73 m² / 73 m²4h, avok, kph, lasitettu parveke
Juustilankatu 6, Kiveriö, Lahti
139 000,00 €Velaton hinta
112 310,72 €Myyntihinta
73 m²Juustilankatu 6, Kiveriö, Lahti
Astu sisään ja ihastu! Huikeita maisemia tarjoileva viidennen kerroksen koti ihastuttaa heti sisään astuessasi; Vesijärvi siintää horisontissa ja metsäinen maisema yhdistyy kaupungin kattojen yli avautuvaan maisemaan. Kolmen makuuhuoneen erittäin siistikuntoinen koti, jota on kattavasti remontoitu vuonna 2022; keittiö ja kylpyhuone on uusittu, lattiamateriaaliksi asennettu vinyylilankku, seinät ja katot maalattu. Asumismukavuutta lisää v.2023 asennettu ilmalämpöpumppu. Avara olohuone ja moderni keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, jonka kruunaa maisema, joka hakee vertaistaan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ympäri vuoden upeista maisemista! Hyvin hoidettu, omatonttinen taloyhtiö loistavalla sijainnilla Kiveriössä vesitornin kupeessa. Kävelymatka keskustaan, alle kilometrin säteellä ruokakauppojen lisäksi mm. Kivimaan uimahalli sekä Kivimaan koulu. Taloyhtiössä suunnitteilla hissisaneeraus, jonka toteutus mahdollisesti kevät/kesä 2026. Alustavan hankelaskelman mukaan huoneiston B 24 arvioitu osuus olisi 5119,07€ kertamaksuna tai vaihtoehtoisesti pääomavastikkeen määrä olisi 88,16€/kk. Varaathan pian oman esittelyaikasi jotta pääset ihastumaan tähän kotiin!
Seuraava esittely
Sunnuntai 25.1.2026
15:40 - 16:00
15:40 - 16:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233
Asunnon tiedot
Kohdenumero1403033
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiJuustilankatu 6, 15200 Lahti
KaupunginosaKiveriö
Huoneluku4h, avok, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala73 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala73 m²
Kerros5/9
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, järvelle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaAutopaikkoihin jonotuslista
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2023: Asennettu ilmalämpöpumppu
2022: Kylpyhuone remontoitu, keittiö remontoitu, lattiamateriaaliksi vinyylilankku ( alla muovimatto), seinät ja katot maalattu, sähköt uusittu
Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, liesituuletin
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, käännettävä lasinen suihkuseinäke, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
Olohuoneilmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista: DNA 25M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyylilankku
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyylilankku
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta112 310,72 €
Velkaosuus26 689,28 €
Velaton hinta139 000,00 €
Hoitovastike403,70 €/kk
Rahoitusvastike124,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä528,48 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk; lopullinen laskutus kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Juustilantornit
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3627 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, poistoilmapumppu, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö M.Kukkonen Oy
Taloyhtiössä onHissi, pesula, irtainvarastot, saunaosastot, pyörävarastot, sauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ovipuhelimet.
2022 Pääovien uusiminen automaattioviksi/esteettömyys huomioitu.
2021 Valvontakamerat 10 kpl.
2021 Varastojen ulko-ovien uusiminen (7 kpl).
2021 Sokkelien huoltomaalaus.
2021 Jätekatosten kunnostus+ liukuovet.
2021 Rännilämmitysten uusiminen.
2021 Asuinrakennusten ulkovalaistuksen uusiminen.
2020 Peltikattojen turvalaitteiden asennus, peltikorjauksia, maalauksia.
2020 Talo B sadevesien johtaminen: pintaviemäröinnin korjausta.
2019 Talo A ikkunakorjauksia.
2018 Paineenkorotuspumput, A ja B talot (käyttövesi).
2018 Talo B ikkunakorjauksia.
2018 Peltikaton kuntokartoitus.
2017 Parvekkeiden kuntokartoitus.
2016 Poistoilman lämmön talteenotto.
2016 Lämmönsiirtimien uusiminen.
2015 Lämmönjakohuoneiden asbestisiivousta.
2014 Julkisivun tiilisaumojen uusimista, tiilien ja tiilisiteiden uusimista, savuhormin yläpään lyhennys.
2013 Ikkunoiden tiivistyksiä.
2012 Viemäreiden 2-vuotis takuutarkastus.
2011 Patteriverkon puhdistus, erikoisaine verkostoon.
2010 Viemäriverkon pinnoitus talot a ja b.
2009 B-talon saunan peruskorjaus.
2009 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus.
2009 Ikkunoiden tiivistys ja kittaus talo a ja b.
2009 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus talot a ja b.
2008 Patteriverkon puhdistus, erikoisaine verkostoon.
2008 Autokatosten sähköistys (mittarit).
2008 Maalaus talot a ja b.
2006 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus.
2006 Ilmahormit puhdistettu.
2001 Ikkunoiden huoltomaalaus talo a ja b.
2000 Porrashuoneiden maalaus.
1998 Käyttövesiverkosto uusittu.
1998 Hissit, modernisaatio.
1997 Saunaosastojen peruskorjaus.
1995 Lämmönsiirrin uusittu.
1986 Ikkunat uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 26.5.2025:
1. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2. Saunaosastojen saneerauksen suunnittelu
3. Hissisaneeraus: suunnittelu
4. Ilmanvaihdon mittaus ja säätö
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 26.5.2025 päätti hissisaneerauksesta. Hanke rahoitetaan 275.000€ tililimiitillä joka muutetaan urakan jälkeen pankkilainaksi toteutuneiden kustannusten mukaan, hankeosuus 6,97€/os. Alustava aikataulu kevät/kesä 2026 mutta aikataulu tarkentuu myöhemmin.
Yhtiökokous 24.5.2023 päätti ovipuhelimien asennuksesta /summeritaulujen uusinnasta. Kustannus n.152€/hsto. Toteutus kesä/syksy 2024. Hanke on vielä laskuttamatta osakkailta, koska asennuksiin liittyvät korjaustyöt ovat kesken.
MuutaHallituksella valtuudet saada periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa perustellusta syystä.
Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot ja kuntotutkimukset:2017 Parvekkeiden kuntotarkastus, 2018 Peltikaton kuntokartoitus
Huoneistot yhteensä90 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3987 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKivimaan uimahalli (n. 0.85 km)
KoulutKivimaan koulu (n. 1.1 km)
PäiväkotiRuoriniemen päiväkoti (n. 2.6 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)
RuokakaupatS-Market Kiveriö (n. 0.7 km), Lidl Kivimaa (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Kyllönen, yrittäjä, LKV,LVV, p. 044 5007282 / kirsi.kyllonen@km.fi
myös whatsapp käytössä
Ilmoitusta on katsottu1022 kertaa
