeen alkaa urakan varsinainen kilpailutus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei vielä tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksessa 9.4.2024 hallitukselle on annettu valtuus periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.10.2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan linjasaneerausurakan projektinjohtotehtävät ja toteutussuunnittelut. Päätettiin ottaa yhtiön linjasaneerauslaina Uudenmaan Osuuspankilta. Lainan enimmäismäärä on 900.000,00 € ja laina-aika 25 vuotta. Valtuutettiin hallitus sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan ja nostamaan laina sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Valtuutettiin hallitus hakemaan riittävä määrä uusia panttikirjoja ja sopimaan niiden panttauksesta ja panttausehdoista Uudenmaan Osuuspankin kanssa. Yhtiöjärjestys 5 §: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiöllä on luotollinen tili 8400 €, josta käytetty 0 €/10.2.2026. Yhtiöllä on hoitolainaa 13 888,88 €/29.3.2026. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkaille.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1980 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirkonkylän keskusta alkaen n. 0,3 km, Kirkonkylän keskusta alkaen n. 0,5 km, K-Market Karppala n. 0,3 km, K-Supermarket Nurmijärvi n. 0,3 km, Lidl/Tokmanni Nurmijärvi n. 0,85 km, S-Market Nurmijärvi n. 1,3 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,25 km, Nurmijärven linja-autoasema n. 0,4 km

HarrastuksetKirjasto n. 0,3 km, Terveysasema n. 0,75 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu58 kertaa