75 m² / 75 m²3h, k, kph

Saimaankatu 7, Keskusta, Lahti

149 000,00 €Velaton hinta

138 317,39 €Myyntihinta

Kirsi Uosukainen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä , LKV

kirsi.uosukainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 582 7015

Tällä kodilla on huippusijainti aivan kaupungin ytimessä. Valoisa läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa asuinkerroksessa. Tunnelmallinen koti paksuseinäisessä talossa. Tilava keittiö kutsuu viihtymään. Kaunis värimaailma kodin pinnoissa on harmoninen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Oma talonmies hoitaa huoltohommat. Keskustan kaikki palvelut löytyvät läheltä ja matkakeskukselle on n.10 minuutin kävelymatka. Varaa oma esittelyaika ja olet lähempänä uutta kotia. Paljon kohtaamisia - paljon kauppaa

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411496

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSaimaankatu 7, 15140 Lahti

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, kph

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu pihapaikka, jonotusperusteinen.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt1995-1996 kph laatoitettu, 2010 keittiöremontti, 2016 ovet uusittu, 2020 lattiat vaihdettu, seinät maalattu, kph:n kaakelit maalattu.

Vapautuminen1.5.2026/ sop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin suodattimella, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko

LaajakaistayhteysDNA 25M, kaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta138 317,39 €

Velkaosuus10 682,61 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike345,00 €/kk

Rahoitusvastike83,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä428,08 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Veljeskoti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1475 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaLahden kaupunki

Tontin vuokra46320 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1948

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumattu peltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 patteritermostaatit 1990 1992 ikkunat uusittu 1995-96 vesi- ja viemärijohdot uusittu 1996 sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin 1987/1995/1997 hissit peruskorjattu A-B-c-porras 1999 parvekeovet uusittu 2003 ullakkotilan hormit lämpöeristetty 2003 korttelipihan korjaus 2005 lukitus Exec-avaimille 2005 A-rappuun rakennettu tuulikaappi 2006 julkisivu- ja parvekeremontti 2010 B- ja C-rapun kylmiöt on poistettu kylmäkäytöstä 2010 käytävien maalaus 2011 ylimmän kerroksen parvekeseinän rappauskunnostus ja ikkunoiden sääsuojalistoitus 2013 katto huoltokorjattu 2015 sähköjärjestelmä uusittu osittain 2016 taloyhtiön kuntotarkastus 2017 terassiparvekkeen kaiteet maalattu 2018 lämmönjakokeskus uusittu 2018 A-rapun ulko-ovi uusittu 2020 sisäpihan asfaltointi 2024 Vesikaton ja ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon korjaukset

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029: Sähköautolatausinfran rakentaminen, Saunaosaston remontointi, Julkisivun kuntotutkimus, Liiketilojen ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden huoltaminen/uusiminen, A-rapun hissin peruskorjaus, Iv-hormien kunnostus, Yhden kylpyhuoneen remontointi (riskirakenne, kosteuskartoitus tehty 2/2022) ja taloyhtiön saunan kosteusmittaukset, tilannetta seurataan 3v välein. *Yhtiökokous 16.6.2025 päätti sähköautolatausvalmiuden saavuttamiseksi uusia kaapeloinnit ja jakokeskus sekä tehdä tarvittavat muutostyöt pää- ja kiinteistökeskuksiin.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset*Kustannusarvio on noin 10 000 e. Hallitus valtuutettiin harkintansa mukaan käyttämään yhtiön kassavaroja tai maksuvalmiuden säilyttämiseksi keräämään kustannuksia vastaavan määrän osakkailta kertasuorituksina. Kertasuoritus arviolta 2,38e/m². Lainaosuuden maksamisesta peritään erillishinnaston mukainen veloitus ja lisäksi mahdolliset pankin kulut 0-500€, jotka peritään osakkailta toteutuneiden kustannusten mukaan.

MuutaKohteessa ei ole vesimittareita. RAHASTOINTIPÄÄTÖS Lainaosuussuoritukset rahastoidaan, pääomavastikkeet tuloutetaan. Mahdolliset hankeosuussuoritukset tuloutetaan. Osakkaan muutostyöt ja asbestilainsäädäntö, katso isännöitsijäntodistus

Huoneistot yhteensä59 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3652 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala757 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHarjun terveys (n. 0.4 km), Lahden kaupunginkirjasto (n. 0.4 km), Lahden kaupunginteatteri (n. 0.4 km), Lahden tori (n. 0.7 km)

KoulutTiirismaan peruskoulu (n. 0.5 km), Lotilan peruskoulu (n. 0.55 km), Lahden lukio Gaudia (n. 0.7 km)

PäiväkotiAinonpuiston päiväkoti (n. 0.25 km), Humpulan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.05 km), Matkakeskus (n. 1 km)

RuokakaupatLidl keskusta (n. 0.25 km), K-Citymarket Paavola (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Uosukainen, myyntijohtaja, LKV p. +358405827015 kirsi.uosukainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa