51,5 m² / 51,5 m²2h, k, p

Tyysterniementie 1, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta

66 000,00 €Velaton hinta

44 733,67 €Myyntihinta

Tyysterniementie 1, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta

Mikko Väisänen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

mikko.vaisanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 744 8206

Tämä läpitalon asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja lasitettu parveke avautuu Sunisenselän suuntaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty runsaasti – mm. julkisivu- ja parvekeremontti (2020), ikkunat ja parvekeovet (2006), käyttövesiputket (2002) sekä viemärisukituksia useina vuosina. Yhtiö on myös ostanut tontin omakseen vuonna 2025, mikä lisää asumisen vakautta pitkälle tulevaisuuteen. Hyvä sijainti, keskustaan matkaa vain noin 1,5 km. Bussilinja kulkee heti talon edustalla Vapautuu heti – muuttamaan pääsee vaikka saman tien.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lappeenranta(Lappeenrannan Asuntokauppa Oy)Kauppakatu 53, 53100 Lappeenranta010 423 8500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410900

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTyysterniementie 1, 53920 Lappeenranta

KaupunginosaPallo-Tyysterniemi

Huoneluku2h, k, p

Asuinpinta-ala51.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kuivauspatteri

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta44 733,67 €

Velkaosuus21 266,33 €

Velaton hinta66 000,00 €

Hoitovastike332,80 €/kk

Rahoitusvastike254,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä587,60 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 20.1.2025 päätettiin ostaa yhtiölle tontti, joka on tähän asti ollut vuokratontti. Kaupat tehdään helmikuun aikana ja tontin ostoa varten yhtiö ottaa lainaa 347689 euroa Kaakkois-Suomen Osuuspankista. Lyhennykset ja korot maksetaan hoitovastikkeelle. Lainan lyhennus on 1162,84 €/kk ja lainan korko 4,34 %. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin myös korottaa hoitovastiketta 1.2.2025 alkaen 1,50 euroa neliö, jonka jälkeen hoitovastike on 6,40 euro neliö ja autotallien hoitovastike 3,20 euro neliö. Osakkaat eivät voi maksaa lainaa pois, koska se on hoitovastikelaina. Laina päättyy 31.1.2050.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lappeenrannan Tyysterharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2784 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistovarastot, talouskomerot, ulkoiluvälinevarasto, talopesula, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 katon kuntokartoitukset 2024 asuntojen viemäreiden kuvaus, asuntojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta 2023 asuntojen ovet ja koko talon lukitukset uusittu 2022 pesulan pesukone vaihdettiin, asunnon C 20 sukituksen korjaus 2021 saunaosaston vessa uusittu, kylmiön koneet ja komerot purettu, tilat remontoitu kokoustilaksi, rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistus muutettu liiketunnistinvaloihin 2020 julkisivu- ja parvekeremontti, talon ulko-ovet uusittu 2019 varaston ovet ja talon päätyovi uusittu 2016 takaovet poistettu, ikkunat tilalle, saunan pääss oleva tarkastuskaivo uusittu, piha asfaltoitu ja uusittu valaisimia 2016 vaaka- ja pystyviemärit sukitettu 2014 e-rapun yhden linjan pystyviemärin uusinta, vesieristys ja salaojaputket koko talon osuudelle, llittymien kaupungin verkostoon 2012 piippujen hatut 2011 pohjaviemärin sukitus 2010 syöksytorvet 2 kpl uusittu 2008 pesutupa saneerattu 2006 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005 lämmönjakolaitteet uusittu, tonttivesijohto uusittu 2002 käyttövesiputket uusittu 2000 saunaosasto saneerattu

Tiedossa olevat korjauksetPTS: kts erillinen lista

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala877.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskusta (n. 2 km)

KoulutLönnrotin (n. 2 km)

PäiväkotiRakuunamäen (n. 1 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market Pallo (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lappeenranta
Lappeenrannan Asuntokauppa Oy, Kauppakatu 53, 53100, Lappeenranta
Puh. 010 423 8500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu30 kertaa