Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Hämeenkatu 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1661 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateSaumattu pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli väestönsuoja, vintti ja kellarikomeroita
Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputkisto 1998, Jätekatos ja kadunpuoleiset ikkunat 1996, Julkisivun ja katutason ja uusien katoksien remontti 2003/2004, ikkunat uusittu julkisivu ja parvekekunnostuksen yhteydessä 2009, saunaosasto saneerattu 2009, savunpoistojärjestelmä asennettu 2009, vesikatteen pinnoitus 2008, Ikkunat uusittu julkisivu ja parvekekunnostuksen yhteydessä
v.2009 • Saunaosasto saneerattu v.2009 • Savunpoistojärjestelmä asennettu v.2009 •
Julkisivun rappauksen korjaus ja julkisivun maalaus v.2010 • Hissin käyttömoottorin uusinta
v.2013 • Katon vesikourujen uusinta ja katon räystäspeltien uusiminen v. 2014 •
Julkisivurappauksien halkeamien korjaus ja pihan autopaikkojen maalaus v.2014 •
Pihaporttien aukaisumekanismien uusiminen 2016 • Hissien tekninen peruskorjaus,
nostokoneiston sekä kannatusköysien uusiminen 2020 • IV-kanavien nuohous 2021 •
Saunatilojen lattioiden, seinien ja pattereiden maalaus 2022
Vesivahinkokorjaus asunnossa 3, alakerran liiketilassa sekä kellarikerroksessa (keskikäytävän pyörävarasto). RKM Group Oy. 2024
LVIS-saneeraus: käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit asennettu, huoneistojen vesikalusteet uusittu, patteriverkoston venttiilit ja termostaatit uusittu ja järjestelmän perussäätö tehty. Sähkö ja telenousujohdot, sekä asuntojen ATK- ja antennijohdot uusittu. Huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. Liesien ryhmäjohdot uusittu ja muutettu kolmivaiheisiksi. Sähköpääkeskus ja mittauskeskukset uusittu. 2024-2025.
Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA hallitus 3.6.2025
Normaalit
vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2024-
2025 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainoitus 2024-2025 Käyttövesiputkiston ja
viemäriverkoston saneeraus 2024-2025 normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet
Sähkösaneeraus 2024-2025 Palovaroittimet 2024-2025 normaalit vuosittaiset ylläpito- ja
kunnostustoimet normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet tällä hetkellä ei tarvetta
Tämän asunnon osalta LVIS-remontti valmis helmikuussa 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta ja 2025 valmistuneen LVIS- remontin kustannukset tätä huoneistoa kohtaan. Arvio tulevasta, elokuussa laskettavasta velkaosuudesta on noin 25 000-27 000 euroa nyt myytävän huoneiston osalta.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1424 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala725 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään