Myytävät asunnotVillähdeVillähde
LUHT48756321VillähdeEUR89000Lahti Aleksanterinkatu
77,5 / 77,53h, k, kph, s, parveke

Sepänkuja 2, Villähde, Lahti

89 000,00 €Velaton hinta
87 242,99 €Myyntihinta
77.5Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Sepänkuja 2, Villähde, Lahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Ked Raimo Jarla

Raimo Jarla

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Ked

raimo.jarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401716488

    Heti vapaana, valoisa ja viihtyisä huoneisto omalla saunalla rauhallisella alueella Villähteellä. Tämä kodikas 77,5 neliön kolmio sijaitsee suositulla ja rauhallisella Villähteen alueella Lahdessa. Toisen kerroksen koti tarjoaa väljää asumista ja näkymiä kahteen ilmansuuntaan, mikä tuo asuntoon mukavasti luonnonvaloa ja avaruutta. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Tilavassa kodissa on kaksi makuuhuonetta, mikä mahdollistaa monipuoliset ratkaisut niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyötä tekevällekin. Olohuoneen jatkeena oleva eteläparveke kutsuu nauttimaan auringosta ja rauhallisesta ympäristöstä. Kodin kruunaa oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Kylpyhuoneessa on käytännöllinen lattialämmitys, ja eteisen kaapistot huolehtivat sujuvasta säilytyksestä. Keittiön varustelu, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin, tekee arjesta vaivatonta. Asumismukavuutta lisää huoneistolle kuuluva autopaikka, josta ei peritä erillistä maksua. Yhtiön pihapiiri ja ympäristö tarjoavat viihtyisät puitteet asumiseen. Tule tutustumaan tähän kokonaisuuteen, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavalle ja kiireettömälle arjelle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti0504329981
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero48756321
    TalotyyppiLuhtitalo
    SijaintiSepänkuja 2, 15540 Villähde
    KaupunginosaVillähde
    Huoneluku3h, k, kph, s, parveke
    Asuinpinta-ala77.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala77.5 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaEtelä ja pohjoinen.
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaEtelä
    TerassiEi
    SäilytystilatVintti
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Huoneistoihin kuuluu yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan huoneistonumeroa vastaava autopaikka. Autopaikasta ei peritä maksua.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2023: Lämminvesivaraaja vaihdettu taloyhtiön puolesta (KPTS).
    VapautuminenHeti

    Varustus

    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, lattialämmitys: sähköinen, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peili
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, allaskaappi ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Muovi
    Seinät: Maalattu
    EteinenEteisessä kaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta87 242,99 €
    Velkaosuus1 757,01 €
    Velaton hinta89 000,00 €
    Hoitovastike251,88 €/kk
    Rahoitusvastike39,27 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä291,15 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan. Huoneistokohtaiset mittarit, 4,38€/m³

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Villähteen Sepänpuisto
    TalotyyppiLuhtitalo
    Tontin pinta-ala4038 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1991
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puu/kivi
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Rantanen.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Lämminvesivaraajien vaihto asunnot 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11 ja 19. Palovaroittimien asennus asuntoihin. Asuntojen lämpöpattereiden uusiminen. 2024: Lämminvesivaraajien vaihto asunnot: A16, A13. Kiinteistön kuntoarvio. Märkätilojen kuntokartoitus. 2023: Lämminvesivaraajien vaihto asunnot A8, B18 ja B20. 2022: Varastorakennuksen katon ja piha-aitojen metalliosien maalaus. IV-kanavien nuohous. Lämminvesivaraajan vaihto asunto A12. 2021: Pyörävaraston kunnostus. 2020: Huoneistojen väliaidat uusittu. Porrashuoneiden julkisivujen puuosien pesu ja maalaus. 2002: Julkisivukorjaus, huoltomaalaus. Ikkunakarmien tiivistys. Salaoja- ja sadevesijärjestelmä. Yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokouksessa 4/2026): 2026: Radonkorjaukset (radonkaivo). Vesikatteen huoltokorjaukset. 2026-2027: Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2027: Kylpyhuoneiden saneerauksen valmistelu. 2027-2028: Julkisivusaumauksen uusiminen 2026-2031: Jätekatoksen rakentaminen. Pihan lanaus muutaman vuoden välein. Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin yhtiön lämpöpattereiden uusimisesta sekä radonkaivojen asennuksesta. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on noin 35 000 €, osuus per osake 30,12 € ja pääomavastike 6 vuodelle 0,51 €/osake/kk (laina-ajan alussa). Radonkaivojen asennus saatiin tehtyä kesällä 2026 ja laina jyvitetään tilikauden 2026 aikana.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiöjärjestys päivitetty 3.7.2026.
    Huoneistot yhteensä20 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1162 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa, päiväkoti, ala-aste
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
    Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, uimaranta

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
    Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
    Puh. +358504329981
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu75 kertaa
    Vastuullista välittämistä