Myytävät asunnotLahti
KT1398151LahtiEUR169000Lahti Aleksanterinkatu
82 / 823h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Hämeenkatu 3, Lahti

169 000,00 €Velaton hinta
142 522,65 €Myyntihinta
82Hämeenkatu 3, Lahti
Asunnon pohjakuva
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Asunnon pohjakuva
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Hämeenkatu 3, Lahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Ked Raimo Jarla

Raimo Jarla

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Ked

raimo.jarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401716488

    Moderni ja remontoitu kolmio Lahden ytimessä Tämä tyylikäs ja kattavasti uudistettu kolmio tarjoaa asumisen helppoutta aivan Lahden keskustan tuntumassa. Viidennessä kerroksessa sijaitseva koti hurmaa valoisuudellaan ja huolitelluilla pinnoillaan. Lähes kaikki kodin pinnat on päivitetty vuosina 2022–2025, mikä tekee tästä asunnosta muuttovalmiin kokonaisuuden. Sijainti on erinomainen, sillä keskustan monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain noin puolen kilometrin etäisyydellä. Arjen sujuvuutta lisäävät lähellä olevat ruokakaupat sekä vajaan kilometrin päässä sijaitseva Matkakeskus, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Vuosina 2022–2025 toteutetut remontit ovat tuoneet kotiin raikkaan ilmeen: seinät on tasoitettu ja maalattu, ja lattiat on vaihdettu moderniin vinyylilankkuun. Keittiön sähköistys on uusittu, ja kokonaisuutta täydentää lasitettu eteläparveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone sekä kellarin ja vintin komerot. LVIS-remontti on valmistunut alkuvuodesta 2025. Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykyajan asumisen vaatimuksia. Tule ihastumaan tähän valoisaan kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti0504329981
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1398151
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeenkatu 3, 15110 Lahti
    Huoneluku3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala82 m²
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari, vintti, muu erillinen varasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka, Pihapaikka
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Lähes kaikki pinnat on uusittu 2022-2025
    Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu 2022: huoneiston seinät tasoitettu ja maalattu. Katot maalattu. Lattiasta poistettu vanhat pinnoitteet ja lattia tasoitettu ja asennettu vinyylilankkulattia. Keittiön sähköistys uusittu, huoneiston pistorasiat ja painikkeet uusittu. Kylpyhuoneeseen asennettu paneelikatto ja allaskalusteet on vaihdettu. 2023 asennettu suihkuseinäkkeet ja kaikkiin ikkunoihin on asennettu sälekaihtimet. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenViimeistään 1-3kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, astianpesukone. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKomeroita. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta142 522,65 €
    Velkaosuus26 477,35 €
    Velaton hinta169 000,00 €
    Hoitovastike574,00 €/kk
    Rahoitusvastike385,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä959,40 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Hämeenkatu 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1661 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1958
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli väestönsuoja, vintti ja kellarikomeroita
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Hissi
    Ajankohta: 2020
    Kuvaus: Korjaus

    Tyyppi: Julkisivu
    Ajankohta: 2014
    Kuvaus: Julkisivuremontti

    Tyyppi: Ikkuna
    Ajankohta: 2009
    Kuvaus: Ikkunaremontti

    Tyyppi: Katto
    Ajankohta: 2014
    Kuvaus: Kattoremontti

    Tyyppi: Putki
    Ajankohta: 2025
    Kuvaus: Linjasaneeraus

    Tyyppi: Parveke
    Ajankohta: 2009
    Kuvaus: Parvekekorjaus

    Tyyppi: Sähkö
    Ajankohta: 2025
    Kuvaus: Sähköjärjestelmän uusinta

    Käyttövesiputkisto 1998, Jätekatos ja kadunpuoleiset ikkunat 1996, Julkisivun ja katutason ja uusien katoksien remontti 2003/2004, ikkunat uusittu julkisivu ja parvekekunnostuksen yhteydessä 2009, saunaosasto saneerattu 2009, savunpoistojärjestelmä asennettu 2009, vesikatteen pinnoitus 2008, Ikkunat uusittu julkisivu ja parvekekunnostuksen yhteydessä v.2009 • Saunaosasto saneerattu v.2009 • Savunpoistojärjestelmä asennettu v.2009 • Julkisivun rappauksen korjaus ja julkisivun maalaus v.2010 • Hissin käyttömoottorin uusinta v.2013 • Katon vesikourujen uusinta ja katon räystäspeltien uusiminen v. 2014 • Julkisivurappauksien halkeamien korjaus ja pihan autopaikkojen maalaus v.2014 • Pihaporttien aukaisumekanismien uusiminen 2016 • Hissien tekninen peruskorjaus, nostokoneiston sekä kannatusköysien uusiminen 2020 • IV-kanavien nuohous 2021 • Saunatilojen lattioiden, seinien ja pattereiden maalaus 2022 Vesivahinkokorjaus asunnossa 3, alakerran liiketilassa sekä kellarikerroksessa (keskikäytävän pyörävarasto). RKM Group Oy. 2024 LVIS-saneeraus: käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit asennettu, huoneistojen vesikalusteet uusittu, patteriverkoston venttiilit ja termostaatit uusittu ja järjestelmän perussäätö tehty. Sähkö ja telenousujohdot, sekä asuntojen ATK- ja antennijohdot uusittu. Huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. Liesien ryhmäjohdot uusittu ja muutettu kolmivaiheisiksi. Sähköpääkeskus ja mittauskeskukset uusittu. 2024-2025.
    Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA hallitus 3.6.2025 Normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2024- 2025 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainoitus 2024-2025 Käyttövesiputkiston ja viemäriverkoston saneeraus 2024-2025 normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Sähkösaneeraus 2024-2025 Palovaroittimet 2024-2025 normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet tällä hetkellä ei tarvetta Tämän asunnon osalta LVIS-remontti valmis helmikuussa 2025.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiöllä on 782 000,00 euron tililimiitti, josta on käytetty 760 184,10 euroa 17.7.2025
    Huoneistot yhteensä24 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1424 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala725 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Keskustan koulut n. 0,5 km; Päiväkodit: Keskusta n. 0,5 km; Ruokakaupat: Useita n. 0,3 km
    LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
    Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
    Puh. +358504329981
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu2 kertaa
    Vastuullista välittämistä