82 m² / 82 m²3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti

178 000,00 €Velaton hinta

178 000,00 €Myyntihinta

Raimo Jarla

kiinteistönvälittäjä , LKV

raimo.jarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401716488

Moderni kaupunkikoti puistonäkymillä – Lahden keskustassa. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn huoneistoon, joka sijaitsee Lahden sydämessä mutta tarjoaa oman rauhan vehreiden näkymien äärellä. Ylimmän, viidennen kerroksen huoneistossa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuudet ja tunnelmallinen ympäristö. Kodikkaat puitteet, todella hyväkuntoinen huoneisto, jossa tilaratkaisut tukevat arjen sujuvuutta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja tarjoaa kaupunkimaiset ja silti vehreät näkymät. Hissitalo takaa esteettömän kulun ja asumisen helppouden. Taloyhtiössä juuri valmistunut LVIS-saneeraus tuo mukanaan huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Velkaosuus tarkentuu elokuun aikana, ja on otettu huomioon velattomassa pyyntihinnassa. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja kaupunkielämän parhaita paloja.

Ensiesittely

Sunnuntai 10.8.2025
13:45 - 14:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398151

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeenkatu 3, 15110 Lahti

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaUusi valmisteilla

Huoneiston kuntoHyvä, Lähes kaikki pinnat on uusittu 2022-2025

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu 2022: huoneiston seinät tasoitettu ja maalattu. Katot maalattu. Lattiasta poistettu vanhat pinnoitteet ja lattia tasoitettu ja asennettu vinyylilankkulattia. Keittiön sähköistys uusittu, huoneiston pistorasiat ja painikkeet uusittu. Kylpyhuoneeseen asennettu paneelikatto ja allaskalusteet on vaihdettu. 2023 asennettu suihkuseinäkkeet ja kaikkiin ikkunoihin on asennettu sälekaihtimet.

VapautuminenViimeistään 1-3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneKomeroita

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta178 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta178 000,00 €

Hoitovastike336,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä336,20 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.8.2025 alkaen 410 €/kk ja vesimaksuennakko 20€/hlö 1.8.25 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Hämeenkatu 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1661 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli väestönsuoja, vintti ja kellarikomeroita

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputkisto 1998, Jätekatos ja kadunpuoleiset ikkunat 1996, Julkisivun ja katutason ja uusien katoksien remontti 2003/2004, ikkunat uusittu julkisivu ja parvekekunnostuksen yhteydessä 2009, saunaosasto saneerattu 2009, savunpoistojärjestelmä asennettu 2009, vesikatteen pinnoitus 2008, Ikkunat uusittu julkisivu ja parvekekunnostuksen yhteydessä v.2009 • Saunaosasto saneerattu v.2009 • Savunpoistojärjestelmä asennettu v.2009 • Julkisivun rappauksen korjaus ja julkisivun maalaus v.2010 • Hissin käyttömoottorin uusinta v.2013 • Katon vesikourujen uusinta ja katon räystäspeltien uusiminen v. 2014 • Julkisivurappauksien halkeamien korjaus ja pihan autopaikkojen maalaus v.2014 • Pihaporttien aukaisumekanismien uusiminen 2016 • Hissien tekninen peruskorjaus, nostokoneiston sekä kannatusköysien uusiminen 2020 • IV-kanavien nuohous 2021 • Saunatilojen lattioiden, seinien ja pattereiden maalaus 2022 Vesivahinkokorjaus asunnossa 3, alakerran liiketilassa sekä kellarikerroksessa (keskikäytävän pyörävarasto). RKM Group Oy. 2024 LVIS-saneeraus: käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit asennettu, huoneistojen vesikalusteet uusittu, patteriverkoston venttiilit ja termostaatit uusittu ja järjestelmän perussäätö tehty. Sähkö ja telenousujohdot, sekä asuntojen ATK- ja antennijohdot uusittu. Huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. Liesien ryhmäjohdot uusittu ja muutettu kolmivaiheisiksi. Sähköpääkeskus ja mittauskeskukset uusittu. 2024-2025.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA hallitus 3.6.2025 Normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2024- 2025 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainoitus 2024-2025 Käyttövesiputkiston ja viemäriverkoston saneeraus 2024-2025 normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Sähkösaneeraus 2024-2025 Palovaroittimet 2024-2025 normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet tällä hetkellä ei tarvetta Tämän asunnon osalta LVIS-remontti valmis helmikuussa 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta ja 2025 valmistuneen LVIS- remontin kustannukset tätä huoneistoa kohtaan. Arvio tulevasta, elokuussa laskettavasta velkaosuudesta on noin 25 000-27 000 euroa nyt myytävän huoneiston osalta.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1424 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala725 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKeskustan koulut (n. 0.5 km)

PäiväkotiKeskusta (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 1 km)

RuokakaupatUseita (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Raimo Jarla 040 171 6488 Kiinteistönvälittäjä LKV, Ked

Ilmoitusta on katsottu92 kertaa