306 m² / 306 m²Toimisto-kokoushuone, k, kph, s

Hämeenkatu 21, Keskusta, Lahti

70 000,00 €Velaton lähtöhinta

18 965,90 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Juha Hirvonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTK, LKV

juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 829 075

Loistava tilaisuus ostaa huippupaikalta monipuoliset tilat hyvin pidetystä taloyhtiöstä Hämeenkatu 21 sisäpihan rakennuksesta! Tilat on ollut Lahden mieskuoron käytössä vuodesta 1985 ja nyt on elämäsi tilaisuus hankkia upea kokonaisuus sekä suunnitella näille kaupallinen toiminta. Kokonaisuus käsittää kaksi tilaa eri osakeryhmillä ja yhden autopaikan pihalta erillisenä osakkeena. Hoitovastikkeet edullisia: 306m2 1108e/kk, 66m2 277e/kk ja autopaikka 8,40e/kk Rahoitusvastikkeet muodostuvat 306m2 40581,34e, 66m2 10145,33e ja autopaikka 307,43e=51034,10e. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan monipuoliseen kokonaisuuteen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371401

TalotyyppiKonttoritila

SijaintiHämeenkatu 21, 15110 Lahti

KaupunginosaKeskusta

HuonelukuToimisto-kokoushuone, k, kph, s

Asuinpinta-ala306 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala306 m²

Kerros1/1

HissiKyllä

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, viileäkaappi

SaniteettitilatSähkösauna, kylpyhuone, suihku x2, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaMyydään pääsääntöisesti irtaimistoineen.

LaajakaistayhteysTaloyhtiönlaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta18 965,90 €

Velkaosuus51 034,10 €

Velaton lähtöhinta70 000,00 €

Hoitovastike1 108,80 €/kk

Rahoitusvastike343,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 452,00 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaD 47c huoneiston hoitovastike: 277,20€/kk, rahoitusvastike: 85,80€/kk. AP 8 hoitovastike: 8,40€/kk, rahoitusvastike: 2,60€/kk. Hoitovastikkeet yhteensä: 1108,80€ + 277,20€ + 8,40€=1344,40€/kk ja rahoitusvastikkeet yhteensä: 343,20€ + 85,80€ + 2,60€ = 431,60€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenkatu 21

TalotyyppiKonttoritila

Tontin pinta-ala1764.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunaosasto, pesutupa, kuivausullakko, huoneistokohtaiset varastokomerot, lämmönjakohuone, kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset1986 LV-putket ja kalusteet uusittu. 1991 ikkunat uusittu ja ulkomaalaus tehty. 1999 sähköjohdot uusittu tarpeelkisin osin. 1999 jätekatokset rakennettu. 2004 lämmönjakokeskus uusittu. 2004 A-ja B-rapun ullakkokerros muutettu asunnoiksi. 2004 kaapeli-TV. 2007 pihanpuoleiset julkisivut maalattu. 2007 parvekekatokset asennettu. 2008 D-rapun viemärin liitosputki uusittu. 2010 lukituksen muutos. 2012 peltikaton korjaus ja pinnoitus tehty. 2012 rännilämmityksiä lisätty katolle. 2013 lasitettujen parvekkeiden ja kattoikkunoiden rakenteita korjattu. 2013 C-talon parvekkeet muutettu ranskalaisiksi parvekkeiksi. 2015 kadun puolen julkisivun sokkelin ja sisäänajokongien huoltomaalaus ja portin automatiikan uusiminen. 2015 porrashuoneet maalattu, porrashuoneiden valaistus uusittu (osin). 2015 AB-talon sisäpihan seinien rappaus ja parvekkeet uusittu. 2015 pihan muurit verhottiin puurimalla ja pihan valaistus uusittiin sekä autolämmitysrasiat uusittiin. 2015 AB-talon summeritaulut uusittiin. 2015 D-talon ullakon lämpöeristeitä paranneltiin ja takaseinän kosteuseristys uusittiin. 2016 AB-talon Hämeenkadun julkisivun huoltomaalaus -2017 pihan pintakerroksen pinnoituksen uusiminen sis. kaivot ja vedenpoiston. 2018 C-talon iv-kanavien puhdistus. 2019 C-rapun huoneistojen korvausilmaventtiilit. 2019 C-ja D-rapun ovipuhelinjärjestelmän saneeraus. 2019 D-talon Vuorikadun puoleisen muuriseinän saneeraus ja vesieristys. 2020 D-talon seinän vesieristäminen ja korjaus. 2022 C-talon linjasaneeraus; käyttövesiputket, viemäriputket ja sähköt uusittu sekä kylpyhuoneet saneerattu. Yleisiin tiloihin sähköinen savunpoistoikkuna ja palovaroitinjärjestelmä. Koko talon sähköpääkeskus uusittu ja sähkön syöttökaapeli uusittu. 2022 D-talon yläpohjan lisäeristys. 2023 A ja B rappujen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen uuteen keskukseen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: C- ja D-talojen julkisivun kunnon seuraaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUllakkohuoneiston A55 kattoikkunan uusiminen, rahoitus osakkailta perittävällä yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella kahdessa osassa 5.5.2024 ja 5.9.2024.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk koskien autopaikkoja

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2946 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala846.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLahden kauppatori (n. 0.35 km)

Koulut-

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market Sokos (n. 0.05 km), K-Market Rautatienkatu (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Yrittäjä Juha Hirvonen LKV 0400829075 tai juha.hirvonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu732 kertaa