Myytävät asunnotOkkeriArrajoki
MO1411494OkkeriEUR769000Hämeenlinna Kasarmikatu
153,53mh,oh,rt,k,et,2kpl wc,khh,psh,s,terassi

Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola

769 000,00 €Velaton hinta
769 000,00 €Myyntihinta
153.5Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva päärakennus
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Päärak. terassia
Päärak. terassia
Päärak. terassia
Päärak. terassia
Päärak. terassia
Päärak. terassia
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Sauna
Sauna
Pesuhuone
Pesuhuone
WC 1
WC 1
WC 2
WC 2
Eteinen
Eteinen
Saunarakennus
Saunarakennus
Saunarakennus
Saunarakennus
Saunarakennus rannasta
Saunarakennus rannasta
Saunarak. terassi
Saunarak. terassi
Saunarak. terassi
Saunarak. terassi
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak.tupa
Saunarak.tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. keittiö
Saunarak. keittiö
Saunarak. keittiö
Saunarak. keittiö
Saunarak. makuualkovi
Saunarak. makuualkovi
Saunarak. uusittu pesuhuone
Saunarak. uusittu pesuhuone
Saunarak. uusittu sauna
Saunarak. uusittu sauna
Saunarak. uusi kiuas
Saunarak. uusi kiuas
Saunarak. pukuhuone
Saunarak. pukuhuone
Autotalli
Autotalli
Autotalli
Autotalli
Tenniskenttä
Tenniskenttä
Tenniskenttä
Tenniskenttä
Huvimaja
Huvimaja
Maakellari
Maakellari
Maakellari
Maakellari
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Pohjakuva saunarakennus
Pohjakuva saunarakennus
Pohjakuva autotalli ja konehalli
Pohjakuva autotalli ja konehalli
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Oma aurinkopaneli voimala
Oma aurinkopaneli voimala
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva päärakennus
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Päärak. terassia
Päärak. terassia
Päärak. terassia
Päärak. terassia
Päärak. terassia
Päärak. terassia
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Sauna
Sauna
Pesuhuone
Pesuhuone
WC 1
WC 1
WC 2
WC 2
Eteinen
Eteinen
Saunarakennus
Saunarakennus
Saunarakennus
Saunarakennus
Saunarakennus rannasta
Saunarakennus rannasta
Saunarak. terassi
Saunarak. terassi
Saunarak. terassi
Saunarak. terassi
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak.tupa
Saunarak.tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. tupa
Saunarak. keittiö
Saunarak. keittiö
Saunarak. keittiö
Saunarak. keittiö
Saunarak. makuualkovi
Saunarak. makuualkovi
Saunarak. uusittu pesuhuone
Saunarak. uusittu pesuhuone
Saunarak. uusittu sauna
Saunarak. uusittu sauna
Saunarak. uusi kiuas
Saunarak. uusi kiuas
Saunarak. pukuhuone
Saunarak. pukuhuone
Autotalli
Autotalli
Autotalli
Autotalli
Tenniskenttä
Tenniskenttä
Tenniskenttä
Tenniskenttä
Huvimaja
Huvimaja
Maakellari
Maakellari
Maakellari
Maakellari
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Pohjakuva saunarakennus
Pohjakuva saunarakennus
Pohjakuva autotalli ja konehalli
Pohjakuva autotalli ja konehalli
Ropsilantie 75, Arrajoki, Nastola
Oma aurinkopaneli voimala
Oma aurinkopaneli voimala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT Jari Laaksonen

Jari Laaksonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503424214

    Ainutlaatuinen 3,4 ha:n järvenrantatila, jossa omaa rantaviivaa n. 220 metriä. Tämä poikkeuksellinen vapaa-ajan kohde Arrajärvellä tarjoaa täydelliset puitteet laadukkaaseen vapaa-aikaan luonnon rauhassa. Omalla, yli kolmen hehtaarin tontilla sijaitseva kokonaisuus ihastuttaa loivasti syvenevällä rannallaan Arrajärven äärellä. Täällä voit nauttia omasta rannasta, tenniskentästä ja modernista konehallista, jotka luovat puitteet sekä aktiiviselle harrastamiselle että täydelliselle rentoutumiselle. Päärakennuksen sydän on avara ja valoisa olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät järvelle. Varaava takka luo tunnelmaa iltoihin, ja suora yhteys ruokailutilaan sekä moderniin, saarekkeella varustettuun keittiöön tekee tilasta vapaa-ajanasunnon keskipisteen. Kolme tilavaa makuuhuonetta varmistavat, että tilaa riittää mukavasti koko perheelle ja vieraille. Asumisen mukavuutta lisäävät kaksi erillistä wc-tilaa, kodinhoitohuone sekä moderni kylpyhuone ja sauna vuolukivikiukaineen. Tämän kiinteistön tasokkaasta varustelusta kertovat oma aurinkovoimala, sähköauton latauspisteet sekä ilmalämpöpumppu. Kokonaisuutta täydentää vuonna 1975 rakennettu tunnelmallinen hirsisaunarakennus, jossa on oma keittiö, kaksi makuuhuonetta ja tilava takkahuone – täydellinen vetäytymispaikka vieraille tai omiin hetkiin. Tämä kiinteistö on huolella pidetty ja varustettu nykyaikaisin mukavuuksin, kuten koneellisella ilmanvaihdolla ja lämmitysjärjestelmällä, joka yhdistää sähkön, takan ja ilmalämpöpumpun parhaat puolet. Ulkotiloissa palvelevat tilavat katetut terassit, sähköistetty huvimaja ja maakellari sekä aidattu ja valaistu tenniskenttä, jotka tekevät pihapiiristä ympärivuotisen nautinnon lähteen. Autotalli kahdelle autolle ja läpiajettava konehalli tarjoavat runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Tämä vapaa-ajanasunto on tarkoitettu niille, jotka arvostavat rauhaa, omaa rantaa ja tilaa elää. Tule kokemaan paikan ainutlaatuinen tunnelma paikanpäälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä kokonaisuus on nähtävä itse.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna0504111149
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1411494
    TalotyyppiLoma-asunto
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiRopsilantie 75, 16160 Okkeri
    KaupunginosaArrajoki
    Huoneluku3mh,oh,rt,k,et,2kpl wc,khh,psh,s,terassi
    Asuinpinta-ala153.5 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia1
    TerassiKyllä. Päärakennuksessa tilava terassi kahteen ilmansuuntaan ja saunarakennuksessa oma terassi. Kaikki terassit katettuja.
    Rakennusvuosi1998
    Käyttöönottovuosi1998
    KäyttövesiPorakaivo

    Hyvä talousvesi
    JätevesihuoltoOma
    Umpisäiliö
    Saostuskaivo
    Imeytyskenttä
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Puulämmitys
    Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys, Sähköinen kattolämmitys
    Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka. Takka, sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, ilmalämmitys, lämmitettävät ikkunat (osassa rakennusta).
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen ilman vaihto (LTO).
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetSaunarakennuksen saunan ja pesuhuoneen lattia uusittu 2026. (lattiat piikattu kokonaan pois, laitettu kapilaarikatko ja uudet eristeet. Valettu uusi laatta, asennettu lattialämmitys ja vesieristys sekä laatoitettu. Samalla uusittu lattiakaivot, kiuas ja pata). Saunarakennuksen katto uusittu 2012. Saunarakennuksen puulattiat uusittu 2004 ja samalla saunan ja pesuhuoneen lattialaatoitus uusittu.
    EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä, Kaikki rakennukset hyvässä kunnossa ja rakennuksista on pidetty huolta.

    Tontti

    Tontin pinta-ala3,414 ha
    Tontin omistusOma
    Kaavoituksen lisätiedotAluella menossa kaavamuutos, jolloin kiinteistölle tulossa osarantayleiskaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden kaupunki PL 202, 15101 Lahti +358 3 814 2355
    RakennusoikeusKaavamuutoksessa ei kiinteistölle tule lisää rakennusoikeutta, koko rakennusoikeus on käytetty.
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiJärvi
    Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa n.220m. Loivasti syvenevä ranta.
    VesistöArrajärvi / Soilahti
    Muut tontilla olevat rakennukset1998 rakennettu aidattu ja valaistu, siirtonurmi tenniskenttä.
    2015 rakennettu aurinkovoimala, jonka vuosituotto n. 20000kWh.
    2021 rakennettu n.93m2 läpiajettava konehalli (sähk.nosto-ovet), sekä sähköauton latauspiste.
    Piha-alueetMaaperältään tila on Salpausselän harjanteeseen kuuluvaa somerikkoa. Mänty- ja koivuvaltainen metsä on puistomaisesti hoidettu. Kuusi, haapa, raita ja pihlaja sekä n. 30 kpl vuonna 1998 istutettua tammea täydentävät puulajivalikoimaa. Rantavyöhykkeellä kasvaa myös muutama poikkeuksellisen suuri luontainen pylväskataja sekä istutettu rhododendron pensas. Vuonna 2022 ruopatulle ranta-alueelle on asennettu n. 10 aarin kunttakerros. Kuntta-alueelle on myös istutettu vuonna 2022 nelivuotiaat 4 tammea, 2 metsävaahteraa sekä 3 pensaspajua sekä naapurin rajalle noin parin metrin välein tammia ja mäntyjä. Koko 220 metrin rantapengerryksen sitoo paikalleen - estää järveen valumisen - 2-3 metrin välein istutetut männyt sekä pieneltä osin myös koivut.
    Maapohjan pinta-ala3,414 ha

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, oma hälytys-/valvontajärjestelmä, takka (varaava), istutukset. Aurinkokeräimet invertterillä. 2kpl sähköauton latauspistettä. Laituri, sähköistetty huvimaja, puucee. Irtaimisto erillisen sopimuksen mukaan. TV-antennit: Yleisantenni
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    SäilytystilatUlkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöModernissa keittiössä varustuksena; keraaminen liesi, integroitu uuni, liesituuletin hormiin, kaapistot, saareke, 2kpl jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Saarekkeessa kivitaso. Laattalattia, jossa lattialämmitys
    RuokailutilaTilava ruokailutila, josta avautuu näkymät Arrajärvelle. Ruokailutilan katossa led-valaistuksena tähtitaivas.
    KylpyhuonePesuhuoneessa suihkukaappi, laattalattia ja lattialämmitys.
    SaunaSauna, jossa vuolukivinen sähkökiuas sekä katossa LED-valoin luotu tähtitaivas.
    WCMolemmissa kaapistot, peili, laattalattiat ja lattialämmitys.
    KodinhoitohuoneTilavassa kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappitilaa, pyykinpesukone ja kulku ulos. Tilassa laattalattia ja lattialämmitys.
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, jossa tunnelmaa luovat puulattiat, hirsipaneeliseinät, massiivinen ja kaunis varaava takka sekä huikea näkymä järvelle. Olohuone jatkuu saumattomasti ruokailutilaan.
    MakuuhuoneTilavat makuuhuoneet, joissa kahdessa kaapistot ja yhdessä vaatehuone. Makuuhuoneissa puulattiat ja hirsipaneliseinät.
    Vaatehuone2kpl vaatehuoneita. Yksi makuuhuoneen yhteydessä ja yksi eteisen yhteydessä.
    EteinenTilava eteinen, jossa vaatehuone ja kaapistot.
    TuulikaappiPääsisäänkäynnin ja olohuoneen sisäänkäynnin yhteydessä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta769 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta769 000,00 €
    Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 22000kWh, nykyisillä omistajilla (sis. sähköauton latausta). Puhtaanapito: Kulutuksen mukaan, alueella toimivan yrityksen hinnaston mukaan. Vesi ja jätevesi: Umpisäiliön (10000ltr) tyhjennys 1-2krt / vuosi. Nuohous väh. 3-vuoden välein.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutNastola n. 13 km, Nastola n. 13 km, Nastola n. 13 km
    LiikenneyhteydetNastola n. 13 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. +358504111149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu300 kertaa
    Vastuullista välittämistä