58 m² / 58 m²2h, k, s, kph, wc, vh

Kulmakatu 3, Keskusta, Lahti

128 000,00 €Velaton hinta

110 196,80 €Myyntihinta

kph

Marjo Tommila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 233 3731

Siistikuntoinen ensimmäisen asuin kerroksen läpitalon kaksio Paavolan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Päivittäispalvelut kuten kauppakeskus Syke ja rakenteilla oleva Citymarket lähes vieressä. Keittiö ja pinnat uusittu 2012, Kylpuhuone ja wc putkiremontin yhteydessä. Lasitettu eteläparveke. Omatonttinen yhtiö jossa hyvin tehty remontteja mm. Putket ja kylpyhuoneet uusittu.

Ensiesittely

Lauantai 24.5.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393624

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKulmakatu 3, 15140 Lahti

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, s, kph, wc, vh

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö uusittu 2014, kph ja wc Putkitemontin yhteydessä 2018

VapautuminenKaupanteossa

Varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, suihku, erillinen wc, pesukoneliitäntä, peilit, rättipatteri

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA 25 Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätLasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätLasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta110 196,80 €

Velkaosuus17 803,20 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike237,80 €/kk

Rahoitusvastike275,43 €/kk

Yhtiövastike yhteensä513,23 €/kk

VesimaksuOma mittari: ennakko 16€/h/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallipaikka 45€/kk,

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sihvolankulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2478 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onIrtainvarastot, 4 ulkoiluvälinevarastoa, saunaosasto, kuivaushuone, väestönsuojat, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmaventtiilien säätö 2012-2013 istutuslaatikoiden purku ja uusien rakennus, parvekelinjojen pesu ja maalaus, porrashuoneiden huoltomaalaus sekä akustolevyjen uusiminen, kellarikäytävien huoltomaalaus, a-porras: ylin huoneisto kattoikkunoiden/vesikatemuutos, autohallin nosto-oven uusiminen, pihaväylän sorapohjaus ja asfaltointi, julkisivuelementtien uusintasaumaus, parvekkeiden uudet säleiköt, valaisimien uusimista, palovaroitinjärjestelmän asennus, porrashuoneiden sisäänkäyntikatosten korjaus, aidat ja aitapellitykset uusittu 2014 liikesiiven kattopinnoitteen uusiminen, erkkerien Stonel-verhouslevytys, pihaistutusten kunnostus, LH1 ja LH2 tuloilmalämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015 sokkelin ja istutusaltaan pinnoitus, pohjaviemärien uusiminen pääosin, pohjakerroksen yhdyskäytävän ja pyörävarastojen lattiat pinnoitettu 2016 savunpoistojärjestelmän korjaus portaissa A ja C 2017-2018 lämmönsiirtimen uusiminen, matalalämpöpiirin asennus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, uudet patteritermostaatit, ilmanvaihtokanavien puhdistus, käyttövesiverkoston saneeraus, kylpyhuone/märkätilojen saneeraus, asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen, vikavirtasuojien asennus, valvontakamerat, lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq), summeritaulujen uusiminen, ajoportin asennus, ajoluiskan kattokermien ja pellitysten uusiminen, D-portaan vesikaton kattoluukkujen maalauksia, 2019 vesikaton pellitettyjen katto/nuohousluukkujen huoltomaalaus, 2021 autohallin valaisimien vaihto led-valaisimiksi, 2022 savunpoistoluukut: B ja D porras, 2023 ajoportin uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: Parvekkeiden kuntokartoitus Ikkunoiden kunnon seuranta Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu Pohjakerroksen yhdyskäytävän lattiapinnoitus (Tehty 2024) Yhtiökokous 20.3.2024 päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään ikkunaremontin suunnittelun, johon budjetoitiin 7000 € hoitokatteesta.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä61 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3397 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala866.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut (n. 0.5 km)

Koulutyhteiskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPaavola (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)

RuokakaupatKauppakeskus Syke (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai SOVI ESITTELY: MARJO TOMMILA LKV, KiAT p. 045 2333731 marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu39 kertaa