Myytävät asunnotLahtiKeskusta
KT1398151LahtiEUR178000Lahti Aleksanterinkatu
82 / 823h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti

178 000,00 €Velaton hinta
178 000,00 €Myyntihinta
82Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Asunnon pohjakuva
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Asunnon pohjakuva
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti
Hämeenkatu 3, Keskusta, Lahti

    Moderni kaupunkikoti puistonäkymillä – Lahden keskustassa. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn huoneistoon, joka sijaitsee Lahden sydämessä mutta tarjoaa oman rauhan vehreiden näkymien äärellä. Ylimmän, viidennen kerroksen huoneistossa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuudet ja tunnelmallinen ympäristö. Kodikkaat puitteet, todella hyväkuntoinen huoneisto, jossa tilaratkaisut tukevat arjen sujuvuutta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja tarjoaa kaupunkimaiset ja silti vehreät näkymät. Hissitalo takaa esteettömän kulun ja asumisen helppouden. Taloyhtiössä juuri valmistunut LVIS-saneeraus tuo mukanaan huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Velkaosuus tarkentuu elokuun aikana, ja on otettu huomioon velattomassa pyyntihinnassa. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja kaupunkielämän parhaita paloja.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1398151
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeenkatu 3, 15110 Lahti
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala82 m²
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    AutopaikkaPihapaikka
    EnergiatehokkuusluokkaUusi valmisteilla
    Huoneiston kuntoHyvä, Lähes kaikki pinnat on uusittu 2022-2025
    Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu 2022: huoneiston seinät tasoitettu ja maalattu. Katot maalattu. Lattiasta poistettu vanhat pinnoitteet ja lattia tasoitettu ja asennettu vinyylilankkulattia. Keittiön sähköistys uusittu, huoneiston pistorasiat ja painikkeet uusittu. Kylpyhuoneeseen asennettu paneelikatto ja allaskalusteet on vaihdettu. 2023 asennettu suihkuseinäkkeet ja kaikkiin ikkunoihin on asennettu sälekaihtimet.
    VapautuminenViimeistään 1-3kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, astianpesukone
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
    MakuuhuoneKomeroita
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyyli
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVinyyli
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaVinyyli
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta178 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta178 000,00 €
    Hoitovastike336,20 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä336,20 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.8.2025 alkaen 410 €/kk ja vesimaksuennakko 20€/hlö 1.8.25 alkaen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Hämeenkatu 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1661 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1958
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateSaumattu pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli väestönsuoja, vintti ja kellarikomeroita
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputkisto 1998, Jätekatos ja kadunpuoleiset ikkunat 1996, Julkisivun ja katutason ja uusien katoksien remontti 2003/2004, ikkunat uusittu julkisivu ja parvekekunnostuksen yhteydessä 2009, saunaosasto saneerattu 2009, savunpoistojärjestelmä asennettu 2009, vesikatteen pinnoitus 2008, Ikkunat uusittu julkisivu ja parvekekunnostuksen yhteydessä v.2009 • Saunaosasto saneerattu v.2009 • Savunpoistojärjestelmä asennettu v.2009 • Julkisivun rappauksen korjaus ja julkisivun maalaus v.2010 • Hissin käyttömoottorin uusinta v.2013 • Katon vesikourujen uusinta ja katon räystäspeltien uusiminen v. 2014 • Julkisivurappauksien halkeamien korjaus ja pihan autopaikkojen maalaus v.2014 • Pihaporttien aukaisumekanismien uusiminen 2016 • Hissien tekninen peruskorjaus, nostokoneiston sekä kannatusköysien uusiminen 2020 • IV-kanavien nuohous 2021 • Saunatilojen lattioiden, seinien ja pattereiden maalaus 2022 Vesivahinkokorjaus asunnossa 3, alakerran liiketilassa sekä kellarikerroksessa (keskikäytävän pyörävarasto). RKM Group Oy. 2024 LVIS-saneeraus: käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit asennettu, huoneistojen vesikalusteet uusittu, patteriverkoston venttiilit ja termostaatit uusittu ja järjestelmän perussäätö tehty. Sähkö ja telenousujohdot, sekä asuntojen ATK- ja antennijohdot uusittu. Huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. Liesien ryhmäjohdot uusittu ja muutettu kolmivaiheisiksi. Sähköpääkeskus ja mittauskeskukset uusittu. 2024-2025.
    Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA hallitus 3.6.2025 Normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2024- 2025 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainoitus 2024-2025 Käyttövesiputkiston ja viemäriverkoston saneeraus 2024-2025 normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Sähkösaneeraus 2024-2025 Palovaroittimet 2024-2025 normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet tällä hetkellä ei tarvetta Tämän asunnon osalta LVIS-remontti valmis helmikuussa 2025.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta ja 2025 valmistuneen LVIS- remontin kustannukset tätä huoneistoa kohtaan. Arvio tulevasta, elokuussa laskettavasta velkaosuudesta on noin 25 000-27 000 euroa nyt myytävän huoneiston osalta.
    Huoneistot yhteensä24 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1424 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala725 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKeskustan koulut (n. 0.5 km)
    PäiväkotiKeskusta (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 1 km)
    RuokakaupatUseita (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
    Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
    Puh. 050 432 9981
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Raimo Jarla 040 171 6488 Kiinteistönvälittäjä LKV, Ked
    Ilmoitusta on katsottu72 kertaa
    Vastuullista välittämistä