175 m² / 237 m²5h, k, kph, s, th, khh, wc x2
Parraspolku 7, Karisto, Lahti
428 000,00 €Velaton hinta
428 000,00 €Myyntihinta
175 m²Parraspolku 7, Karisto, Lahti
Juha Hirvonen
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä , KTK, LKV
juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 829 075
Lapsiperheen 2010 valmistunut unelmakoti arvostetussa Karistossa huippusijainnilla. Turvallinen sijainti päättyvän kadun varrella Kymijärven tuntumasta. Avara ja valoisa koti. Korkeaa tilaa ja monipuoliset tilat lapsiperheen arkeen sekä takka. Uima-allas, pihasauna ja tilava helppohoitoinen komposiittiterassi. Autotalli, sähköauton latausasema, iso varasto ja kuraeteinen. Lämmitysmuotona turvallinen ja helppohoitoinen kaukolämpö sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen. Kävelymatkan etäisyydellä kauppakeskus Karisma, koulu, päiväkoti ja uimaranta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan elämäsi kotiin!
Ensiesittely
Sunnuntai 6.7.2025
15:30 - 16:00
15:30 - 16:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1396492
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiParraspolku 7, 15160 Lahti
KaupunginosaKaristo
Huoneluku5h, k, kph, s, th, khh, wc x2
Asuinpinta-ala175 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala237 m²
Kerroksia2
Rakennusvuosi2010
Käyttöönottovuosi2010
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, ilmalämpöpumppu viilennykseen (asennettu 8/2022)
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto, LTO
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2022: katon pesu. 2024: nuohous suoritettu. Rakennettu terassikato/pergola. 2025: ilmanvaihdon puhdistus.
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminensop.mukaan / 2kk kaupanteosta
Tontti
Tontin pinta-ala529 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaLahden kaupunki
Tontin vuokra1079.8 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2058
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedot1) Asemakaava (398-A-2154a), Hyväksymispvm: 30.6.2003, Voimaantulopvm: 21.8.2003, EA17A/23
2) Sitova tonttijako (398-M-03-114), Hyväksymispvm: 10.10.2003, Voimaantulopvm: 10.10.2003, EB17A31
3)Yleiskaava (398-Y-203), Kaavan arkistotunnus:
Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021,
Voimaantulopvm: 2.12.2022 Kaavan arkistotunnus: MMLm/283/423/2023
Lakannut tältä kiinteistöltä.
4) Yleiskaava (398-Y-205), Hyväksymis-/vahvistamispvm: 9.12.2024, Voimaantulopvm: 12.2.2025,
Kaavan arkistotunnus:8726/10.02.00.00/2021
Rakennusoikeus250 m² Asuinrakennusten korttelialue. Tontille saa sijoittaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia liike-, palvelu-, harraste- ja työtiloja 20 % rakennusoikeudesta. Rakennusala voidaan ylittää avoseinäisillä kuisteilla ja
muilla pienimuotoisilla avoimilla oleskelutiloilla.
Muut tontilla olevat rakennuksetPihasauna
AutopaikkaAutotalli
Maapohjan pinta-ala529 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi (uusittu 2021), pakastekaappi (uusittu 2017), induktioliesi, erillisuuni- ja liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni (uusittu 2021), astianpesukone (uusittu 2016)
SaniteettitilatSähkösauna, hetivalmis kiuas (uusittu 2022), kylpyhuone, 2x erillinen wc, alakerrassa 1 suihku ja yläkerrassa 2 suihkua, poreamme, peilit, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, lamelliverhot, takka, sekajäteastia, sähköauton latausasema
LaajakaistayhteysVerkkokaapelointi teknisessä tilassa, jaetaan modeemilla.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaSaarniparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetKuraeteinen: laattalattia, maalatut seinät. Khh: laattalattia, maalatut seinät
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta428 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta428 000,00 €
Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Polttopuut kulutuksen mukaan
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Noin 229e/kk (pörssisähkö)
Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon perusmaksu 36,92e/vuosi, lisäksi jätehuoltoyrityksen kanssa tehdyn sopimuksen mukainen maksu.
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
Kiinteistövero2025: 797,52e
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKariston uimaranta (n. 0.7 km), Kariston Hammashoitola (n. 1.2 km), Harjun terveys (n. 6 km), Lahden keskusta (n. 6.9 km)
KoulutKariston peruskoulu (n. 1.2 km), Koulutuskeskus Salpaus (Vipusenkadun kampus) (n. 4 km), Lahden lukio Gaudia (n. 6.2 km)
PäiväkotiKariston päiväkoti (n. 1.3 km), Päiväkoti Touhula (n. 1.4 km)
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.2 km), Matkakeskus (n. 6.5 km)
RuokakaupatKauppakeskus Karisma (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Yrittäjä Juha Hirvonen LKV 0400829075 tai juha.hirvonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu1018 kertaa
