79 m² / 79 m²3h, k, kph, 2vh, las.p

Riekontie 9, Metsämaa, Lahti

88 000,00 €Velaton hinta

88 000,00 €Myyntihinta

Miska Kelloniemi

kiinteistönvälittäjä , LKV

miska.kelloniemi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0409313128

Valoisa ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto! Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin hoidettuun kolmioon, joka sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: avara olohuone, kaksi makuuhuonetta ja erillinen keittiö, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi kodissa on erillinen wc, kylpyhuone, kaksi vaatehuonetta sekä runsaasti säilytystilaa kaapistoissa. Liesi ja kaapistojen liukuovet on uusittu vuonna 2021 ja ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2023. Lattiat uusittu vuonna 2025. Taloyhtiö on aktiivisesti huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta. Käyttövesi- ja viemärisaneeraukset sekä julkisivujen uudistaminen on jo toteutettu, ja parhaillaan on valmistumassa maalämpöön siirtyminen sekä lämmön talteenoton parannus. Alue on rauhallinen ja viihtyisä. Lähiympäristö tarjoaa myös kauniit maisemat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401293

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiekontie 9, 15230 Lahti

KaupunginosaMetsämaa

Huoneluku3h, k, kph, 2vh, las.p

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLiesi uusittu ja kaapiston liukuovet uusittu 2021. Ilmalämpöpumpun asennus 2023. Lattiat uusittu 2025.

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone(eri kone kuin valokuvissa)

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta88 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta88 000,00 €

Hoitovastike300,02 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä300,02 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Metsämaan Rinnetornit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7744 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ( käynnissä maalämmön ja LTO:n rakentaminen molempiin taloihin)

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, jäähdytetty kellari, ullakko/kellarikomero, väestönsuoja, hissi, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: Pyykinpesukone uusittu, ilmastointi nuohottu, B-talon saunan lauteet uusittu. 2021: A-talon yleisten tilojen valaistus uusittu. 2017: Julkisivu- ja parvekeremontti sekä parvekelasitukset valmistuivat, hissiremontti valmistui. 2016: Pihan asfaltointi, julkisivu- ja parvekeremontti sekä hissiremontti alkoivat. 2015: Perusmuurin vedeneristys ja salaojitus uusittu. 2013: Kuntoarvio valmistunut. 2011: LVISA-remontti tehty: viemäri, käyttövesiputket, märkätilat, saunatilat, pohja- ja tonttiviemärit uusittu. Tietoliikennekaapelointi, sähkönousut ja sähköpääkeskukset uusittu, 2003: Lämmönjakokeskus ja aluelämpöputkisto uusittu. 1998: B-talon kattohuopa uusittu. 1995–1998: A-talon kattohuopa uusittu. 1993: Lämmityksen tasapainotus ja termostaattiventtiilit vaihdettu. 1992: Ulkomaalaus ja ulkolasit asennettu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029: 2025 palovaroittimet, maalämmön ja lämmöntalteenoton rakentaminen 2026 Katon kunnon selvitys 2025-2029 verto vesimittareiden uusiminen vuosittain tarpeen mukaan - Lämmitysverkoston perussäätö - Kellaritilojen lattiat ja seinät maalaus - Lämmitystolppien uusiminen / sähköautojen latausinfra - Hissin ovien maalaus - Ylimpien parvekkeiden katoksien maalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäynnissä maalämpö- ja LTO-hanke. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on 391 000€. Arvioidut kustannukset: hankeosuudet kertamaksuna 3,74€/osake ja pääomavastikkeena 0,0295€/osake.

MuutaHallituksella valtuudet kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta kerran vuodessa tai osakkaan pyytäessä esim. osakesiirron ja vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä. Maalämpöremontti loppusuoralla. Huoneisto 25 otettu yhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden takia. Energiatodistukset vanhentuneet; teetetään uudet kun maalämpöremontti on valmis (2025).

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3703 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKivimaa (n. 2 km)

PäiväkotiKytölän (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatPrisma (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Miska Kelloniemi LKV 0409313128 miska.kelloniemi@km.fi

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa