43,5 m² / 43,5 m²2 h, kk, s
Rahkakatu 4, Laune, Lahti
95 000,00 €Velaton hinta
86 980,38 €Myyntihinta
43.5 m²Rahkakatu 4, Laune, Lahti
Kirsi Uosukainen
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä , LKV
kirsi.uosukainen@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 582 7015
Harvoin myynnissä! Saunallinen päätyasunto yksitasoisesta rivitaloyhtiöstä aivan Launeen parhaiden palveluiden ytimessä. Kaupat, päiväkoti, koulut, perhepuisto vieressä ja matkakeskuskin on kohtuullisen kävelymatkan päässä. Olohuoneesta on käynti terassille ja pienelle suojaisalle pihalle. Koti on muuttovalmiissa kunnossa. Tämän parempaa sijaintia on vaikea löytää ja silti asut puutarhamaisessa asuinympäristössä vanhan Launeen alueella. Yhtiö on omalla tontilla ja erinomaisesti hoidettu. Mitään suurempaa remonttia ei ole tiedossa. Loistava pohjaratkaisu, sauna/wc/kph on uusittu 2023. Asunto vapautuu uudelle omistajalle nopeasti. Varaa oma henkilökohtainen esittelysi. Paljon kohtaamisia - paljon kauppaa
Ensiesittely
Sunnuntai 2.11.2025
16:30 - 17:00
16:30 - 17:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402367
TalotyyppiRivitalo
SijaintiRahkakatu 4, 15610 Lahti
KaupunginosaLaune
Huoneluku2 h, kk, s
Asuinpinta-ala43.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala43.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaAutokatospaikka
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone/s laatoitettu 2023. Pesuhuoneen kaapistot, lavuaari, wc -istuin ja peilikaappi uusittu.
Vapautuminen1.11.2025
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatSähkösauna, kylpyhuoneessa kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, peilikaappi, suihku ja wc -istuin
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko
LaajakaistayhteysDNA 25M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKylmä ulkovarasto, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta86 980,38 €
Velkaosuus8 019,62 €
Velaton hinta95 000,00 €
Hoitovastike217,50 €/kk
Rahoitusvastike144,67 €/kk
Yhtiövastike yhteensä362,17 €/kk
VesimaksuOmat mittarit, luetaan ja laskutetaan 4 krt/v
Lisätietoja kustannuksistaPääomavastikkeet: RL 1, 108,75e/kk. RL 2, 35,92e/kk. RL 3 osuus noin 1515 e tarkentuu lähiaikoina.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Lähdepuisto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala3046 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliPuu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateMineriittikate
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onTekninen tila 10 m2
Rakennukseen tehdyt korjaukset2002: Märkätilojen peruskorjaus.
2010: Lämminvesiautomatiikan uusittu.
2013: Terassiovet uusittu (3 kpl).
2014: Asfaltin kunnostus. Ilmastointihormien nuohous.
2015: Autokatoksen maalaus.
2016: Terassin ovet uusittu (7 kpl).
2017: Lukitukset uusittu (Abloy Sento). Takapihojen väliaidat uusittu. Lämmönjakokeskus uusittu.
2018: Pihan ja autokatoksen valaisimet uusittu.
2020: Asuinrakennusten maalaus.
2022: Käyttövesiputket uusittu.
2023: Kattojen pesu ja maalaus.
2024: Valaisimien uusiminen (asuntojen edusta, asuntojen numerovalot).
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025: Asunnon A5 kosteusvauriokorjaus. Korvausilmanventtiilien vaihto. Katon käsittely (sammaleenesto -aine). B6 lattiakaivon vaihto insertillä. Palovaroittimien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous.
Lisätieto isännöitsijältä 30.9.2025:
RL 3 Kanaalien uusiminen. Talojen välisessä putkikanaalissa havaittiin vuoto, joka johti patterijärjestelmän kylmenemiseen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLisätieto isännöitsijältä 30.9.2025: RL kanaalien uusiminen. Korjausurakkaa varten on otettu 25 000 euroa lainaa, jonka huoneistokohtaiset hankeosuudet lasketaan asuntojen neliöiden mukaan. Hankeosuuslaskelma valmistuu lähipäivinä Vastikkeen kerääminen näillä näkymin joulukuussa ja lainan lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 31.03.2026. Velan viimeinen takaisinmaksupäivä on 31.03.2030.
Huoneistot yhteensä10 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala717.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLauneen kirjasto (n. 0.5 km), Launeen perhepuisto (n. 1 km), Harjun terveys (n. 2.3 km), Lahden tori (n. 2.6 km)
KoulutLähteen peruskoulu (n. 1.5 km), Länsiharjun peruskoulu (n. 1.9 km)
PäiväkotiTaidepäiväkoti Satakieli (n. 0.4 km), Asemantaustan päiväkoti (n. 1.5 km)
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.1 km), Matkakeskus (n. 2.6 km)
RuokakaupatK-Citymarket Laune (n. 0.6 km), Prisma Laune (n. 1.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Uosukainen, myyntijohtaja, LKV
p.+358405827015/kirsi.uosukainen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu132 kertaa
